ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في بودروم فاخرة بكل المقاييس وبمثابة قصر على 3 طوابق مع إطلالات خلابة على البحر. الفيلا واسعة وتصلح للسكن العائلي ومحبي الفخامة مع تصميماتها الساحرة وبناءها عالي الجودة وامكانية الاختيار بين شراءها مفروشة أو بدون أثاث. الفيلا بها العديد من المميزات مثل سينما منزلية وحمام سباحة خاص وحديقة ومصعد وغيرها. الفيلا في وسط مدينة بودروم وعلى بعد دقيقتين من السوبر ماركت و10 دقائق سيرا من وسائل الراحة المتنوعة.
بودروم
فيلا للبيع في كالكان تقع بمدينة أورتالان تتميز بموقع ممتاز في أحد أفضل المناطق السكنية وسط مجموعة من الفلل الراقية ضمن مشروع سكني صغير مزود بالعديد من المرافق والخدمات، الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب في كالكان.
كالكان
فيلا حجرية للبيع في كاش أمام البحر مباشر وتطل على جزيرة ميس اليونانية بإطلالة لا يعوقها شيء من كل طوابق الفيلا- تلك واحدة من أرقى الفلل التي ستجدها في كاش اليوم. مثالية لمن يرغب في نمط حياة راقي حيث يمنحك هذا العقار بعضًا من أكثر الإطلالات التي يمكنك تخيلها روعة، مما يمنحك مشهد تصويري متميز- لا تفوت هذه الفرصة لشراء هذا العقار الممتاز.
كاس
فيلا للبيع في أنطاليا تمنحك فرصة رائعة للهرب إلى الريف والعيش بمنزل حجري مصمم بخصائص فريدة ويقع ضمن حدائق واسعة تضمن الخصوصية التامة لأي شخص يبتاع العقار. المنزل مثالي للإقامة الدائمة بمنطقة هادئة محاطة بحدائق وأشجار وبحمام سباحة. مساحتة اليفلا الداخلية 450 متر مربع ورغم كونك بعيدًا عن الضوضاء ومحاط بالطبيعة مازلت على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة من المرافق مما يجعل هذه الفيلا مثالية للإقامة على مدار العام للراغبين في العيش في خصوصية تامة. يمكنك أيضًا الوصول إلى مطار أنطاليا خلال 30 دقيقة فقط.
أنطاليا
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع في منطقة مثالية لسكن العائلات في بيليك دوزو باسطنبول. هذه الشقق واسعة جدا ومعروضة للبيع بأسعار جيدة ومعقولة من الصعب أن تجد مثلها في اسطنبول، خاصة مع خطط السداد الميسرة المقدمة حصريا من شركة عقارات تركيا.
اسطنبول
فيلا للبيع مصممة بمعايير راقية وتصميمات عصرية حديثة ومفروشة بالكامل للعائلات التي ترغب في الإقامة في عقار مناسب بتركيا لقضاء العطلات والإستمتاع بالموقع الرائع والسعر المغري مقارنة بالأسعار الموجودة في الأسواق بتركيا.
فتحية
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات مباشرة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية وماسحات خضراء وحدائق واسعة مزروعة بعناية وتوفر لك ولعائلتك فرصة رائعة للإستمتاع بالطبيعة الخضراء والمناخ الصحي.
كالكان
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع على بعد 30 دقيقة فقط من وسط المدينة، مع اطلالات رائعة توفرها لك على البحر وبحيرة بيوك شكمجه. هذا المشروع السكني يضم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات بما فيها الحدائق الطبيعية والمساحات الخضراء الواسعة وحمامات السباحة.
اسطنبول
فيلا للبيع في اسطنبول بمثابة قصر مع تصميمات رائعة واطلالات ساحرة على البحر وبموقع ممتاز في جوربينار، الفيلا واسعة ومثالية للسكن العائلي لمن يريد الاقامة في تركيا مع اسرته في بيئة صحية وهادئة وآمنة وقريبة من وسط المدينة.
اسطنبول
شقة للبيع في فتحية ضمن مجمع سكني مع مرافق اجتماعية وخدمات للمقيمين وسط بيئة هادئة من كاليس. الشقة من طابقين ومفروشة بالكامل وتباع بسعر رخيص مما يجعلها مثالية للعطلات أو الاستثمار في تركيا. الشقة على بعد 5 دقائق سيرا من الشاطيء والمرافق المحلية اليومية وعلى بعد مسافة دقائق قليلة بالسيارة من وسط المدينة و45 دقيقة من المطار.
فتحية
شقق للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني فاخر ومرافق وخدمات في الموقع للمقيمين مما يوفر لك نمط حياة استثنائي ومريح. الشقق على أنواع وأحجام مختلفة إلى 4 غرف ومثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة والاستثمار في تركيا. الشقق على بعد مسافة سير من المرافق المحلية وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من وسط مدينة أنطاليا والشواطيء الشهيرة.
أنطاليا
شقق للبيع في كالكان نظام دوبلكس مع حمامات سباحة خاصة وإطلالات ساحرة على البحر ضمن مجمع سكني صغير وفاخر. الشقق توفر لك نمط حياة مريح ومعيشة فاخرة. الشقق على نموذجين مختلفين بين غرفتين و3 غرف نوم. الشقق تقع على مقربة مسافة سير من المرافق المحلية اليومية ووسائل الراحة. فرصة للتملك في تركيا.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا بإطلالات مباشرة على البحر في مدينة كالكان مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار في أحد أفضل المناطق السكنية في كالكان بالقرب من المرسى والمطاعم والمقاهي وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك.
كالكان
هذه الفيلا للبيع في دالامان تعتبر فرصة فريدة من نوعها حي تتكون على نظام البيت الريفي من طابق واحد مع منزلين منفصلين ضمن مساحتها الكلية وهي مثالية للاستثمار المربح وللعائلات ولمن يحب الهروب للطبيعة الخلابة والبيئة الهادئة في تركيا. انها افضل مكان يمكن ان تشعر فيه بالهدوء والخصوصية في دالامان.
دالامان
فيلا للبيع في فتحية بموقع رائع في منطقة كاليس وتوفر لك معيشة فاخرة ومريحة مع حمام سباحة خاص وحديقة وإطلالات جميلة على الطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا مفروشة جزئيا وتتكون من 5 غرف ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا والحصول على الإيجارات خلال الصيف. الفيلا تقع على مسافة قصيرة من محطة الحافلات وقريبة بالسيارة من شاطيء كاليس والممشى. فرصة لشراء عقار في تركيا.
فتحية
في منطقة مميزة داخل بيليكدوزو مع وجود وسائل مواصلات جيدة إلى وسط مدينة اسطنبول فإن هذه الشقق تمثل استثمارا مضمونا لمن يبحث عن المكاسب اليوم. وقد أكد الخبراء أن الأسعار ستزيد 50% عند الانتهاء من المشروع، مما يجعل الشراء الآن فرصة رائعة.
اسطنبول
لاتفوت فرصة تملك شقة في هذا المشروع الرائع في مدينة فتحية وتمتع بحياه هادئة وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والإطلالات الجميلة على الغابات مباشرة. الشقق مصممة بمساحات مختلفة لتختار من بينها مايتناسب معك انت وعائلتك.
فتحية
هذه الشقة للبيع في أنطاليا تقع على بعد مسافة قصيرة من شاطيء البحر. الشقة فسيحة وتضم 4 غرف نوم ومجموعة من وسائل الراحة والمميزات، مما يجعل سعرها معقول للغاية مقارنة بموقعها ومميزاتها. الشقة مثالية لمن يبحث عن الانتقال للاقامة في أنطاليا مع أسرته.
أنطاليا
فيلا للبيع في كالكان مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار مطل على البحر مباشرة في أحد أفضل المناطق السكنية في كالكان ووتوفر لك قدر كافي من الأمان والخصوصية وسط الإطلالات الرائعة.
كالكان
المشروع السكني هذا من شقق للبيع في اسطنبول يقع على بعد 150 متر فقط من مشروع مترو الانفاق الجديد في المنطقة والمقرر افتتاحه في 2018، مما يعني زيادة الاسعار بشكل كبير ومن ثم اقتنص الفرصة اليوم واشتري منزلك فقط بمقدم 25% مع تقسيط الباقي على 40 شهر.
اسطنبول
فيلا للبيع في كالكان محاطة بالطبيعة ومفروشة بالكامل بأفضل الأثاث ومصمم على أعلى المعايير. الفيلا مكونة من 3 غرف نوم إثنان بهما جاكوزي والثالثة غرفة نوم رئيسية كبيرة بشرفة ذات إطلالة رائعة. تتمتع الفيلا بحديقة كبيرة ويتم دخولها بممر محاط بأشجار الفاكهة والازهار لضمان الخصوصية التامة. تقع الفيلا بمنطقة هادئة ومنعزلة بعيدًا عن الضوضاء ووسط المدينة. إلا أنها تبعد مسافة قصيرة بالسيارة من أفضل المطاعم، نوادي الشاطيء والمرافق المحلية.
كالكان
Continue with Google
