在土耳其购房的成本| 房地产购买费用

我们被问得最多的一件事是，在土耳其购买房产要花多少钱，除购买价格之外还有其他额外费用吗？我们建议客户准备购买价格的7%-8%的预算，以支付税金和费用。记住这些都是一次性的费用。土耳其的房产税、管理费等延续房产所有权的费用成本相当低，约占西班牙的三分之一，不及法国的四分之一。

让我们举一个例子。如果你在土耳其买了一套房子，你将在房产价格的基础上支付以下费用。假设房产是以20万欧元的价格购买的，那么您的购买成本将在15000欧元左右。

土耳其印花税

也称为土耳其房产购置税，占房产评估价值的4％。一般在土耳其，房产的评估价值通常约为购买价格的60％左右。以您的名义登记产权证书时，应缴纳印花税。因此，如果您要在土耳其购买一处期房，那么在建造完成之前，您无需担心会为此付钱。

评估价值也称为房产的申报金额。申报低于房产购买价在土耳其非常普遍，因此，税务机关有一种测试申报合理性的标准。平均而言，实际市场价值的50-60％被认为是合理的。

一般来说，土耳其的房地产律师将收取1000至1500英镑（1200欧元至1800欧元）的服务费。但是，根据交易和房产购买的复杂性，这可能会时不时变化。这笔费用在您签署物业购买合同时支付。

我们强烈建议您花费相对较少的钱聘请律师。这可以保障你在购买房产时的完全安全：在99%的情况下，买家被欺骗，是因为他们忽视了这一重要细节。

3%的代理费在土耳其是公认的标准。不过，要提防那些试图向你收取更高费用的公司。在蔚蓝土耳其物业公司，我们的服务和协助您进行房源搜索的费用永远不会超过3%。代理费也应在您签署房产购买合同时进行支付。

在蔚蓝土耳其房地产公司，我们的工作和协助您寻找物业的费用永远不会超过3%的标准。代理费也应在您签署物业购买合同时作为标准支付。

在土耳其购买房产时的各种文书工作和其他审批费用通常约为500欧元。

与西班牙、意大利和法国等欧洲国家相比，在土耳其购买房产所需的费用相对便宜，在这些国家，你需要额外支付10-20%的费用。这使得在土耳其购买房产成为许多投资者和人们寻找度假屋、退休居所或阳光下生活的诱人之处。

注：自2017年起，外国买家在土耳其的首套住房不再缴纳增值税。但必须是以外币购买为条件的，且该房产至少12个月内不可出售。在土耳其购买房产时免征增值税。

一旦你买了新房子，你自然会想知道如何管理和维护它以及相关的成本和费用。有关如何管理和维护土耳其房产的详细信息，请点击此处阅读相关资料。