قد تكون الأرقام المتوسطة مضللة لمن يبحثون عن عقار في Istanbul. فالسعر المنخفض قد يشير إلى فرصة، لكنه قد يعكس أيضاً ضعف سيولة إعادة البيع، أو تدني جودة البناء، أو مخاطر تتعلق بسند الملكية، أو مشكلات الصيانة، أو محدودية الطلب من المستأجرين. السؤال الحقيقي ليس فقط عن موقع العقار، بل عن نوع الأصل العقاري الذي تشتريه في Istanbul.
شكّل ديسمبر 2025 إحدى أهم نقاط التحول القانونية في السنوات الأخيرة فيما يتعلق بالإيجارات قصيرة الأجل. فقد أوقفت أعلى محكمة إدارية في تركيا، Danıştay (مجلس الدولة)، ممارسة إدارة الإيرادات التركية المتمثلة في تصنيف دخل Airbnb تلقائيًا على أنه دخل من نشاط تجاري.