أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق للبيع في مدينة إزمير ضمن مشروع سكني متميز بأسعار ومساحات مختلفة
شقق للبيع في مدينة إزمير ضمن مشروع سكني متميز بأسعار ومساحات مختلفة

شقق جديدة للبيع في منطقة سكنية في إزمير، تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم للعائلات الصغيرة والكبيرة التي تتطلع إلى العيش في المدينة على أساس دائم - وهذا هو أحد اختياراتنا الأولى ويوصى به بشدة.

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
39 م2
Ref: PTFS4017
$179.000
apartment
شقة للبيع في محمودلار ألانيا بألاطلالة بحرية رائعة
شقة للبيع في محمودلار ألانيا بألاطلالة بحرية رائعة

تقع هذه الشقة ذات السعر الرخيص للبيع في منطقة محمودلار في ألانيا، بالقرب من أقرب شاطئ البحر مع إطلالات رائعة على البحر من شرفة كبيرة - مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش بشكل دائم بالقرب من كل شيء، ويجب رؤيته.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 2
Ref: PTFS4256
$145.000
Land for sale
أرض زراعية للبيع في بورصة تمثل فرصة للاستثمار في تركيا مع اطلالات على بحيرة إزنيق وقريبة من اسطنبول ووسط مدينة بورصة.
أرض زراعية للبيع في بورصة تمثل فرصة للاستثمار في تركيا مع اطلالات على بحيرة إزنيق وقريبة من اسطنبول ووسط مدينة بورصة.

أرض للبيع في بورصة تمثل فرصة للاستثمار في تركيا مع سعرها الرخيص وتوقعات بارتفاع الأسعار في المستقبل القريب. الأرض توفر لك إطلالات خلابة على بحيرة إزنيق ومثالية للبناء عليها. الأرض على مقربة من جسر عثمان غازي الجديد مما يوفر لك سهولة وسرعة انتقال إلى اسطنبول التي تبعد 30 دقيقة بالسيارة عبر الجسر بينما تبعد الأرض 45 دقيقة من وسط مدينة بورصة. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.

المدينة Bursa
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS2365
$160.000
commercial
مغسلة سيارات بالقرب من طريق اي - 5 السريع للبيع في كرتال ، اسطنبول
مغسلة سيارات بالقرب من طريق اي - 5 السريع للبيع في كرتال ، اسطنبول

مغسل سيارات رائع للبيع في منطقة سكنية في كارتال، بجوار الطريق السريع E-5 مع مرور ما يصل إلى 200000 مركبة يوميًا - لا يد من رؤية هذا الاستثمار لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقارات تجارية.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS4843
$181.000
apartment
شقق للبيع بمشروع سكني في إزمير مجهز بالكامل بتصميمات عصرية
شقق للبيع بمشروع سكني في إزمير مجهز بالكامل بتصميمات عصرية

يقع هذا المشروع على بعد دقيقة واحدة فقط من أقرب محطة مترو أنفاق للتنقل في المدينة والتنقل لأغراض العمل في إزمير، ويوفر شققًا للبيع بمساحات تصل إلى أربع غرف نوم، ننصح بشدة برؤية هذا المشروع.

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
Ref: PTFS4161
$193.000
commercial
وحدة تجارية للبيع في اسطنبول بمنطقة باشاك شهير بموقع حيوي وعائد إيجار 6.7%
وحدة تجارية للبيع في اسطنبول بمنطقة باشاك شهير بموقع حيوي وعائد إيجار 6.7%

محل تجاري استثماري ممتاز للبيع في منطقة باشاك شهير السكنية في اسطنبول، موطن للعائلات الشابة وأولئك الذين يعيشون في تركيا ويتنقلون نحو مركز المدينة لأغراض العمل بشكل يومي.

المدينة Istanbul Basaksehir
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS3873
$202.000
villa
فيلا للبيع في ألانيا تتمتع بإطلالات استثنائية على الطبيعة المحيطة في كارجيجاك
فيلا للبيع في ألانيا تتمتع بإطلالات استثنائية على الطبيعة المحيطة في كارجيجاك

هذه فيلا للبيع في ألانيا معتنى بها للغاية سواء في التصميم الداخلي أو الخارجي لها. تقع هذه الفيلا بالتحديد بداخل مجمع سكني في منطقة كارجيجاك يقدم مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق. وتتمتع بإطلالات رائعة على الطبيعة المحيطة في ألانيا.

المدينة Alanya
غرف النوم 3
الحمامات 2
Ref: PTFS2593
$356.000
commercial
ماركت كبير للبيع في اسطنبول – فرصة ممتازة للاستثمار
ماركت كبير للبيع في اسطنبول – فرصة ممتازة للاستثمار

سوبر ماركت للبيع في منطقة أفجيلار السكنية في إسطنبول، يجذب عدد كبير من المارة والمقيمين الذين يقومون بشراء مستلزماتهم الأسبوعية داخل المتجر - وهذه فرصة رائعة لشراء العقارات التجارية.

المدينة Istanbul Avcilar
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS3951
$350.000
apartment
شقة للبيع في تركيا بمدينة سايد بإطلالة رائعة على البحر
شقة للبيع في تركيا بمدينة سايد بإطلالة رائعة على البحر

تقع هذه الشقة الفاخرة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ في سايد وتتمتع بإطلالات بانورامية رائعة على المياه، وتشكل جزءًا من مشروع نخبوي يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمجتمعية.

المدينة Side
غرف النوم 4
الحمامات 2
Ref: PTFS3279
$374.000
Land for sale
ارض للبيع في كاش بسعر مغري و بيئة ريفية رائعة
ارض للبيع في كاش بسعر مغري و بيئة ريفية رائعة

تقع هذه القطعة الأرضية المعروضة للبيع بأسعار مناسبة في الريف التركي وتحيط بها مناظر جبلية جميلة في تشوكورباك، على مقربة من كاش والطريق للتنقل بسهولة في جميع أنحاء المنطقة.

المدينة Kas
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS4363
$386.000
commercial
Recommended
فرصة استثمارية رائعة لتملك محل ملابس في إسنيورت اسطنبول بعائد ربحي مضمون
فرصة استثمارية رائعة لتملك محل ملابس في إسنيورت اسطنبول بعائد ربحي مضمون

إذا كنت تبحث عن دخل إيجاري مرتفع من متجر مستأجر مع بقاء سنوات على عقد الإيجار الحالي، فلا داعي للبحث أكثر عن هذا العقار الرائع للبيع في إسنيورت على بعد لحظات من وسائل النقل العام والمجمعات السكنية.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS3866
$450.000
icon
commercial
Recommended
فرصة استثنائية لتملك ماركت في اسطنبول جاهز للتسليم
فرصة استثنائية لتملك ماركت في اسطنبول جاهز للتسليم

مع بقاء خمس سنوات على انتهاء عقد الإيجار الحالي، تعد هذه فرصة استثمارية رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقارات تجارية في تركيا تقع في منطقة سكنية قريبة من المرافق اليومية ووسائل النقل العام.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS3862
$500.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...