اضطراب الرسوم الجمركية العالمية يمهّد لازدهار الاستثمار والسياحة في تركيا

بعد أن علّق الرئيس Trump الرسوم الجمركية الأمريكية الرئيسية إثر اضطراب الأسواق وضغوط قادة الأعمال، برزت فرصة أمام تركيا. وفيما تواجه الأسواق العالمية حالة من عدم اليقين، تعمل تركيا على ترسيخ مكانتها خيارًا مفضلًا للمستثمرين ومشتري العقارات والسياح.

عقب تحذيرات من قادة ماليين، من بينهم Jamie Dimon، الرئيس التنفيذي لـ JPMorgan، ونصائح استراتيجية من وزير الخزانة Scott Bessent، وافق Trump على تعليق فرض رسوم جمركية جديدة لمدة 90 يومًا. وأدى ذلك إلى انتعاش أسواق الأسهم العالمية، وفتح الباب أمام أكثر من 75 دولة للتفاوض بشأن شروط التجارة وتخفيف التوتر الاقتصادي.

ماذا يعني ذلك لتركيا خلال الأشهر المقبلة؟

1. ارتفاع الاستثمار الأجنبي المباشر

مع دفع المخاطر الجيوسياسية المستثمرين إلى الابتعاد عن التوترات بين الولايات المتحدة والصين، تبرز تركيا وجهة رئيسية للاستثمار الأجنبي المباشر. وتوفر تركيا الاستقرار الاقتصادي والموقع الاستراتيجي بوصفها جسرًا بين أوروبا وآسيا.

غالبًا ما يُنظر إلى الأسواق الناشئة مثل تركيا على أنها تنطوي على مخاطر مرتفعة وعوائد محتملة كبيرة، لكنها قد تتحول في أوقات عدم اليقين العالمي إلى ملاذات آمنة، بفضل انخفاض عتبة الدخول وتحسّن حماية المستثمرين. ووفقًا للبنك المركزي التركي، استقطبت تركيا استثمارات أجنبية مباشرة بقيمة 11.3 مليار دولار أمريكي في عام 2024، بزيادة قدرها 5.6% عن العام السابق.

2. ارتفاع الطلب على العقارات التركية

يتجه المستثمرون تقليديًا إلى العقارات في أوقات اضطراب الأسواق، ويوفر سوق العقارات في تركيا مزيجًا من الأسعار المناسبة وإمكانات النمو. ومع تزايد تقلب الأسواق الغربية، يُتوقع ارتفاع الطلب على المنازل التركية، ولا سيما في المدن المزدهرة، ومنها اسطنبول وأنطاليا وبودروم.

قد تدفع الظروف الاقتصادية العالمية الراهنة المشترين إلى البحث عن أصول ملموسة تدرّ دخلًا في الخارج. ويتمتع قطاع العقارات في تركيا بموقع جيد لاستقطاب هذا الاهتمام الجديد، بفضل حوافز مجرّبة، من بينها برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار الذي حقق نجاحًا كبيرًا.

في عام 2024، ارتفع إجمالي مبيعات المنازل في تركيا بنسبة 20.6% مقارنة بالعام السابق، ليبلغ 1.48 مليون منزل. وبلغت مبيعات العقارات للمشترين الأجانب 23,781 عقارًا.

عقارات مقترحة: SENSE SISLI و SENSE LEVENT. 

3. نمو السياحة والإيجارات قصيرة الأجل

ينجذب المستثمرون والمسافرون من الطبقة الوسطى القادمون من آسيا وأوروبا والأمريكتين إلى مدن تركيا النابضة بالحياة وسواحلها الجميلة. وتجعل الأسعار المناسبة للمنازل الفاخرة المخصصة للعطلات، إلى جانب تراجع قيمة العملات الإقليمية، من تركيا وجهة اقتصادية للترفيه والاستثمار، فيما عاد الطلب على السفر إلى مستويات ما قبل الجائحة.

استقبلت تركيا 52.6 مليون سائح أجنبي في عام 2024، مسجلةً رقمًا قياسيًا جديدًا. وارتفع عدد الوافدين من ألمانيا بنسبة 15.4%، ومن إيران بنسبة 27.2%، ومن روسيا بنسبة 3.6%. ومع استهداف تسجيل أرقام قياسية جديدة في عام 2025، يُتوقع أن يشهد الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل ومنازل العطلات ارتفاعًا كبيرًا، لا سيما في الوجهات السياحية مثل بودروم وأنطاليا وفتحية.

عقارات مقترحة: BODRUM U HOUSE و BODRUM L HOUSE.

تحوّل استراتيجي في توجه المستثمرين العالميين

قد يكون تعليق Trump للرسوم الجمركية مؤقتًا، لكن تداعياته ستستمر طويلًا. ومع تصاعد التوترات الاقتصادية بين الولايات المتحدة والصين، يتطلع المستثمرون العالميون والراغبون في تحسين نمط حياتهم إلى وجهات أخرى، وتستوفي تركيا جميع المعايير المطلوبة.

سواء كان الهدف الشراء لتحقيق عوائد مستقرة، أو الحصول على الجنسية التركية، أو ببساطة امتلاك منزل عطلات جميل على الساحل، فإن الجاذبية الدولية لتركيا لم تبلغ هذا المستوى من قبل.

Cameron Deggin المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey

كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.

كاتب لـ 1,041 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →