更新日期 : 30 Sep 2026
创建日期 : 30 Sep 2026
预订尚未竣工的楼盘后，买家理应得到明确答复：项目由谁负责？开发商此前建过哪些项目？建设资金如何保障？有什么依据可以证明楼盘能够竣工？审慎的买家应当提出这些问题，负责的开发商也应当坦诚作答。
Property Turkey 自 2001 年起深耕土耳其房地产市场，并自 2008 年起在土耳其设计和建造住宅。我们的项目足迹遍及索瓦耶岛的私人海滨别墅、费特希耶和达拉曼的 White House 系列、博德鲁姆 的建筑设计住宅，以及伊斯坦布尔 的住宅项目，包括 Sense Sisli 和 Sense Levent。
地点和建筑类型不断变化，但我们的理念始终如一。Property Turkey 不会为了再推出一栋千篇一律的公寓楼而盲目开发。每个项目都必须具备设计价值、契合所在地特色、提升居住体验，并拥有可控且可靠的竣工保障。
- 2008 至 2015 年间竣工的独栋私人别墅超过 30 栋。
- 在索瓦耶岛建造了 3 栋海滨别墅，均配有私人游艇泊位。
- 在 费特希耶 和 达拉曼 共竣工 20 多套 White House 住宅。
- 与 Saffet Kaya Architects 合作，在 博德鲁姆 设计 U House 和 L House。
- 在 Sense 系列项目之前，已在 伊斯坦布尔 建成定制别墅和住宅。
- Sense Levent 共设 166 套住宅，产权证已备妥。
- Property Turkey 在启动实际施工前，会确保建设资金到位。
- Property Turkey 同一时间只推进一个在建项目。
| 时期 | 项目 | 地点 | 交付情况 |
| 2008 至 2010 年 | Sovalye Island Villas | 费特希耶 | 3 栋海滨别墅，均设私人泊位 |
| 2008 至 2015 年 | White House Collection | 费特希耶 和 达拉曼 | 宽敞私人住宅超过 20 套 |
| 博德鲁姆 时期 | U House | 古木斯卢克 | 四居室建筑设计别墅，配有私人泳池 |
| 博德鲁姆 时期 | L House | 古木斯卢克 | 面海别墅，设全景露台和泳池 |
| 伊斯坦布尔 时期 | 定制别墅和住宅 | 伊斯坦布尔 | 已全部竣工并交付 |
| Sense 系列 | Sense Sisli | Bomonti, 希什利 | 伊斯坦布尔 市中心低层住宅项目 |
| 当前项目 | Sense Levent | 卡厄特哈内, 伊斯坦布尔 | 为 伊斯坦布尔 城市更新贡献力量 |
Property Turkey 创始人 Cameron Deggin并非通过会议室里的纸上讨论踏入设计与建设领域。他在多年游历土耳其、研究当地房地产市场，并沿地中海和爱琴海海岸航行的过程中，逐渐培养起对设计和开发的兴趣。
航海会改变一个人看待海岸线的方式。住宅的价值不再仅由立面或户型图决定。日照位置、风向、从海面看过去的私密性、泊位是否便利、傍晚的光线，以及露台与海洋之间的联系，都会成为设计的一部分。
Cameron 将这份个人热爱融入了每个项目。他至今仍拥有一套 博德鲁姆 的 U House 和一套 L House。对他而言，开发与自豪感、居住乐趣和传承紧密相连。最终的检验标准是：他是否愿意住进这套房子、将它保留下来，并始终乐于将自己的名字与之联系在一起。
索瓦耶岛位于费特希耶湾，从费特希耶游艇码头和恰里希海滩乘船片刻即可抵达。它是十二岛航线上的首批岛屿之一，也是当地最私密的住宅地址之一，岛上没有常规道路网络。
2008 至 2010 年间，Property Turkey 在索瓦耶岛设计并建造了 3 栋海滨别墅。每栋住宅都可直接通往海边，并设有专属私人游艇泊位。项目管理涵盖从最初构想和建筑规划，到施工、室内设计、景观营造及最终交付的全过程。
岛上施工面临普通大陆地块所没有的实际挑战。建筑材料、工人、设备和各类物资都必须渡水运输。每个阶段都需要周密排期、严谨的现场管理和密切监督，以避免延误或高昂的失误成本。
建筑设计也必须配得上这片非凡海岸。大窗户将海景引入卧室，露台延展了居住空间，私密的户外区域让业主尽享周边环境，同时保有幽静。泊位通道被视为住宅的组成部分，而非可有可无的附加设施。
- Property Turkey 能够从头到尾管理复杂的施工物流。
- 设计决策充分考虑滨水环境和业主的居住体验。
- 海滨通道和私人泊位作为住宅的核心配置一并交付。
- 客户收到竣工别墅，并在之后提供了视频评价。
索瓦耶岛别墅项目之后，Property Turkey 将 White House 理念拓展至 费特希耶 和 达拉曼。项目共竣工 20 多套住宅，让公司积累了建设独立住宅的经验，也掌握了大型项目的开发实践，包括在不同地块和买家需求下，延续同一套成功的建筑风格。
White House 这个名称源于其鲜明的外观、大气的尺度和庄重的气质。这些并非紧凑型度假别墅。许多住宅都建在私人土地上，是宽敞的家庭居所，配有宽大的起居室、景观花园、泳池、客房和娱乐空间。
其中一个出色的案例位于 达拉曼 附近的阿卡亚山谷。这栋别墅坐落于一块 2,335 平方米的土地上，室内建筑面积为 903 平方米。住宅设有 6 间卧室、6 间浴室、私人泳池、按摩浴缸、蒸汽房、家庭影院和兴趣活动区、室内电梯以及宽阔的庭院。
2009 年，Property Turkey 以 650,000 美元（USD）的价格将这栋住宅售予一位英国客户。业主后来在准备转售时再次委托 Property Turkey，并开出了高出许多的售价。过往的转售表现不能保证未来购房获得相同结果，但这一案例体现了业主持续的信任，以及市场对原有建筑理念经久不衰的需求。
博德鲁姆为 Cameron 提供了进一步探索建筑设计的机会。古木斯卢克 特色鲜明，拥有白色建筑、石墙、面海山丘、漫长的日落时光和深厚的艺术历史。在这样的环境中照搬标准别墅户型，会忽略半岛自身的风貌。
Property Turkey 与 Saffet Kaya Architects 合作打造 U House。Saffet Kaya 曾在 Zaha Hadid Architects 担任项目设计师和建筑师，参与包括 London Aquatics Centre 和 Heydar Aliyev Center 在内的国际项目，并被列为后者的共同作者。
U House 围绕私人泳池和花园布局。两翼主体分别划分起居区与卧室区，冬季花园则将住宅连接起来。这种设计既为家庭成员保留了私密性，又不会将住宅割裂成互不相连的房间。
Cameron 称 U House 是自己的最爱，并形容它是倾注心血的作品。他为自己留了一栋，因为这个项目代表了他希望在 博德鲁姆 打造并亲自居住的住宅类型。这种持有行为直接体现了他对 Property Turkey 的工作成果和建筑质量的信心。
- 共 4 栋别墅，每栋均配有约 1,000 平方米的私人土地。
- 设有 4 间卧室和 5 间浴室，适合家庭舒适居住。
- 室内居住空间约 250 平方米。
- 中央泳池、冬季花园、露台和玻璃幕墙起居空间。
- 由 Saffet Kaya Architects 参与设计。
L House 项目延续了对原创住宅建筑的追求，但采用了不同的布局。古木斯卢克 的地理位置让设计可以充分展现海湾及希腊群岛方向的全景，主房间和户外区域也都朝向大海。
一套建成的 L House 室内面积为 229 平方米，设有 4 间卧室和 4 间浴室。目前其中一个案例坐落于一块 840 平方米的私人地块上，配有无边际泳池、家具齐备的室内空间、宽阔露台、屋顶空间以及无遮挡的海岸景观。
L 形布局为住宅营造出受保护的户外区域，同时让主要房间面朝海水。设计选用落地玻璃、高挑天花板、天然石材、钢材和木材，旨在衬托建筑本身，而不是以多余的装饰喧宾夺主。
U House 和 L House 也开启了长期的建筑合作关系。此后，Saffet Kaya Architects 参与了 Sense Sisli 和 Sense Levent 项目，将私人海滨住宅中的采光、动线、私密性和空间利用理念，融入设计更复杂的城市开发项目。
Property Turkey 进军 伊斯坦布尔，始于一批已竣工、交付并投入使用的定制别墅和住宅。在这一阶段，开发团队开始在更密集的城区、不同的规划条件和更紧凑的地块中开展工作，并适应城市常住居民的实际需求。
这些已竣工的 伊斯坦布尔 房产，连接了私人别墅开发时期与 Sense 系列项目。它们也印证了 Property Turkey 控制项目规模的原则，避免同时承担多个在建工地。
Sense Sisli将 Property Turkey 以设计为核心的理念带到了博蒙蒂，步行即可抵达 尼尚塔什、伊斯坦布尔 Cevahir、希什利地铁站和奥斯曼贝地铁站。项目定位为低层城市住宅，而非大型、缺乏个性的高塔式建筑。
公寓户型包括一居室、两居室和三居室。配套设施包括健身房、接待处、洗衣区、安保系统、停车位和专属储物空间。项目面向城市居民、海外业主，以及寻求土耳其专业租赁管理服务的投资者。
Sense Sisli 标志着 Property Turkey 从私人海滨别墅转向城市住宅开发的重要一步。该项目证明，在 伊斯坦布尔 市中心的紧凑型开发项目中，同样能够充分关注采光、空间、私密性和日常居住体验。
Sense Levent 位于 卡厄特哈内，邻近 莱文特 和 伊斯坦布尔 的主要商务区。项目共设 166 套住宅，配有室内泳池、桑拿房、健身房、地下停车场和安保设施，并设有一处面积达 700 平方米的 Sky Lounge 及露台，可俯瞰城市景观。
产权证已备妥。公寓包括面积 57 平方米起的一居室，以及面积 119 平方米起的宽敞两居室；部分高层住宅还设有更大的露台，可欣赏伊斯坦布尔莱文特的天际线景观。
截至 2026 年 8 月，项目已完成约 65%。主体结构和施工中最具挑战性的阶段均已完成，剩余工作主要集中在室内装修、公共区域、设备安装、收尾、检测和交付准备上。
大部分主要装修材料已购入并存放，包括地板、厨房设施及其他必需品。这降低了供应中断、未来价格变动，以及因等待后续公寓销售才订购关键材料而导致的延误风险。
Property Turkey 已备足资金，无需出售其他住宅即可完成 Sense Levent。Cameron 将保留 15 套公寓，作为其在该项目中的个人利润，而不是为了立即回笼现金便将其出售。
| 买家关心的问题 | Property Turkey 的答复 |
| 公司此前有过开发建设经验吗？ | 有。已建成 30 多栋别墅、多个设计系列以及 伊斯坦布尔 住宅项目 |
| Sense Levent 还处于早期阶段吗？ | 不是。截至 2026 年 8 月，项目已完成约 65% |
| 产权证是否已备妥？ | 是，产权证已备妥 |
| 装修材料是否已落实？ | 是，大部分关键材料已购入并存放 |
| 项目竣工是否依赖更多销售？ | 不依赖。现有资金足以完成项目，无需继续销售住宅 |
| 管理团队是否同时分散在多个施工项目上？ | 不会。Property Turkey 只允许同时推进一个在建项目 |
| 交付后开发商是否仍持有项目权益？ | 是。Cameron 计划保留 Sense Levent 的 15 套公寓 |
一次只推进一个项目，是 Property Turkey 风险控制的核心。公司可以为未来地块开展调研和可行性分析，但不会同时将施工力量分散到多个开发项目中。Sense Levent 完工后，Property Turkey 才会启动下一个建设项目。
资金保障原则同样明确。施工启动前，项目所需的完工资金必须已落实。公寓销售可以提升商业回报，但不会成为继续建造下一层、或让承包商每个月得以持续工作的资金来源。
这一做法在 Property Turkey 超过 17 年的开发与建设历程中，为客户提供了保障。公司从未未能完成项目、弃买家于不顾，或在缺乏足以支撑项目直至交付的资金方案时启动建设。
伊斯坦布尔 的规模说明，负责任的城市开发具有全国性意义。截至 2025 年底，该市人口超过 1,500 万，占土耳其总人口的 18.3%。住房质量、建筑安全、土地利用和交通可达性，都会影响数以百万计的居民。
城市更新是 伊斯坦布尔 长期发展中规模最大的优先事项之一。截至 2025 年底，已有 927,000 套住房完成改造，另有 300,000 套正在施工。约 330 万个建于 2000 年以前的独立房屋单元，仍被列为未来更新改造的重点。
Property Turkey 认为，参与城市更新既是对 伊斯坦布尔 的贡献，也是对土耳其发展的支持。新项目应提升安全性、替换老旧住房、高效利用市中心土地，并打造让人们在竣工多年后依然乐于居住的住宅。
Sense Levent 之后的下一个 Property Turkey 开发项目已开始前期筹备。项目计划在 伊斯坦布尔 市中心黄金地段开发，规模与 Sense Levent 相近，并将对土地、设计、建设成本、交通、买家需求、出租用途和潜在转售表现进行全面研究。
在 Sense Levent 完工之前，下一个项目不会进入实际施工阶段。Property Turkey 将继续遵守一次只开发一个项目的原则，先完成当前项目，再将团队全部精力和严谨的资金管理转向下一项建设工程。
提前登记的投资者有机会优先了解地段、规划、户型组合、付款条件和价格，时间早于公开发布。此外，他们还可以拥有更丰富的户型选择，并优先选购首批推出的单位；首批单位的入市价格通常处于最低水平。
联系 Property Turkey，了解 Sense Levent的施工进展、地契信息、在售公寓，以及该项目背后的完整开发历程。有意投资我们下一个 伊斯坦布尔 市中心项目的人士，也可以加入优先名单，在正式公布之前获取专属信息和早期价格。
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