-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Cameron Deggin
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın Mayıs 2023 sonundaki yeniden seçilmesinden sonraki ilk iki haftası yoğun diplomatik ve ekonomik faaliyetlerle geçti. Türkiye Cumhurbaşkanı olarak dördüncü döneminde Erdoğan, uluslararası ilişkiler ve iç meseleleri hızla ele alarak, Türkiye'nin küresel arenadaki konumunu güvence altına alma ve aynı zamanda ekonomik sorunlarla mücadele etme hırsını ortaya koydu.
Uluslararası alanda, yeniden seçilen Cumhurbaşkanı, BAE, Katar, Suudi Arabistan, Çin ve Rusya gibi etkili aktörlerle çeşitli anlaşmaları hızla pekiştirdi. Bu anlaşmalar, özellikle Orta Doğu ve Doğu bölgelerinde Türkiye'nin jeopolitik etkisini daha da genişletmeyi amaçlayan Erdoğan'ın büyük planlarının bir parçasıdır. Kuzey Kıbrıs ve Azerbaycan'a planlanan ziyaretler, bölgesel müttefiklerle daha yakın ilişkiler kurma stratejisinin güçlü göstergelerindendir. Ayrıca, Körfez İşbirliği Konseyi (GCC) ve NATO'dan birçok temsilcinin açılış törenine katılması, bu tarafların Türkiye ile ilişkileri güçlendirme konusundaki ortak ilgisini vurgulamaktadır.
İç politikada Erdoğan, Türk ekonomisine odaklandı; liranın değer kaybı ve kalıcı enflasyonla mücadele eden ekonomi için önemli adımlar attı. Önemli bir gelişme olarak, yeni bir Merkez Bankası Başkanı ve Ekonomi Bakanı atadı. Her iki atama da, ülkenin enflasyon sorunlarında rol oynadığı düşünülen Erdoğan'ın önceki alışılmadık ekonomik politikalarına karşı koyma kapasitesi nedeniyle uluslararası alanda takdir topladı.
Türkiye gayrimenkul sektörü açısından, 2023 mali yılının kalan döneminde yavaşlama beklenmesine rağmen, olası bir canlanma için iyimserlik mevcuttur. Property Turkey, Erdoğan yönetimi ekonomiyi yeniden istikrara kavuşturdukça, 2024 başından itibaren gayrimenkul piyasasında canlılık yaşanacağını öngörmektedir. Bu nedenle, Erdoğan'ın yeniden görevdeki ilk haftaları, hem içeride hem dışarıda aktif bir anlaşma dönemi için umut verici işaretler taşımaktadır.
Mayıs 2023'teki başarılı yeniden seçiminin ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türkiye'nin küresel konumunu çeşitlendirmeye ve güçlendirmeye yönelik bir dizi cesur yatırım ve dış ilişkiler adımı attı. Bu adımlar arasında BAE, Katar, Suudi Arabistan, Rusya ve Çin ile toplamda etkileyici 60 milyar dolarlık anlaşmalar bulunuyor. Bu anlaşmalar, Türkiye'nin ikili ticareti artırma, ekonomiyi canlandırma, altyapı inşa etme ve savunma kapasitelerini güvence altına alma stratejisindeki önemli değişimi yansıtıyor.
Haziran 2023'te BAE ile imzalanan tarihi bir anlaşmayla, her iki ülke önümüzdeki beş yıl içinde ikili ticaretlerini 40 milyar dolara çıkarmayı taahhüt etti. Bu anlaşma, Körfez İşbirliği Konseyi (GCC) ülkelerinin Türkiye ile ekonomik bağları derinleştirme isteğini gözler önüne sererken, Erdoğan'ın Türkiye'nin dış ilişkilerini çeşitlendirme taahhüdünü pekiştiriyor.
Daha fazla çeşitlilik için Katar ile 10 milyar dolarlık bir anlaşma imzalandı. Bu anlaşma, önümüzdeki beş yıl içinde Katar'ın Türkiye ekonomisine özellikle altyapı projeleri, enerji girişimleri ve turizmle ilgili yatırımlar yoluyla önemli bir sermaye akışı sağlanacağını gösteriyor. Anlaşma, iki ülke arasındaki bağların güçlendiğinin ve karşılıklı büyüme potansiyelinin bir sembolüdür.
Enerji güvenliğini sağlamak ve büyük bir altyapı projesi yaratmak amacıyla, Suudi Arabistan ile 1.800 kilometrelik bir doğalgaz boru hattı inşası için 5 milyar dolarlık bir anlaşma yapıldı. Aynı zamanda, Türkiye'nin savunma kapasiteleri Rusya ile imzalanan 3 milyar dolarlık bir anlaşma kapsamında 20 Su-35 savaş uçağı satın alımıyla önemli ölçüde artırılacak.
Altyapı vurgusu Çin ile İstanbul ve Ankara arasında 80 dakika sürecek yüksek hızlı tren hattı inşası için 2 milyar dolarlık bir anlaşma ile devam etti. 550 kilometrelik bu proje, Çin'in Türkiye'nin altyapı geliştirme alanındaki artan etkisini gösteriyor.
Bu anlaşmalar topluca, Türkiye'nin tarihsel olarak Batı ile olan hizalanmasından önemli bir kopuşu yansıtmakla kalmayıp, aynı zamanda giderek bağımsız ve stratejik bir çeşitlendirme yolunda olduğunu da ortaya koyuyor. Bu yeni yönelim, Körfez Arap devletleri için derinleşen bağların ekonomik çeşitlendirme gündemleriyle uyumlu olması nedeniyle önemli sonuçlar doğuruyor. Türk şirketleri, eğlence ve turizmden gıda üretimine kadar uzanan sektörlerde, bu GCC ülkelerinin hidrokarbon bağımlılığından uzaklaşmalarına önemli katkılar sağlama pozisyonundadır.
Ancak, bu milyar dolarlık anlaşmalar hem yerel hem de uluslararası arenada karışık tepkiler aldı. Bazıları bu anlaşmaları Türkiye'nin artan ekonomik ve siyasi gücünün bir göstergesi olarak kutlarken, eleştirmenler bunları ülkenin Batı'dan giderek daha fazla izole olmasının bir işareti olarak görüyor. Bu anlaşmaların uzun vadeli gerçek etkisi henüz görülmemiştir, ancak Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın yeniden seçildikten sonraki ilk ayında attığı bu cesur adımların Türkiye'nin jeopolitik ve ekonomik manzarasını şekillendirme potansiyeline sahip olduğu kesindir.
Türkiye'de yükselen enflasyonla mücadele etmek amacıyla önemli bir adım atan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, yeniden seçilmesinin ardından yeni bir ekonomik ekip oluşturdu. Yeni merkez bankası başkanı ve yeni maliye ve hazine bakanının atanması, ülkenin enflasyon sorunlarına katkıda bulunan alışılmadık mali politikalarından potansiyel bir uzaklaşma olarak görülüyor.
Hafize Gaye Erkan'ın yeni Merkez Bankası Başkanı olarak atanması uluslararası gözlemciler tarafından memnuniyetle karşılanmıştır. Türk-Amerikan çifte vatandaşı olan Erkan, seçkin akademik geçmişi ve profesyonel kariyeriyle zengin bir deneyime sahiptir. Princeton Üniversitesi finans mühendisliği ve operasyon araştırmaları mezunu olan Erkan, Goldman Sachs'ta on yıl çalıştı ve 2021 Aralık ayında ayrılana kadar iflas eden First Republic Bank'ta sekiz yıl boyunca eş-CEO olarak görev yaptı. Ataması, yüksek enflasyon ortamında faiz oranlarını düşürme yaklaşımından potansiyel bir kopuş sinyali olarak değerlendiriliyor; son iki yılda oranlar %19'dan %8,5'e düşürülmüş, enflasyon ise %85,5'e kadar yükselmişti.
Erkan'ın yanı sıra, Erdoğan Mehmet Şimşek'i yeni Maliye ve Hazine Bakanı olarak atadı. Şimşek, daha önce Erdoğan'ın başbakan yardımcılığı ve maliye bakanlığı görevlerinde bulunmuş saygın bir ekonomisttir. Merrill Lynch'te yedi yıl, Wall Street'teki UBS'te kısa süreliğine ve ABD Ankara Büyükelçiliği'nde baş ekonomist olarak görev yapmış deneyimiyle uluslararası donanıma sahiptir. Ataması genel olarak beklenti dahilinde olmuş ve Erdoğan'ın yemin töreni sırasında Türk lirasının yeni bir düşüğe gerilemesiyle piyasalara güven vermiştir.
Bu atamalar, Türk ekonomik politikasında önemli bir değişimi simgeliyor olabilir; Erdoğan'ın merkez bankası üzerindeki sıkı kontrolünü gevşetmeye ve faiz oranlarının enflasyonu artırdığına dair görüşünden vazgeçmeye hazır olduğunu gösterebilir. Bu atamalar daha geleneksel bir para politikası yaklaşımının sinyalini verirse, Türk ekonomisi için daha fazla istikrar ve büyüme potansiyeliyle yeni bir dönem başlayabilir.
Türk Devletleri Teşkilatı (TDK), önceki adıyla Türk Konseyi, üye ülkeler arasında ekonomik entegrasyonu artırmak amacıyla bir fon kurulması için kurucu bir anlaşma imzaladı. Bu duyuru, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından Ankara'da düzenlenen olağanüstü zirvede yapıldı. Yeni kurulan Türk Yatırım Fonu, zirvenin somut bir başarısı olarak görülüyor ve merkezi İstanbul olarak belirlendi. Türkiye, Azerbaycan, Kazakistan, Kırgızistan ve Özbekistan gibi bağımsız Türk ülkelerinden oluşan uluslararası bir organizasyon olan TDK, üyeleri arasında daha güçlü ilişkiler ve birlik sağlamayı amaçlamaktadır. AB üyesi Macaristan, Türkmenistan ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) ise gözlemci statüsündedir.
Olağanüstü zirve "Afet-Acil Durum Yönetimi ve İnsani Yardım" teması üzerine odaklanmış olup, liderler afetlerle mücadele için çok taraflı iş birliği ve koordinasyon mekanizması tartıştı. Bu tema, yakın zamanda Güneydoğu Türkiye'yi vuran şiddetli deprem felaketlerinin yarattığı yıkım ve binlerce can kaybının ardından önem kazanmıştır. Türk devletlerinin kriz döneminde gösterdiği dayanışmayı vurgulayan Erdoğan, TDK'nın mevcut ve gelecekteki zorluklarla başa çıkma kapasitesinin güçlendirilmesi gerektiğini belirtti.
Sonuç olarak, Türkiye gayrimenkul piyasasında canlanmanın göstergeleri iyimserlik ve büyüme tablosu çiziyor. Zorluklar yaşansa da, şu anda limanda bekleyen bir talep akışı görmekteyiz ve bu talep, canlı şehirlerimize yönelmek için hazırdır. Gayrimenkul uzmanları olarak, mevcut koşulların geçici olduğuna ve aslında benzersiz yatırım fırsatları yarattığına inanmaya devam ediyoruz.
Türkiye emlak pazarının öyküsü, bizim görüşümüze göre daralma değil, dayanıklılık ve potansiyel üzerine kuruludur. Bu, şehirlerimizin kalıcı cazibesinin, güçlüklerden toparlanma kapasitelerinin ve dünya genelinden ilgiyi çekmeye devam etme yeteneklerinin gelişen bir hikayesidir. Bu sebeple, Türk gayrimenkul piyasası için ufukta canlı bir hareketlilik dönemi bulunmaktadır.
Bu fırsatları değerlendirmeye hazır olanlara şunu söylüyoruz: sabırlı olun, piyasa açılmaya hazır ve işler hızla artacak. Bu, stratejik konumlanma, planlama ve gelgit tersine döndüğünde çok çalışmaya hazırlıklı olma zamanıdır. Çünkü geldiğinde - ve gelecektir - hazır olanları, sabırlı olanları ve sebat edenleri ödüllendirecek fırsat dalgasını getirecektir. Türk gayrimenkul piyasası yeni bir dönemin eşiğinde ve biz bunun bir parçası olmaktan heyecan duyuyoruz.
"Hayat fırsat dalgalarıyla gelir. Şans, hazırlıklı olana güler." - Cameron Deggin
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X