خریداران خاورمیانه ای به سمت املاک ترکیه هجوم می آورند

با حداقل سرمایه گذاری ملکی مورد نیاز برای تبدیل شدن به یک شهروند ترکیه در حال حاضر 250000 دلار، ملک ترکیه بیش از هر زمان دیگری فریبنده است - به ویژه برای خریداران از خاورمیانه.

در ماه سپتامبر، دولت ترکیه حداقل هزینه سرمایه گذاری مورد نیاز را از سطح قبلی خود که یک میلیون دلار بود، کاهش داد. پاسخ قابل توجهی بوده است و پرس و جوها و سرمایه گذاران از سراسر جهان هجوم آورده اند.

به ویژه سرمایه گذاران خاورمیانه. هفته آینده، 1500 سرمایه گذار عرب از 19 کشور در سراسر خاورمیانه به استانبول می روند تا گزینه های املاک و مستغلات این کشور را بررسی کنند. با توجه به اینکه لیر هنوز در سطوح پایین قرار دارد و ترکیه دارای اقتصاد باثبات و ارزش های فرهنگی مشابهی است که برای سرمایه گذاران عرب جذاب است، جای تعجب نیست که این کشور اولویت بالایی برای سرمایه گذاری دارد.

جای تعجب نیست که سرمایه گذاران خاورمیانه در ترکیه احساس می کنند که در خانه خود هستند.

کامرون دگین، مدیر املاک ترکیه، می گوید که بخش املاک و مستغلات ترکیه به لطف تقاضای قوی محلی و علاقه محلی پر جنب و جوش است. جمعیت زیادی از جوانان وجود دارد و درصد بالایی از آنها تحصیل کرده و دارای تحرک بالا هستند.» دگین می‌گوید این جمعیت‌شناسی مشتاقانه به دنبال املاک اجاره‌ای است، به این معنی که بازاری آماده و منتظر برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال درآمد اجاره بلندمدت هستند وجود دارد.

این یک اطلاعات جمعیتی آشنا برای سرمایه گذاران خلیج فارس است که کشورهایشان جمعیت جوانی مشابهی دارند.

با این حال، تمرکز اصلی برای سرمایه گذاران خاورمیانه، فرصتی برای داشتن خانه دوم در ترکیه است.

دگین می گوید: «کشورهایی که شرایط مشابهی با خانه دارند با خریداران خاورمیانه صحبت می کنند. این امر در شباهت‌های فرهنگی بین ترکیه و سایر کشورهای خاورمیانه آشکار می‌شود. غذاها متفاوت نیستند، مذهب یکسان است، آداب و رسوم فرهنگی یکسان است، اگرچه ترکیه کمی لیبرال‌تر است. و خواهان ارتباط دائمی تر با کشور هستند.»

او می گوید که پیوندهای فرهنگی با روابط اقتصادی موجود تقویت می شوند که به سرمایه گذاران عرب امکان می دهد پتانسیل ترکیه را ببینند.

از نظر سیاسی و جغرافیایی، ما روابط نزدیکی داریم.»

سرمایه گذاران خاورمیانه از کجا ملک ترکیه را خریداری می کنند؟

دگین می گوید در حالی که استانبول مقصد اصلی سرمایه گذاران عرب است، خریداران خاورمیانه به طور فزاینده ای به سایر نقاط کشور می روند.

دگین می گوید: "منطقه دریای سیاه مانند بورسا در حال افزایش است. این مناطق از کشور به اندازه سواحل جنوبی گرم نیستند."

حجم عظیمی از املاک مسکونی در مقاصد دریای سیاه مانند ترابزون - که حدود 1 میلیارد دلار از گردشگران عرب به اقتصاد محلی تزریق شده است. نقاط دیگر عبارتند از ریزه، آرتوین، اردو و گیرسون، مناطق مرتفع و شمالی که در آن هوا خنک تر از مراکز تابستانی سنتی ترکیه است.

آنتالیا در خط ساحلی مدیترانه ترکیه نیز شاهد تعداد بیشتری از سرمایه گذاران عرب بوده است. با زیرساخت‌های توسعه‌یافته و فرودگاهی که به خوبی متصل است، شهر جنوبی مکانی مرفه و پرجنب‌وجوش است که می‌توان آن را خانه نامید - یا سرمایه‌گذاری کرد.

با این حال، این استانبول است که همچنان یکی از جاذبه های ستاره ای است. دگین می‌گوید: «در اینجا بهترین پروژه‌های با کیفیت را پیدا می‌کنید، با نوع سبک زندگی که واقعاً برای خریداران خاورمیانه جذاب است. "آپارتمان های با منظره دریا در استانبول همچنان مورد توجه هستند، اگرچه هر جایی که دارای امکانات برتر و لینک های مسافرتی باشد همیشه محبوب خواهد بود."

بیشتر بخوانید: هفت دلیل اعراب برای سرمایه گذاری در ترکیه