在土耳其购房的费用

Created : 19 May 2013

我们被问到最多的事情之一是,在购买价之外,在土耳其购买房地产要花费多少钱? 我们建议客户预算购买价格的7%至8%,以支付费用和成本。 请记住,这些都是一次性费用。 土耳其的财产所有权持续成本(例如税金,维护费等)相当低,约为西班牙的三分之一,不到法国成本的四分之一。

让我们看一个例子。 如果您是2014年在土耳其购买的房屋,以下将是您所要支付的成本和费用。 假设以200,000欧元的价格购买了该房产,那么您的购买成本最高为15,000欧元(左右)。

印花税
税

也称为土耳其房地产购置税,占房产评估价值的3%。 该房产的评估价值通常约为购买价格的60%。 在以您的名义登记的房产证时,应缴纳印花税。 因此,如果您要在土耳其购买一处计划外的房产,那么在建造完成之前,您无需担心会为此付钱。

评估值也称为房产的申报金额。 申报不足在土耳其非常普遍,因此,税务机关有一种测试申报合理性的方法。 平均而言,可接受实际市场价值的50-60%。 这意味着您的印花税通常是购买价格的50-60%的)的3% 为了保守起见,我们建议客户在印花税中占其价值的60%。

律师/律师费

一般来说,土耳其的房地产律师会就所使用的服务收取1,000英镑(约合1,200欧元)的费用。 但是,由于交易和财产购买的复杂性,这可能会不时变化。 签订房产购买合同时应支付律师费。

代理费(买方费)

在土耳其,通常需要支付3%的代理费。 但是请警惕将尝试向您收取更高费用的公司。 在魅蓝土耳其公司,我们将不收取超过3%的标准工作费和协助您进行房产搜索的费用。 在签署房地产购买合同时,也需要支付代理费。

其他批准和文书工作
Costs of buying a home

房产的杂项文书工作和其他批准通常约为500欧元。

与其他欧洲国家(例如西班牙,意大利和法国)相比,在土耳其购买房地产的费用相对便宜,在西班牙,您可以期望支付10-20%的额外费用。 这使得在土耳其购买房地产成为许多投资者和寻找度假屋,养老院或阳光下生活的人们的理想选择。

2017年以来,外国买家不再在土耳其的第一套房子缴纳增值税(VAT)。 前提条件是使用外币购买并且该物业至少有12个月没有被出售。

在土耳其购买新房后,您自然会想知道如何管理和维护房屋以及相关费用。 有关如何在土耳其管理和维护的详情,请参阅此处的相关文章

房地产咨询

期房优惠15%以上

成为第一个知道的人,请在下面注册