购买土耳其房地产免缴增值税

土耳其房地产投资如何免征增值税

投资海外房地产通常伴随着一系列额外的费用和税收。幸运的是，对于在土耳其购买房地产的人来说，增值税不在其中。

增值税（在土耳其被称为Katma Deger Vergisi）对外国投资者来说是一笔不可忽视的开支。然而，在编写本报告时（2020年5月），土耳其出台有一项特许，即免除外国投资者对其投资在土耳其的房地产缴纳增值税。这一让步是土耳其政府使投资土耳其房地产更具吸引力而采取的众多举措之一。

需要注意的是，这个特许权可能随时被撤销。请和我们的一位顾问谈谈目前的情况。

在土耳其谁有资格享受增值税免税？

-持工作和居住许可证在国外居住超过六个月的土耳其公民。

-非土耳其居民的外国人。

-在土耳其没有任何利润，或没有土耳其公司或业务的机构。

请注意：居住在外国的土耳其公民，或为总部在土耳其的外国分公司、办事处工作的土耳其公民，将无法享受增值税免税待遇。付款必须以外币支付，并从海外转帐。

申请免征增值税需要满足哪些条件？

-仅限购买新房产：增值税免税仅适用于在土耳其从建筑公司购买的新房地产。

-购买必须用外币支付。

-购房者一年内不能出售他们的房产。如果房产在第一年内售出，卖家将需要支付增值税。

土耳其征收什么类型的增值税？

土耳其对房地产交易征收三种不同的增值税。金额取决于所购房产的类型和规模。

1. 150平方米以下的住宅房地产：适用1%的增值税
2. 超过150平方米的住宅房地产：适用8%的增值税
3. 商业地产和两用住宅物业：适用18%增值税

如果我是居住在国外的土耳其公民，我需要什么文件？

-土耳其使领馆的工作许可证或同等文件。

-证明该公民在购买房产前在海外居住至少六个月的证据。

如果我是外国投资者，我需要什么文件？

-你现在护照的公证副本

-土耳其税务局出具的文件，说明买方不是土耳其居民。为此，您需要提供以下文档：

1. 护照翻译公证
2. 经公证的外国地址证明
3. 土耳其警察局的护照审查
4. 移民局总局出具的证明申请人并非土耳其居民的信函。

此信息可能会改动。尽管我们尽最大努力了解所有税项的最新情况，但最好与您的蔚蓝土耳其房产顾问交谈，了解最新信息。