Глобальная тарифная нестабильность может вызвать инвестиционный и туристический бум в Турции

После того как президент Трамп приостановил действие основных американских пошлин на фоне рыночной нестабильности и давления со стороны деловых кругов, для Турции открылись новые возможности. Пока мировые рынки сталкиваются с неопределённостью, Турция укрепляет позиции одного из самых привлекательных направлений для инвесторов, покупателей недвижимости и туристов.

После предупреждений финансовых лидеров, таких как генеральный директор JPMorgan Джейми Даймон, и стратегических рекомендаций министра финансов Скотта Бессента Трамп согласился на 90-дневную приостановку введения новых пошлин. Это привело к восстановлению мировых фондовых рынков и открыло для более чем 75 стран возможность обсудить условия торговли и снизить экономическую напряжённость.

Что это означает для Турции в ближайшие месяцы?

1. Рост прямых иностранных инвестиций

На фоне геополитической неопределённости инвесторы стремятся отдалиться от противостояния между США и Китаем, и Турция становится одним из ключевых направлений для прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Турция предлагает как экономическую стабильность, так и стратегически выгодное расположение — она служит мостом между Европой и Азией.

Развивающиеся рынки, такие как Турция, часто считают рискованными, но потенциально высокодоходными. Однако в периоды глобальной неопределённости они могут стать тихой гаванью для инвесторов благодаря низкому порогу входа и совершенствующейся защите их интересов. По данным Центрального банка Турции, в 2024 году страна привлекла 11,3 млрд долларов США прямых иностранных инвестиций — на 5,6% больше, чем годом ранее.

2. Повышение спроса на недвижимость в Турции

В периоды нестабильности на рынках инвесторы традиционно обращаются к недвижимости, а рынок недвижимости Турции сочетает доступные цены и потенциал роста. По мере усиления волатильности на западных рынках ожидается рост спроса на жильё в Турции, особенно в динамично развивающихся городах, включая Istanbul, Antalya и Bodrum.

Текущая ситуация в мировой экономике может побудить покупателей искать за рубежом материальные активы, приносящие доход. Сектор недвижимости Турции хорошо подготовлен к росту интереса благодаря проверенным стимулам, в том числе чрезвычайно успешной программе получения турецкого гражданства за инвестиции.

В 2024 году общее количество сделок на рынке жилья Турции выросло на 20,6% по сравнению с предыдущим годом: было продано 1,48 миллиона объектов. Из них 23 781 объект приобрели иностранные покупатели.

РЕКОМЕНДУЕМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: SENSE SISLI И SENSE LEVENT. 

3. Рост туризма и спроса на краткосрочную аренду

Инвесторов и путешественников среднего класса из Азии, Европы и Америки привлекают оживлённые города и живописное побережье Турции. Доступность элитных домов для отдыха в сочетании с ослаблением региональных валют делает Турцию выгодным направлением как для отдыха, так и для инвестиций; спрос на путешествия уже достиг допандемийного уровня.

В 2024 году Турция приняла 52,6 миллиона иностранных туристов — это новый рекорд. Число прибывших из Германии выросло на 15,4%, из Ирана — на 27,2%, а из России — на 3,6%. В 2025 году планируется установить новые рекорды, поэтому спрос на краткосрочную аренду и дома для отдыха, особенно в популярных туристических центрах, таких как Bodrum, Antalya и Fethiye, должен резко вырасти.

РЕКОМЕНДУЕМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: BODRUM U HOUSE И BODRUM L HOUSE.

Смена приоритетов глобальных инвесторов

Приостановка пошлин Трампом может оказаться временной, однако её последствия будут ощущаться долго. По мере усиления экономической напряжённости между США и Китаем мировые инвесторы и покупатели, ориентированные на определённый образ жизни, обращают внимание на другие направления — и Турция отвечает всем ключевым требованиям.

Будь то покупка недвижимости ради стабильной доходности, получение турецкого гражданства или просто приобретение прекрасного дома для отдыха на побережье — международная привлекательность Турции как никогда высока.

Cameron Deggin Основатель и генеральный директор Property Turkey

Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.

Автор 1,033 статей | |

Посмотреть полный профиль автора →