购买价值25万美元或以上的土耳其房产的外国人不久将有资格获得土耳其公民身份。

为土耳其房产买家提供公民身份是政府旨在开放土耳其投资和促进经济增长的一系列措施中最新的一项。此前的举措包括为首次购买土耳其房产的人提供一年的居住权，以及取消对来自土耳其人不能购买房产国家的买家的限制。

根据这项将在未来三个月内实施的变革，投资者还可以选择进行至少50万美元的固定资本投资，在土耳其银行账户中保留至少50万美元三年，或在土耳其创造50个就业机会。

土耳其公民身份将促进房地产销售

新的法律是为了增加房地产销售，这是土耳其经济的一个关键部分。

2016年前11个月，土耳其房地产销售量比2015年同期增长了4.5%，达到120万套房产。然而，向外国人销售的房产下降了19%，降至16,727套。分析家们说，这种下降是由于安全问题。

蔚蓝土耳其总监卡梅隆·德金说，法律的改变将改变土耳其的房地产市场。"行业内对这一法律变化的兴奋度很高，我们认为行业专家的说法是正确的，对外国买家的房产销售将翻倍。"

土耳其公民身份的好处

免签证旅行

土耳其护照打开了世界的大门。持土耳其护照旅行意味着可以免签证进入世界上约70个国家，从澳大利亚到印度。

在土耳其工作将更容易

在土耳其获得工作签证历来都很困难。以前，你在土耳其工作的唯一机会是被一家土耳其公司赞助或直接雇用。有了公民身份后，你就可以自由地独自行动了。土耳其也是一个新兴的工业化国家，拥有年轻、充满活力的劳动力：是未来的企业家发家致富的沃土。它也是一个巨大的区域中心，为企业家提供了通往欧洲和中东的通道。

土耳其：新的避税天堂

土耳其正迅速成为外国富人的避税天堂，而不仅仅是一个购买土耳其别墅的地方。由于它不是欧盟的一部分，它不在欧洲法规的管辖范围内，使土耳其成为一个不引人注目的选择。由于实施了更严格的报告规定，像瑞士这样的传统避风港正逐渐失宠。由于其位于东西方之间，中东投资者在这里走在了前面，并且在相当长的一段时间内已经在该国进行了大量投资。

德金指出，这是伊斯坦布尔房地产受到中东买家欢迎的重要原因。"这些买家瞄准了伊斯坦布尔的房产，因为它是一种简单的投资--缺乏限制也有帮助，因为这意味着他们可以随时提取他们的资金。"

医疗保健、保险和官僚主义的便利

你将能够获得更便宜的医疗保健，并在国家和地方选举中投票。购买汽车或更多的房产更容易，而且你将能够支付和获得国家养老金。作为一个公民，保险政策更便宜，而且你能够获得土耳其贷款。

谁在排队申请土耳其公民身份？

欧洲公民

近年来，由于经济衰退后欧盟内部的持续不稳定，土耳其房产在欧洲公民中获得了吸引力。持续的政治动荡--例如，英国脱欧的阴影--对消除许多欧盟公民对在欧洲投资的忧虑作用不大。

土耳其吸引欧盟公民的原因有很多，其中最重要的是该国的高增长预期：虽然去年土耳其的增长放缓至3%以下，但预计到2017年底将回升至3.75%。这与欧洲形成了鲜明的对比，欧洲今年的增长预计将达到1.5%。

"整个欧洲的低增长率--除波兰和罗马尼亚外--并没有让投资者充满信心，"德金说。"尽管去年我们在土耳其看到了不确定性，发生了未遂政变和安全问题，但经济是有弹性的，这就是为什么我们可以期待进一步增长。"

另一个原因是土耳其的税收制度，它比英国和法国等其他欧洲国家更宽松。资本利得税一直是买家关心的问题，但在土耳其，与大多数欧洲目的地不同的是，在拥有五年之后，不需要缴纳资本利得税。

中东买家

在外国买家中，过去两年中，伊拉克人、沙特人和科威特人在土耳其购买的房产数量最多。在过去的五六年里，来自这些国家的买家一直在大量投资土耳其的房地产，但最近，由于大量的资产管理公司瞄准土耳其，这一势头有所增强。由于在本国的收益不断减少，这些公司加入了富人的行列，在土耳其投资。

沙特的情况尤其如此，那里的平均投资回报率已经从20%左右下降到10%。

对于这些买家来说，通过公民身份与土耳其建立联系是非常有利的。土耳其的文化与中东的文化相似，使中东商人能够在伊斯坦布尔这样的大型中心城市舒适地开展业务。

德金说，随着越来越多的中东机构投资者进入土耳其，《土耳其房地产》已经拥有了第一排座位。

他列举了与他在伊斯坦布尔合作的一家沙特基金，该基金已拨出1.15亿美元在未来24个月内投资于土耳其房地产。"我们的沙特客户已经看到了伊斯坦布尔房地产市场的潜力。土耳其的房地产行业得到了政府的补贴和大力支持，这使其成为他们和其他大型投资者的安全--和有利可图的选择。"

他指出，这个客户是一个非常大的冰山一角。"势头肯定在增长。我们正在与来自科威特、卡塔尔、阿联酋的类似客户合作--我们很高兴能成为其中的一员。"