-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Nezir Can
Çinliler Türkiye’de gerçekten varlık gösteriyor.
Turist sayıları hızla arttı, yatırımlar ülkeye akıyor ve giderek daha fazla kişi Türk gayrimenkulü satın alıp Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık programından faydalanıyor.
Bu akışın büyük kısmı Çin'in Kuşak ve Yol girişimiyle ilgili; bu girişim, 152 ülkede altyapı geliştirme ve yatırımlar içeren bir kalkınma stratejisidir.
Türkiye projenin ayrılmaz bir parçası ve ülkeler, uzak doğudan Atlantik Okyanusu’nun Avrupa kıyısına uzanan modern bir yol yaratmak için eski ticaret yollarını canlandırmak üzere birlikte çalışıyor.
Çin’de bu girişim Türkiye’yi gerçekten haritaya yerleştirdi.
Property Turkey direktörü Cameron Deggin, Türkiye’ye artan Çin ilgisinin kendisini şaşırttığını söyledi.
“Dürüst olmak gerekirse bu şaşırtıcı,” dedi Deggin. “Birkaç yıl önce Çinli alıcıdan talep almak nadirdi. Şimdi, damla yavaş yavaş sel haline geliyor.”
“Görünüşe göre Çin pazarı çok hızlı şekilde her şeyiyle Türkiye’nin büyük potansiyelini keşfediyor: gayrimenkul, yatırım, tatiller. Bu inanılmaz heyecan verici.”
Avrupa ve Orta Doğu'da geniş bağlantıları olan Deggin, şimdi Çin’de ünlü Amerikalı-Çinli bir aktörle işbirliği yaparak Türkiye’yi tanıtmak için bir emlak ve seyahat programı hazırlıyor.
Çinlilerin Türkiye'ye nasıl adım attığına yakından bakalım.
“Çinli alıcılardan giderek daha fazla talep görüyoruz,” dedi Deggin.
Genellikle bir Çin şirketi ya da alıcı grubu temsilcisi, müşterileri adına birden fazla mülk satın alıyor, dedi.
“Genellikle tercihleri lüks mülklerde, concierge hizmetleri ve mükemmel olanaklara sahip, güzel tasarlanmış beş yıldızlı yönetilen dairelerde toplanıyor.”
Çin vatandaşları için alım süreci oldukça basittir, bu da süreci cazip kılıyor, dedi.
“Ayrıca yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı bonusu da var,” diye ekledi Deggin. “250.000 dolarlık bir mülk satın alıp Türk pasaportu almak, pek çok Çinli alıcıyı cezbediyor.”
Deggin, İstanbul’daki Çinli yatırımcıların şehirdeki gayrimenkulün kalitesi ve erişilebilirliğinden etkilendiğini söyledi.
“Tanıştığım Çinliler çok hevesli ve İstanbul’da bulduklarına çok şaşırdılar. Birkaçı bana Türkiye’nin potansiyelini daha önceden bilmek isterdim dedi.”
Çin’in Türkiye yatırımları, ülkeler arası hükümet işbirliği artmasıyla önemli ölçüde yükseldi.
Geçen yıl, Çin’in Türkiye yatırımları 2.8 milyar dolara ulaştı, bu 2005 - 2018 arasında yapılan 15 milyar dolarlık yatırımlara eklendi. Çin, 2021’de Türkiye’ye yıllık 6 milyar dolar yatırım hedefliyor.
Çinliler enerji, otomotiv, bankacılık ve iletişim gibi tüm sektörlere yatırım yapıyor. Yakın zamanda gerçekleşen önemli bir yatırım ise Adana’daki 1.7 milyar dolarlık termik santral oldu.
Çin, Türkiye’nin uluslararası krediler ve bankacılık işbirliğinde önde gelen ortağı haline geldi; Vakıfbank, devlet destekli Eximbank’tan 140 milyon dolarlık yıllık kredi alırken, Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) da Çin Kalkınma Bankası’ndan 200 milyon dolarlık kredi sağladı.
Yılda yarım milyon Çinli turist Türkiye’yi ziyaret ediyor, çoğunlukla İstanbul, Antalya ve Fethiye’de. Bu sayı Kuşak ve Yol projesi ve büyüyen Çin orta sınıfı sayesinde hızla arttı. Yakın zamanda 20.000 dolar üzerinde kazanan Çinli sayısı 150 milyona ulaştı ve benzer sayıda vatandaş yurt dışına seyahat ediyor. Yeni deneyimlere aç olan Çinliler, giderek daha çok Türkiye gibi daha az ziyaret edilen ülkelere yöneliyor.
Türkiye’de tatil yapan Çinliler özellikle lüks ürünlerde yüksek harcama yapıyor ve bir Çinli turist ortalama 900 dolar harcıyor.
Türk turizmi, Çinli ziyaretçileri ağırlamak için altyapıyı geliştiriyor; Çince işaretlerden dijital ödemelere kadar pek çok düzenleme yapılıyor.
“Çinliler için dijital ödeme yöntemleri önemli. Türkiye’de dijital ödeme noktaları artırılırsa, Çinlilerin harcamaları kolaylaşır,” dedi bir turizm yetkilisi.
İstanbul’un Dolapdere mahallesi büyük bir dönüşüm geçiriyor. Eskiden harap olan bu merkezi semtin yüzü, yoğun yatırımlarla değişiyor. Ve bu yatırımların önemli bir kısmı Çin sermayesi; bölgede Çinli sahipli oteller açılıyor.
Yeni otellerle birlikte turistler geliyor ve turistlere hizmet vermek için Çin restoranları ve dükkanları açılıyor.
“Dolapdere, kentsel dönüşümün başlamasından bu yana on yıl içinde çok değişti,” dedi Deggin. “Çinliler burada ciddi yatırımlar yaptı, bu da daha fazla Çinli alıcıyı çekiyor ve bölgeye Çin havası katıyor.”
İki ülke arasındaki ticari ilişki yüzyıllara dayanıyor. İstanbul Çin Başkonsolosu Cui Wei, porselen ve ipeğin Asya’dan Türkiye’ye taşındığı tarihi işaret etti.
“Eski çağlarda İpek Yolu iki taraf arasında dostluğun köprüsüydü,” dedi.
Geçen yıl, Türkiye ve Çin arasındaki ikili ticaret hacmi 23.6 milyar dolara ulaştı ve Çin, Rusya ve Almanya’dan sonra Türkiye’nin üçüncü büyük ticaret ortağı oldu.
Kuşak ve Yol girişimi hızla ilerlerken bu hacim artacak. Çin yılda 2.1 trilyon dolarlık mal ithal ediyor, bu da Türk ortaklar için büyük fırsatlar sağlıyor. Şu anda Çin Türkiye’ye sebze, meyve, kuruyemiş, yağlar ve süt ürünleri ithal ediyor.
Türkiye’nin Avrupa ile Asya’nın kesişimindeki konumu, Çin için benzersiz imkanlar sunuyor.
Türkiye’de 1000’den fazla Çinli şirket faaliyet gösteriyor, bunlar arasında Çin Sanayi ve Ticaret Bankası, Çin Bankası, Çin Tüccarlar Grubu, Çin Yatırım Kurumu, denizcilik grubu COSCO ve telekom devi Huawei ve ZTE bulunuyor.
Bunlarla birlikte çalışanlar da geliyor: yaklaşık 8000 Çinli Türkiye'de çalışıyor.
Türkiye’nin iş ortamı Çinliler için çekici. Çeşitlendirilmiş ekonomisi yüksek büyüme sağlıyor; genç nüfus girişimciliği teşvik ediyor ve yetenekli iş gücü sunuyor; stratejik konumu ise ihracat için ideal.
Deggin, Çin-Türkiye ilişkilerinin önümüzdeki yıllarda daha da gelişeceğine inanıyor. “İki ülke arasındaki işbirliği hiç bu kadar iyi olmamıştı, önümüzde pek çok fırsat var.”
Operasyon Müdürü
1
1
Istanbul
Istanbul 
2 
2 
X