土耳其正筹备一项重大财政激励计划，拟为外国居民提供长达20年的海外收入和资本利得免税待遇，以吸引全球财富和投资。该提案由总统Recep Tayyip Erdoğan宣布，是一项更广泛战略的一部分，旨在将土耳其打造为领先的国际金融与投资中心。
根据拟议方案，至少三年内未在土耳其被认定为税务居民的个人将有资格参加该计划。符合条件的个人，其境外来源收入在20年内无需缴纳土耳其税款，只有在土耳其当地取得的收入需要按规定纳税。
该计划还包括为符合条件的个人降低遗产税和赠与税，税率可能统一设为1%，远低于土耳其目前实行的累进税率。
土耳其的提案有望成为全球最具吸引力的税制之一。意大利和希腊等国的类似计划通常为期约15年，而葡萄牙更新后的制度提供的优惠期限约为10年。
与许多要求每年一次性缴纳固定税款的欧洲计划不同，土耳其的提案不会对境外收入征收固定税费，进一步增强其竞争力。
拟议的免税政策可能显著提升土耳其投资入籍计划的吸引力。目前，土耳其税务居民的全球收入需按累进税率缴纳所得税。如果新制度得以实施，符合条件的个人将不再面临这类税务负担，从而为考虑迁居土耳其的投资者增添一项强有力的财政激励。
该计划还推出企业税减免措施，以促进出口和国际商务活动。制造业出口企业的税率可能从25%降至9%，其他出口企业则可能适用14%的税率。
在Istanbul金融中心内运营的企业，其转口贸易收入可能享受全额免税；在该中心以外经营的企业，同类业务也可能获得最高95%的免税优惠。
这项公告发布之际，区域格局正在变化。随着企业重新评估其在其他中东中心的布局，土耳其正寻求吸引资本流入，尤其是在伊朗战争之后。
官员认为，海湾地区部分地区的地缘政治动荡为土耳其提供了机遇，使其能够重新定位，成为国际企业和高净值人士稳定且具有吸引力的落脚地。
这项举措是提升土耳其在全球金融领域地位这一更大目标的一部分。Dubai和Abu Dhabi等城市目前的金融中心排名更高，但决策者希望通过监管改革、税收优惠和基础设施建设缩小差距。
该提案仍需获得议会批准，完整的立法方案提交后，预计将公布更多细节。如果得以实施，这项为期20年的免税政策可能标志着土耳其投资环境发生重大转变。
Property Turkey 创始人兼首席执行官
Bodrum 
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