改变土耳其房地产市场的措施

自1934年以来，外国人就可以在土耳其购买房产，但只是在过去的几十年里，政府才真正为外国房产投资者铺平了道路。土耳其政府认识到吸引外部投资的价值，正在积极争取这些买家。

在2016年之前，最重要的变化是2012年废除了互惠要求，允许比以往更多国家的公民购买和投资土耳其房产。今天，183个国家的公民可以在土耳其购买房产，尽管最近存在不确定性，但房产销售仍保持稳定。

最新措施

最近，政府出台了一系列措施，以进一步提高土耳其房产对外国投资者的吸引力。

1. 购买房产时提供公民身份。

如果外国人购买的房产价值达到或超过100万美元，他们可以获得土耳其公民身份。买家必须保持土耳其公寓或别墅三年或以上。

2. 印花税已被取消

承诺出售协议 "的印花税已从0.95%降至0%。这意味着50万美元的房产可以节省近5000美元。

建筑协议产生的印花税，作为收入分享的回报，也被削减。

3. 增值税豁免

如果你在土耳其拥有房产，但不住在那里，如果你用外币支付你的房产，你现在可以免于支付18%的增值税。这意味着一个巨大的节省：50万美元的房产可节省9万美元。买家必须在购买后持有其房产至少12个月。

4. 土地注册费减少

根据土耳其法律，买家和卖家都要向土地登记处支付费用。直到2017年9月底，这项费用已从2%降至1.5%。

纠正平衡

蔚蓝土耳其Property Turkey总裁卡梅隆·德金表示，这些积极举措将吸引买家。

"在政变和一些安全问题发生后，土耳其房地产市场在今年下半年经历了放缓，"德金说。'这些政府措施应该有助于纠正平衡。"

德金说，为价值100万英镑以上的房产买家提供的公民权将吸引目前在伊斯坦布尔购买豪华公寓的富有的阿拉伯投资者。

"他说："去年我们卖给了大量的伊拉克、沙特和科威特的买家。"今年在这方面看起来更有希望。"

德金指出，吸引外国买家的另一个原因是土耳其里拉较低。虽然里拉对美元的汇率现在保持稳定，但仍比一年前低17%，提供的货币折扣对围着昂贵的伊斯坦布尔市场转的买家有很大的吸引力。