-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Cameron Deggin
Türkiye'de belirli iş sektörleri tam gaz ilerliyor. Küresel yatırımcılar, girişimciler ve deneyimli iş yöneticilerinin dikkatini çeken bu süper güçlü endüstrilerin tek bir önemi var. Hepsi, Türkiye'nin 2023 vizyon planına dünyada ilk on ekonomi arasında yer alma hedefi doğrultusunda katkı sağlıyor.
Ekonomi şu anda bir duraklama yaşasa da, büyüme devam etmekte ve Türk ekonomisi 2018'in ilk çeyreğinde %7,4 büyüme bildirdi. Yüksek performans gösteren sektörlere daha yakından bakıldığında, 20 yıl öncesine kıyasla tamamen farklı bir tablo ortaya çıkıyor.
Peki, Türkiye'nin hangi sektörleri ülkenin yüzünü değiştirmede kayda değer katkılar sağlıyor?
Şu anda en yüksek performans gösteren sektör şüphesiz altyapı sektörüdür. Son 15 yılda, Türkiye, eskiden bakımsız olan bu sektörü modernize etmek için mega projelere girişti. Havalimanları, köprüler ve otoyollar hem ekonomi, nüfus hem de ticaretin büyümesine destek olmak için yenilendi ya da inşa edildi ve bunların çoğu Kamu-Özel İşbirliği (KÖİ) projeleri aracılığıyla gerçekleştirildi.
1986'dan bu yana, Türkiye'de toplam 135 milyar USD değerinde 225 KÖİ projesi sözleşmesi imzalanmıştır. Sadece havalimanlarına ayrılan bütçe 69 milyon USD'nin biraz üzerindedir ki bu da turizm ve ihracat/ihracat sektörlerine ciddi yarar sağlamıştır. Yüksek hızlı trenler halen öncelikli projeler arasında yer alsa da tüm gözler özellikle iki gelişmede.
Yeni İstanbul Üçüncü Havalimanı ve Avrupa yakasından bir ada yaratmayı hedeflediği için "çılgın proje" olarak anılan İstanbul Kanalı. Ayrıca, 3 katlı büyük İstanbul tüneli projesinin ihalesi de 2018 yılında başlayacak.
Türkiye 1960'larda araç üretimine başladı ancak piyasada durağanlık ve heyecan eksikliği vardı. 2000 yılında bu durum önemli yatırımlarla değişti ve sadece 2017 yılında 13 orijinal ekipman üreticisi (OEM), içinde global marka isimlerin olduğu, 1,7 milyon araç üretti.
Türkiye artık dünyanın 14. büyük otomotiv sektörü konumunda ve ülkedeki küresel OEM fabrikaları arasında Fiat ve Ford bulunuyor. Dünyanın dört bir yanındaki 250 otomotiv tedarikçisine sevkiyat yapılmakta olup, 2017 üretiminin %80'i yurt dışına ihraç edilmiştir. Daha da önemlisi, Türkiye AB’ye otomotiv ihracatında birinci sırada yer almakta, özellikle İspanya, Fransa, İtalya, Almanya ve elbette ana ticaret ortaklarından biri olan İngiltere’ye önemli miktarda ürün göndermektedir.
Ancak, başarılı performansına rağmen hükümet, araç sahipliği sayılarının geride kaldığını belirtiyor ve Türk iç otomotiv sektörüne girmek isteyen yatırımcılar için büyük fırsatlar bulunduğunu ifade ediyor.
Büyük bir başarı hikayesi, çeşitli sebeplerle büyük sıçrama yaşayan Türk gayrimenkul sektörüdür. Yerel olarak, mortgage faiz oranlarının 2002’ye kıyasla dramatik şekilde düşmesi ve artan GSYİH sayesinde konut sahipliği daha ulaşılabilir hale geldi.
Ancak yabancı gayrimenkul yatırımcıları, düşük metrekare fiyatları ile hızlı tapu hizmetlerine odaklandı. İlk başlarda, Türkiye’nin uluslararası alıcılar için düzenlemeleri yumuşatmasıyla bağımsız konut sahipliği patladı, ancak yıllar içinde önde gelen yabancı şirketler konut ve ofis projelerine de dahil oldu.
İstanbul gayrimenkulü her zaman piyasaya öncülük etti; ufukta yükselen gökdelen projeleri bunu gösteriyor, fakat son yıllarda Bursa ve Trabzon gibi yerler, Orta Doğu yatırımcılarının ilgisiyle popülerlik kazandı. Son 15 yılda Türkiye’de yabancı gayrimenkul yatırımı toplam 42 milyar USD’ye ulaştı.
2023 turizm vizyon planında belirtildiği üzere, Türkiye’nin dünyanın en çok ziyaret edilen ilk on ülkesi arasına girme hedefi yıllık 50 milyar USD gelir yaratacak. Son 10 yılda Türkiye’de turizmin büyük ölçüde değiştiği inkar edilemez ve bu, markalı promosyonlarla niş pazarları ve ziyaretçi milliyetlerini çeşitlendirmeyi amaçlayan hesaplı bir planın parçası.
Türkiye yılda 50 milyon ziyaretçi çekmeyi hedefliyor, ve bir süre için bu hedefe 2023’ten önce ulaşacak gibi görünüyordu. 2014’te 42 milyon kişi ülkeyi ziyaret etti ve İstanbul en popüler altıncı destinasyon olarak sıralandı.
2018’e gelindiğinde planlar tekrar rayına girdi ve Türkiye yeniden sıcak bir ziyaret yeri oldu. Ancak daha yapılacak çok iş var ve bu süreçte yatırımcılar nasıl bu hareketin içine girebileceklerini dikkatle inceliyorlar.
Türkiye'nin üç farklı iklim kuşağı ve çeşitli arazi yapısı, onu birçok tarımsal ürünün ideal üreticisi yapmaktadır. Ege bölgesi zeytin hasadıyla öne çıkarken, kuzeydoğu yüksek kalitede çay ve fındık üretimiyle bilinir. Akdeniz kıyısındaki tatil beldesi Antalya turunçgillerin başkenti olarak anılırken, İç Anadolu bölgesi üzüm bağları için mükemmel koşullara sahiptir.
Liste uzayıp gidiyor ve Türkiye bu avantajları dünyanın her yerine ihracat yapmak için değerlendirdi. Tarım ve gıda sektörü şimdi Türkiye iş gücünün %20'sini istihdam etmekte ve GSYİH'nın %6,1'ini oluşturmakta. Küresel olarak 7. büyük üretici konumunda olup, bal, kuru incir gibi spesifik nişlerde ise lider konumdadır. 2016'da, 190'dan fazla ülkeye yaptığı tarım ve gıda ihracatı 16,9 milyar USD gibi şaşırtıcı bir seviyeye ulaştı.
Yine de büyük potansiyel olduğu söyleniyor çünkü 2023'e kadar dünya çapında en büyük beş tarımsal üretici arasında yer almak istiyorlar ve bu sektördeki yatırımcılar çeşitli devlet desteklerinden faydalanabiliyor.
İlgilenebileceğiniz Diğer Yazılar
- Türkiye'de Faaliyet Gösteren Bilinen Yabancı Şirketler: Coca-Cola, Nestle ve Microsoft dahil, hangi yabancı şirketler Türkiye'de varlık gösteriyor?
- Türkiye'ye Yatırım Yapmak İçin 4 Mükemmel Sebep: Neden yabancı yatırımcılar yoğun şekilde Türk pazarına yöneliyor?
- Türkiye'de Pazarı Ele Geçiren Dört Marka: Türkiye'deki hangi dört marka iş sektörlerine hakim ve neden?
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X