在土耳其购房的费用

Updated: 16 June 2020 Created: 19 May 2013

我们被问得最多的一件事是,在土耳其购买房产要花多少钱,除购买价格之外还有其他额外费用吗?我们建议客户准备购买价格的7%-8%的预算,以支付税金和费用。记住这些都是一次性的费用。土耳其的房产税、管理费等延续房产所有权的费用成本相当低,约占西班牙的三分之一,不及法国的四分之一。

让我们举一个例子。如果你在土耳其买了一套房子,你将在房产价格的基础上支付以下费用。假设房产是以20万欧元的价格购买的,那么您的购买成本将在15000欧元左右

印花税


也称为土耳其房产购置税,占房产评估价值的4
%。 一般在土耳其,房产的评估价值通常约为购买价格的60%左右。 以您的名义登记产权证书时,应缴纳印花税。 因此,如果您要在土耳其购买一处期房,那么在建造完成之前,您无需担心会为此付钱。

评估价值也称为房产的申报金额。 申报低于房产购买价在土耳其非常普遍,因此,税务机关有一种测试申报合理性的标准。 平均而言,实际市场价值的50-60%被认为是合理的。 

土耳其的律师/律师费


一般来说,
土耳其的房地产律师将收取1000至1500英镑(1200欧元至1800欧元)的服务费。但是,根据交易和房产购买的复杂性,这可能会时不时变化。这笔费用在您签署物业购买合同时支付。

我们强烈建议您花费相对较少的钱聘请律师。这可以保障你在购买房产时的完全安全:在99%的情况下,买家被欺骗,是因为他们忽视了这一重要细节。

代理费(买方费)


3%的代理费在土耳其是公认的标准。不过,要提防那些试图向你收取更高费用的公司。在蔚蓝土耳其物业公司,我们的服务和协助您进行房源搜索的费用永远不会超过3%。代理费也应在您签署房产购买合同时进行支付。

在蔚蓝土耳其房地产公司,我们的工作和协助您寻找物业的费用永远不会超过3%的标准。代理费也应在您签署物业购买合同时作为标准支付。

其他申批和文书工作


在土耳其购买房产时的各种文书工作和其他审批费用通常约为500欧元。

与西班牙、意大利和法国等欧洲国家相比,在土耳其购买房产所需的费用相对便宜,在这些国家,你需要额外支付10-20%的费用。这使得在土耳其购买房产成为许多投资者和人们寻找度假屋、退休居所或阳光下生活的诱人之处。

注:自2017年起,外国买家在土耳其的首套住房不再缴纳增值税。但必须是以外币购买为条件的,且该房产至少12个月内不可出售。在土耳其购买房产时免征增值税。 

一旦你买了新房子,你自然会想知道如何管理和维护它以及相关的成本和费用。有关如何管理和维护土耳其房产的详细信息,请点击此处阅读相关资料

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