Согласно недавно опубликованным данным, с июня 2023 года по июнь 2025 года Турция получила 25 миллиардов долларов США прямых иностранных инвестиций (ПИИ), в результате чего общее число работающих в стране компаний с иностранным капиталом достигло 90 000.
Иностранцы инвестируют в турецкую недвижимость
В этот период рынок недвижимости Турции привлёк значительные иностранные инвестиции. По данным, ежегодные расходы иностранцев на покупку недвижимости в Турции составляют от 3 до 5 миллиардов долларов США.
Ежегодно в Турции продаётся 1,5 миллиона жилых объектов, и сейчас на иностранцев приходится около 30 000 покупок в год. В последние годы инвесторов беспокоила динамика цен на жильё.
По прогнозам аналитиков, цены на жильё в Турции в долларовом эквиваленте сейчас стабилизируются. Эксперты отмечают тенденцию к росту цен на недвижимость после снижения процентных ставок в Турции.
ГРАФИК 1. ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ (ДОЛЛАРЫ США)
С 2025 по 2028 год цены на недвижимость по всей Турции будут расти. Согласно данным, в июне 2025 года средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в стране составляла 825 долларов США. По прогнозам, к концу 2028 года она превысит 1 000 долларов США за квадратный метр. Ожидается, что в крупных инвестиционных центрах — Стамбуле, Анталии и Измире — цены превысят средний показатель по стране (график 1).
Стамбул доминирует на рынке недвижимости Турции
Стамбул — крупнейший город Турции — занимает ведущие позиции на рынке недвижимости страны и лидирует по общему числу продаж жилья. Согласно данным, средняя цена квадратного метра в Стамбуле сейчас составляет 1 256 долларов США. По прогнозам, к 2028 году средняя цена квадратного метра превысит 1 500 долларов США.
По мере снижения инфляции и стабилизации цен рынок недвижимости Стамбула продолжает открывать возможности для инвестиций и обещает высокую доходность, оставаясь популярным выбором среди иностранных инвесторов. Ожидается, что районы, где проводится городская реконструкция, а также доступные по цене центральные районы города принесут ещё более высокую доходность (график 2).
ГРАФИК 2. ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СТАМБУЛЕ (ДОЛЛАРЫ США)
Поскольку рынок жилья Турции продолжает бить рекорды по объёму продаж и числу сделок, для иностранцев открываются новые возможности для покупки недвижимости. В ближайшие несколько лет восходящая тенденция сохранится, и наибольшую прибыль получат те, кто инвестирует раньше других.
Cameron Deggin 
Основатель и генеральный директор Property Turkey
Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.
Посмотреть полный профиль автора →
By:
Istanbul 
17 
17 
X