updated : 14 May 2020
created : 14 May 2020
在我们与潜在买家交谈中，客户经常担心自己万一哪一天死了，如何保护自己的投资。幸运的是，与许多其他国家相比，土耳其的继承税法对投资者非常有利。
1. 我死后我的房产归谁？
2. 我可以指定我的房产继承者吗？
3. 我怎样在土耳其立遗嘱？
4. 我死后，政府会收回我的房产吗？
5. 继承我房产的人要交税吗？需要交多少？
让我们看看有关在土耳其的房地产继承法详细信息，看看一些最常见问题的答案。
土耳其房地产继承是许多投资者关注的一个重要问题，他们希望在死后保护自己的资产。对许多投资者来说，一个国家的继承法是否有利与投资者决定了他们是否会在该国投资房地产。
土耳其继承法受物之所在地法原则管辖；即：房产所在国的法律。然而，投资者还应意识到，动产受死者所在国法律管辖，而不动产则受土耳其共和国法律管辖。
如果房产所有人没有经过公证的遗嘱，土耳其不动产的法定继承人将通过继承顺序确定：
-第一继承人是配偶和子女。他们将得到固定份额。
-如果没有孩子，那么财产就默认给父母作为继承人。
-如果父母不在人世，死者的兄弟姐妹将继承遗产。
-最后，按继承顺序排列的最后一位是死者的祖父母及其子女。
如果死者没有近亲，遗产只能成为土耳其共和国的财产。
如果死者在土耳其拥有财产，他们将有责任在土耳其缴纳遗产税。与欧盟其他国家相比，土耳其的遗产税税率相对较低。此外，税率根据房地产的价值而变化，这意味着价值较低的房地产将按较低的百分比税率征税。
土耳其的遗产税税率在1%到30%之间（美元）
价值至58000美元的1%
价值至186000美元的3%
价值至466830美元的5%
价值至1013000美元的7%
根据土耳其遗产法，您需要在3年之内缴纳，每年的5月和11月。
为了保护你在土耳其的资产，立遗嘱是很重要的。立遗嘱可以让你指定你死后想把财产留给谁。对于外国人，您的遗嘱必须符合土耳其法律才能被视为有效。
根据土耳其法律，只有年满15岁并具有完全智力的人才能立遗嘱。
遗嘱可以有三种方式：手写、口头或官方，但遗嘱必须包括所有人的笔迹、完整的日期和签名。遗嘱必须呈交法院或大法官的书记官，并须在两名证人面前签署。
有时，资产的所有者希望阻止某一方在其死亡时继承该资产。虽然这在土耳其是可以做到的，但一般只有在极端的情况下才可以接受，原因还需要得到法院的批准。但一旦命令生效，被禁继承人将无法对这一决定提出异议。
1. 显示继承人和亲属关系的遗产清单。这必须是土耳其语，或有认证的翻译。
2. 土耳其税务登记详细信息，包括您的土耳其税号
3. 有效护照
4. 护照照片。
土耳其的税收制度同样适用于土耳其人和外国人。就税收而言，所有国家的公民都被视为土耳其公民。
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