土耳其房地产整体销售增长5％

官方公布的数据证实，2019年8月土耳其整体房地产销售增长5.1%。今年前7个月，房地产销售普遍下滑，而对外国人的销售则有所上升，然而，由于央行降息，不仅经济得到提振，房地产销售也得到了提振。

关键重播率削减

7月25日，CBRT（土耳其共和国中央银行）通过降低关键再贴现率，迈出了摆脱去年动荡市场紧急状态的第一步。第一次降息幅度超过预期的425个基点，因该行将利率进一步下调325个基点至16.5%。

房地产贷款

一位专家说：“随着央行降息后银行，特别是国有银行降低了购房客户的利率，贷款购房的增加是推动房屋销售上升的主要因素。我们预计，今年住房销售将达到100万套，条件优越。”

销售额上下波动

土耳其统计局（TURKSTAT）证实，7月份普通房销售同比下降17.5%，共有110538套房屋易手。尽管如此，前7个月向外国人出售的房地产仍创下历史新高，增长64.5%，新业主总数达24144户。去年共有39663处房产出售给外国投资者，这是有记录以来的最高数字，仅次于2017年外国人购买的22234套住房。

外国投资者购买的地方

8月份的房地产销售显示，外国人购买了3604套住房，这一数字包括在土耳其最大、人口最多的城市伊斯坦布尔购买的1549套住房。

安塔利亚度假胜地紧随伊斯坦布尔之后，有656处房产被外国买家购买。排名第三的是位于土耳其西北部省份的布尔萨，共有228套房子出售给外国买家。

谁在土耳其买房产？

最近公布的官方数据显示，伊拉克人在购买了675套住房后，在8月份购买了最多的房产。伊朗购买了469处房产，俄罗斯买家购买了212处房产。科威特买家购买了159套房产，德国买家购买了149套房产。抵押房地产销售额占8月份销售额的30%以上，与去年同期相比，这一数字增长了惊人的168%。

住房短缺

据一家建筑公司称，如果建筑公司不能开工建设新的住房项目，销售的增加和目前的需求可能导致房地产短缺。一位专家说：“利率的下降趋势将使需求增加。如果继续这样下去，一到两年内将不会有足够的房屋供应来满足需求，特别是在伊斯坦布尔。”

土耳其去年的房地产销售总额超过137万套，其中约65万套是新建的。