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待售物业博德鲁姆 | 博德鲁姆房地产

即使已经过了这么多年,位于土耳其爱琴海西南海岸的博德鲁姆房地产市场仍然是抢购海外度假房产的最佳地点之一。购买位于穆拉省博德鲁姆的待售物业,不仅仅把钱投在砖瓦和灰浆上。那些购买博德鲁姆(Bodrum)房产的人唯一的想法是获得一种既精致又悠闲的生活方式。在博德鲁姆(Bodrum)有低廉的价格来满足所有预算,以及高达数百万美元的土耳其价格最豪华别墅。凭借其圣彼得城堡,哈利卡纳苏斯陵墓,古老的Myndos门和骆驼沙滩,您将不会感到沉闷。 



为什么要购买博德鲁姆房地产? 


博德鲁姆,爱琴海的瑰宝,是一个真正的多元文化的地方。这里比度假胜地还珍贵。在这里,古代历史毫不费力地与现代当代生活融为一体。博德鲁姆的古老石屋见证了爱琴海几个世纪的风俗,现在为该地区一些最时尚的酒吧和餐馆提供了氛围。在古镇中心附近,您会发现在博德鲁姆出售的新建的现代物业,新旧的美丽对比更加明显。 

如果您正在土耳其寻找一个永久性的住所,那里的生活不仅会围绕季节性旅游和度假者而旋转,那么在博德鲁姆(Bodrum)的财产可能就是您的梦想之家。距半岛仅30分钟车程,距博德鲁姆米拉斯(Bodrum Milas)机场仅50分钟车程。 Turkbuku距离酒店约40分钟车程,而进一步的Gumusluk南部则不到一个小时。在世界各地,全年都可以轻松访问博德鲁姆的家。 

尽管地理条件紧凑-您依然可以在不到90分钟的时间内绕半岛旋转一整圈。同时博德鲁姆具有非凡的多维性。如果您喜欢帆船和游艇,则可以在博德鲁姆(Bodrum)的酒店访问地中海一些最具吸引力的帆船路线以及三个一流的游艇码头。开车15分钟以内,无论位于半岛上的何处,您都可以找到一些最宁静的度假胜地和历史景点,在这里似乎已经停滞了数百年。兔子岛周围的古穆斯卢克(Gumusluk)遗产区及其小型渔民港口就是一个很好的例子。在海边漫步一天到日落之后,您可以在博德鲁姆热闹的码头游艇俱乐部享受烛光晚餐,现场音乐会从现代音乐到古老的爵士乐,应有尽有。 


如何在博德鲁姆购买房地产


一旦您决定在海外投资房地产并喜欢博德鲁姆(Bodrum)的吸引力,就应该问自己一些有关所需生活方式的基本问题。 

  • 您是放假回家之后,是否只是每年放松几周的地方,除了游泳池和阳光之外,几乎没有其他娱乐活动? 
  • 您想最大化物业租金收入吗? 
  • 您是否有小孩子,应该重视他们的需求和娱乐? 
  • 您是否正在寻找适合全年居住的房产? 

这些是您来博德鲁姆寻找合适的房地产之前应该问自己的一些问题。这些问题的答案将与在博德鲁姆的何处以及我们应该选择的物业类型有关。如上所述,尽管地理看似很小,但博德鲁姆在一个半岛上的许多不同城镇融合了许多不同的生活方式,其特征也各不相同。 

一旦我们确定了您的要求并在博德鲁姆找到了合适的待售物业,其余的都很容易,我们将按照我们建议的购买流程进行操作,并且在国外进行交易会安全,顺畅。 


博德鲁姆房地产热点 

最佳故事奖授予风景秀丽的雅丽卡瓦科(Yalikavak)。 Yalikavak有风车,激动人心的丘陵景观,隐蔽的海湾和先进的博德鲁姆新码头Palmarina,是主要的投资目的地。该地区提供各种物业,从廉价公寓到博德鲁姆一些最独特的别墅,这些别墅坐落在山顶上,并带有非常大的私人花园。 雅丽卡瓦科有大量可管理的综合体,其中包括价格实惠,豪华而现代的全景别墅和公寓。 Yalikavak还提供了博德鲁姆地区最多的海滨房地产,其中一些带有码头和系泊设备。 

雅丽卡瓦科最受追捧的地区是山丘上的码头后方的Mansions区,Kudur半岛和Geris Heights。这些都可以从过去粉刷成白色的传统房屋以及过去5至8年内建造的现代新建建筑中欣赏到壮丽的海景和岛屿风光。迷人的雅丽卡瓦科市中心正在逐年扩大,变得越来越热闹。该地区以前只是一个度假胜地,如今却拥有全年开放的购物商场,餐厅和城镇便利设施,并保持每年12个月开放。 

2013年11月开发用地的可用性和Yalikavak的重新分区无疑将触发该地区的进一步房地产开发。有利的一面是,新的规划法规不允许在可用的土地上建立高密度建筑,因此不鼓励使用共用设施风格的小区。 Yalikavak适用于高端住宅和五星级商业地产开发。我们预计该地区的新面貌将带来急剧的价格上涨,尤其是在港口Palmarina 博德鲁姆附近。 


Yalikavak度假别墅获得博德鲁姆最好的租金收益。带有私人游泳池和海景的别墅总是很受追捧。 


图尔克布克(Turkbuku)由两个连接的海湾组成,Turkbuku和Golkoy,统称为Golturkbuku,自80年代末以来一直是土耳其精英和名人的选择。它的月牙形海湾就像一个天然的码头,非常适合大型系泊游艇停靠数周而无需在码头寻找位置。海滨拥有博德鲁姆(Bodrum)最好的别墅,其中有系泊设备和海滩平台。整个海滨地区都有精品酒店,餐厅和小咖啡馆,到了晚上,烛光都点着蜡烛,提供了田园风光,被称为“ Turkbuku之夜”。 


就每平方米价格而言,图尔库库的物业是博德鲁姆必须提供的最昂贵的物业。如此高的价格是由土耳其二手市场买家推动的,当然不是外国买家。 Turkbuku的邻近海湾,如Hebil,Paradise Bay,Golkoy都是非常理想的地点,博德鲁姆有一些最令人惊叹的物业待售。 


Turkbuku通常是度假胜地,具有季节性。如果您要在博德鲁姆地区建立永久性基地,那么除非您喜欢它“太安静”的一面,否则Turkbuku可能不是正确的选择。我们必须补充说,度假屋可获得非常高的租金。 


曾经是一个小渔村和博德鲁姆最古老的定居点Myndos的家,古姆斯卢克(Gumusluk)始终对海外和土耳其购房者保持吸引力。不幸的是,在2000年代初期的房地产热潮中,古穆斯卢克的某些地区被不规则的合作风格发展所破坏。幸运的是,兔子岛附近古穆斯卢克旧镇周围不断的发掘和古代遗迹使古穆斯卢克的一些海滨地区得以保留其原汁原味的魅力。面向西南的Gumusluk拥有一些可以想象到的最动人的日落。房地产价格比雅丽卡瓦科便宜,而海滨土地的购买价格仅为图尔克布克的一小部分。 


老哈里卡纳苏斯的中心博德鲁姆镇是心脏跳动的地方,并且对房地产的需求一直很高。在博德鲁姆镇及其周边地区,只有很少的土地可以用作建设,因此供需关系决定了价格将继续上涨。如果您正在寻找色彩缤纷,充满活力的地方,如时尚的酒吧,餐馆,夜总会和码头设施就在您家门口,那么请在这里购买房屋。您不会拥有Yalikavak的丘陵或Turkbuku的土地面积或宁静的环境,但是,无论夏天还是冬天,您始终会感到热闹非凡。 


同时博德鲁姆的石头房子也值得一看。他们制造大多数非常地道的房屋以及酒吧和餐馆。仍然有一些值得购买的东西需要修复和翻新。 



博德鲁姆出售房地产的价格


如上所述,价格因区域而异,并且区域内位置的可取性也不同,但是,以下是您可以期望在博德鲁姆半岛买房的大致指南。 

  • 在山坡建筑群中海景的两居室公寓价格从60,000欧元到200,000欧元不等。最好的价格在Gumusluk,Yalikavak和Turgutreis的某些地区找到。图尔克布克(Turkbuku)和黄金地段博德鲁姆镇(Bodrum Town)是最高档的。 
  • Yalikavak,Turkbuku或Bodrum Town海滨的两居室公寓的价格最高为500,000欧元。这些通常是豪华酒店,提供类似酒店的设施,并提供礼宾服务的现场管理,例如Turkbuku的Kuum住宅和Yalikavak的几处类似场所。 
  • 中小型综合体的三卧室或四卧室别墅,配有共用设施,例如游泳池,咖啡馆,健身设施,从古姆斯卢克山丘上的120,000欧元起,在Yalikavak,Turkbuku和Bodrum镇更理想的全景位置,价格范围在500,000欧元之间。其中大多数还设有私人泳池。您可以在Yalikavak上以200,000欧元至350,000欧元左右的价格购买有吸引力的独立式私人泳池别墅。
  • 海滨别墅和海滨房屋的基本价格从大约500,000欧元起,最豪华的范围从1,000万欧元起,并带有私人海滩通道和系泊设备。 
  • Yalikavak和Turkbuku(我们的独家房屋类别)的山上豪宅的价格通常在100万至400万欧元之间,具体取决于大小,位置和土地面积。 

注意:我们的价格指示不包括合作物业,原因是它们中的大多数都有产权契据且没有居住许可证。如果您发现博德鲁姆的房地产价格明显低于上述价格,请确保在购买之前检查居住地和业权证书的完整性。 


博德鲁姆房地产是一个好的投资吗? 

与土耳其的大多数其他度假胜地不同,博德鲁姆房地产主要面向国内买家。博德鲁姆(Bodrum)是土耳其的品牌,在博德鲁姆(Bodrum)拥有别墅或度假屋一直是一种既定趋势。土耳其人拥有的房产高达80%,而不是外国买家。博德鲁姆(Bodrum)最高档,最昂贵的房屋多数是土耳其人。博德鲁姆文华东方酒店在土耳其伊斯坦布尔(而非海外购房者市场)推出了酒店加住宅。博德鲁姆出售的最基本的公寓起价为500,000欧元,而大楼前线到海上的别墅的价格最高为750万欧元。在推出后的12个月内,多达85%的产品在国内市场销售。强劲而稳定的国内需求是房地产市场表现高涨的最抢手信号之一,尤其是在沿海城镇。这表明市场不容易受到全球度假屋购买趋势变化的影响。这是外国房地产投资者在做出购买决定之前应强调的主要积极指标。强有力且有保证的出售保证是关键的投资因素。 

博德鲁姆半岛的优质房产不是标准的普通住房,而是高端市场的独家豪宅。我们的分析表明,这是需求最高的地方,而价格同比上涨则达到两位数。 

博德鲁姆(Bodrum)的夏季是6月至10月,也就是说大约20周。这是博德鲁姆的旺季。有吸引力的度假屋,带私人泳池的别墅和豪华公寓的租金回报可与卡尔坎媲美,卡尔坎一直被誉为土耳其租金收益最高的度假胜地。话虽如此,为了每年产生6%+的收益,人们应该对购买的东西有很高的选择性。拥有开阔海景和接近城镇设施的现代当代风格是成功的关键因素。 


博德鲁姆是否有外国人购买房地产的禁区?

北部,西部和大部分东部海岸线可供外国人购买房地产。直接俯瞰希腊诸岛,特别是科斯岛的地区,不对外开放。其中包括Bitez,Ortakent,Yahsi,Akyarlar的大部分地区以及Gumbet和Turgutreis的某些地区。 Yalikavak,Bodrum Town,Gumusluk,Torba,Turkbuku和Gundogan等地区对于外国人购买土地和财产而言是绝对安全和明确的。

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