2015年土耳其房地产的外国销售额将超过50亿美元

继土耳其房地产销售蓬勃发展的一年之后，对于那些有兴趣在这个充满活力、多样化和令人兴奋的新兴房地产市场进行合理投资的人来说，2015年将会更大、更好。根据住房开发商和投资者协会主席奥马尔-法鲁克-切利克发布的声明，2015年将进一步增长，来自外国买家的公司和个人房地产购买预计将超过50亿美元。

土耳其统计局最近发布的数据证实，2014年1月至11月的房地产销售记录显示，与2013年同期相比，来自外国买家的销售增长了59%。这些统计数据相当于外国买家平均每月购买1554套房屋。

为什么销售量在2015年将继续增加？

这是最明显的问题；特别是在许多其他国家仍然经历着房地产市场的缓慢增长和低迷的价格，对土耳其提供的价格构成了激烈的竞争。最直接的原因是令人惊叹的海岸线，浸透着历史文化和美丽的未受破坏的海滩，环绕着清澈的地中海水域。再加上这个国家仍然提供的潜力，不难看出为什么土耳其在10万英镑以下的沿海房产方面让科斯特群岛望尘莫及。土耳其也被证明是那些希望在高端价格范围内购买的人的最爱，因为与意大利的撒丁岛或西班牙的蓝色海岸相比，他们不能不对其经济性留下深刻印象。

直到2003年，外国人还不允许在土耳其购买房地产，但幸运的是，近年来生效的法律已经消除了相当大的障碍，使所有国籍的人更容易在房地产市场进行投资。从裁决失效之时起，外国买家就开始在各省竞争性地购买。执政的正义与发展党（AK党）强烈支持向外国买家开放房地产市场，尽管反对党完全反对这一发展。

随着2012年以前管理外国公民购买房产的法律现在变得更加宽松和简单，土耳其对来自全球各地的众多投资者变得更加具有吸引力。目前，有超过35,000名英国国民选择购买位于地中海沿岸和周围的各种房产。除了英国人之外，还有越来越多的斯堪德纳维亚人和欧洲大陆人。迅速增长的还有俄罗斯和中东的投资者数量的快速增长。对房地产普遍产生一定影响的一个巨大好处是，土耳其现在向所有购买房产的外国人颁发居住证。

切利克提到位于英国、德国、沙特阿拉伯、科威特和其他海湾国家的房地产买家每年都在增加，他确认，他认为这一趋势在2015年将继续进一步上升。虽然在2014年期间，整体房地产销售连续7个月下降，但势头有所增强，在今年的前11个月，房地产销售总额达到了惊人的103万套。

在土耳其购买房产一年比一年容易，现在有一个成熟的海外买家市场，2014年底在产权证方面的变化意味着那些购买转售房产的人现在能够在一天内获得产权证，而不是以前那种漫长的过程。这对任何投资者和/或个人来说都是一个重大利好，进一步鼓励投资土耳其房地产市场。围绕选举的不确定性现在已经结束，带来了进一步令人鼓舞的消息，因为土耳其里拉在货币价值方面继续显示出复苏的迹象，因为它在继续攀升。

生活成本

生活成本是促使那些半退休人员或家庭寻求搬迁的主要因素。由于常规的日常费用，例如当地种植的产品、劳动力成本、医疗保健、教育和房产税都远远低于大多数国家。总之，谁不想搬到一个美丽的、快速崛起的国家呢! 是的，这是真的，生活成本是进一步吸引人的，目前水电费的价格是其他欧洲国家的水平。

旅行和天气 

如今，从英国出发的非季节性航班更容易找到直达航班。现在有几家英国旅行社在推销土耳其的冬季假期，这很可能是由于整个冬季的平均气温远远高于英国，最温暖的地区主要是在南部的海滩地区。航班和天气是土耳其在所有受青睐的度假目的地中保持自己地位的进一步原因。



有了经济部长尼哈特-泽伊贝克奇的巨大支持，再加上土耳其所有人受到的热烈欢迎，很明显，任何选择在土耳其旅游和生活的外国人都会受到欢迎。

2015年在土耳其的投资方向 

最近的研究已经能够清楚地了解到，非欧盟国家的投资者最喜欢的省份是博德鲁姆和伊斯坦布尔，而英国人则更喜欢位于费特希耶、卡尔坎和安塔利亚附近的各种度假胜地。土耳其正在经历快速的经济增长，特别是在伊斯坦布尔，商业区的投资正在进行。伊斯坦布尔最近成为欧洲第三大旅游城市，这证明了投资租赁物业是明智和有利可图的。对学生宿舍的需求越来越大。虽然需求旺盛，但选择正确的地区对你的投资真正起作用是至关重要的，这就是我们可以提供宝贵的当地知识并为你提供最好的机会。



在过去的两年里，另一个越来越受欢迎的地区是博德鲁姆半岛，随着新的帕尔码头的建成，这个地区出现了豪华品牌和富裕的国际大都市市场。那些在博德鲁姆投资房地产的人是在购买一种既悠闲又复杂的生活。博德鲁姆可以满足所有人的需求，而且有大量的东西可以看，可以做，在这个杰出的地区永远不会有无聊的时刻。

 



费特希耶是一个美丽的城市，其房地产行业提供了无限的机会，随着海滨公寓等概念的创新，它已被证明对土耳其经济有利可图。拥有海景的别墅是最受欢迎和需求的。考虑到涌入该地区的游客数量不断增加，那些选择投资的人将在相对较短的时间内收回其初始成本。在费特希耶提供的房产价格仍然具有竞争力和可负担性，但市场的需求和供应力量将更有可能在不久的将来看到价格上涨。随着市场趋势的不断变化，费特希耶的房地产有相当大的波动性。




卡尔坎为眼光独到的外国买家提供了购买海滨房产的绝佳机会，其价格仅为其他地中海目的地的一小部分。再加上每年超过5%的平均租金回报率，很容易理解为什么这个地区既是一个田园诗般的度假胜地，也是一个极好的投资。卡尔坎以前是一个渔村，保留了其所有的真实魅力，是土耳其最隐蔽的天堂之一。距离最近的达拉曼机场约120公里，卡尔坎没有吸引成群结队的度假游客，因此成为那些远离人群寻求宁静的人的最爱。由于靠近希腊的梅斯岛和卡尔坎的专用港口，该镇也是水手们最喜欢的一站，他们在从费特希耶到卡尔坎的迷人海岸线上行驶。卡尔坎的房产价格高于土耳其其他地区；这是由于该镇的建筑空间有限和高端的声誉，再加上海拔高，这意味着卡尔坎的大部分房产都能享受到卡尔坎和卡拉马湾的迷人海景。卡尔坎提供了多种多样的房产选择，从精致的豪华别墅，到更实惠的温和的海滨住宅，再到可以看到卡尔坎全景的公寓和顶层公寓。卡尔坎的房产完全适合那些寻找度假屋或购买出租的人，随着卡尔坎房产价格的快速增长，预计在相对较短的时间内，投资卡尔坎房产会带来有吸引力的资本收益。



总之，去年外国买家购买的大部分房产都位于安塔利亚地区，那里的销售量超过6000套。紧随其后的是伊斯坦布尔，购买了6,035套房屋。这些热门地区的销售总额占到了外国人购房的70%以上。


今天就行动起来，因为2015年将成为土耳其房地产销售的又一个创纪录的年份，而且随着价格的上涨，其连锁效应将开始显现出来。