ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع في اسطنبول تمثل فرصة للتملك في تركيا وتقع ضمن مجمع سكني رائع في منطقة أفجيلار مع العديد من المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة الموجودة بالموقع. الشقق بأحجام مختلفة بين غرفتين إلى 4 غرف نوم وبأسعار رخيصة للغاية وخطط سداد ميسرة. اقتنص الفرصة الآن.
فلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني في مدينة ياليكافاك تبعد دقائق معدودة عن الميناء والشواطىء الجميلة وما بها من وسائل ترفيه وخدمات ومرافق. المشروع يتمتع بأن له شاطىء خاص بالفلل الموجودة به وبداخله حمام سباحة كبير مشترك بين الفلل بمساحات كبيرة تتسع لجميع أفراد الأسرة، كما يتمتع بخدمات بجودة 5 نجوم وموقع رائع في أحد أكثر المناطق السكنية جذبًا للسياح.
فلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني في مدينة ياليكافاك تبعد دقائق معدودة عن الميناء والشواطىء الجميلة وما بها من وسائل ترفيه وخدمات ومرافق. المشروع يتمتع بأن له شاطىء خاص بالفلل الموجودة به وبداخله حمام سباحة كبير مشترك بين الفلل بمساحات كبيرة تتسع لجميع أفراد الأسرة، كما يتمتع بخدمات بجودة 5 نجوم وموقع رائع في أحد أكثر المناطق السكنية جذبًا للسياح.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول ضمن مشروع سكني يقدم لك مباني فارهة متدنية العلو للبيع في منطقة طارابيا الهادئة حيث ستجد كل مستلزمات الحياة اليومية على بعد مسافة سير، وعلى بعد 30 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة مما يمنحك الأفضل لك ولعائلتلك، خاصة من يرغب في تربية أطفاله بمنطقة هادئة بعيدة عن ضوضاء حياة المدينة. تواصل معنا وتملك شقة في تركيا اليوم
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول ضمن مشروع سكني يقدم لك مباني فارهة متدنية العلو للبيع في منطقة طارابيا الهادئة يث ستجد كل مستلزمات الحياة اليومية على بعد مسافة سير. تواصل معنا وتملك شقة في تركيا اليوم. ستجد على أرض المشروع نطاق واسع من الأشياء التي بإمكانك القيام بها والمناطق الاجتماعية التي ستبقيك مشغولًا طوال لوقت. تواصل معنا اليوم لمعرفة شروط شراء شقة في تركيا.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول ضمن مشروع مبني بواسطة مستثمرين معروفين، تقدم لك هذه الشقق نمط حياة محاط بالطبيعة والعمارة لخلق مساحة معيشة مريحة. الشقق متاحة بمساحات تتراوح من شقق استوديو إلى شقق مكونة من 4 غرف نوم، هذا المشروع يناسب المستثمرين وحتى أكبر العائلات.
هذه الفيلا للبيع في فتحية تتكون من 4 غرف نوم بحمامات خاصة ومثالية للسكن العائلي. الفيلا بها حديقة وحمام سباحة خاص مع ما توفره لك من إطلالات جميلة على الطبيعة وجبل باباداغ. الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من وسط القرية والمرافق المحلية كما توجد حافلات لوسط مدينة فتحية ومنطقة أولودينيز.
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة قاضي كوي في قلب جانب الأناضول، الشقق مطلة على البحر وتم الانتهاء منها على معايير ممتازة مع الاهتمام بأصغر التفاصيل، جاهزة للانتقال الفوري. تبعد مسافة 100 متر سيرًا من شارع بغداد المليء بالعديد من المحلات الدولية. المشروع السكني به العديد من الخصائص والمرافق للترفيه عن السكان- تواصل معنا وتملك شقة في تركيا اليوم.
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة قاضي كوي في قلب جانب الأناضول، الشقق مطلة على البحر وتم الانتهاء منها على معايير ممتازة مع الاهتمام بأصغر التفاصيل، جاهزة للانتقال الفوري. تبعد مسافة 100 متر سيرًا من شارع بغداد المليء بالعديد من المحلات الدولية. مثالية لمن برغب في التنقل إلى المدينة والجانب الأوروبي- اغتنم الفرصة وتملك شقة في تركيا اليوم
شقق بالتقسيط في اسطنبول بمنطقة بيلك دوزو ضمن مشروع سكني به مركز تسوق يتضمن 113 محل للاحتياجات اليومية، هذا المشروع المعاصر يقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ويبعد دقيقتين فقط من المرسى و5 دقائق من الطريقين السريعين لمن يرغب في الذهاب إلى العمل ووسط المدينة. كل المنازل مجهزة بشرفات خاصة تطل على الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمناظر المحيطة. الشقق من الداخل مصممة للاستفادة من المساحات الواسعة- اغتنم فرصتك وتملك شقة في اسطنبول اليوم.
شقق للبيع في إزمير بمنطقة سكنية تتناسب مع الراغبين في الإقامة الدائمة في تركيا. تبعد دقيقتين عن أقرب محطة مترو مما يسهل عليك التنقل في أرجاء المدينة. كما تبعد 4 دقائق من جامعتان راقيتان، بينما يمكن الوصول لأقرب مركز تسوق في أقل من 10 دقائق مما يصلك بالعديد من المحلا الدولية والمتاجر. بالمشروع كل شيء، كما أن الموقع مثالي لكل أنواع المشترين- اغتنم فرصتك اليوم وتملك شقة في تركيا.
شقق للبيع في الفاتح تعد فرصة العمر لامتلاك قطعة تاريخية في اسطنبول، تلك الشقق المطلة على البحر وتقع في الجانب القديم من مدينة الفاتح. متاحة بمساحات تتراوح من غرفة إلى 6 غرف نوم بتصاميم ومساحات مختلفة. يعد هذا واحدًا من أكثر المشروعات المرتقبة في المدينة. تتراوح مساحات الشقق من غرفة إلى 6 غرف نوم بتصاميم مختلفة لتختار بينها، تتضمن شقق عادية أو دوبلكس.
هذه الفيلا للبيع في بودروم تقع على بعد خطوات سيرا على الاقدام من الشاطيء والمرسى في ياليكافاك. الفيلا مثالية للاقامة الدائمة وقضاء العطلات. الفيلا فاخرة وضمن مجمع سكني راقي بمرافق على مستوى 5 نجوم. هذه الفيلا تمثل فرصة للتملك في تركيا مع موقعها وسعرها ومميزاتها كنظام المنزل الذكي وتكييف الهواء المركزي وغيرها.
شقق للبيع في أزمير تقع في نقطة تقاطع للمواصلات العامة، من السهل التنقل حول المدينة عند العيش في هذا المجمع الرائع مع وجود كل احتياجاتك ووسائل الراحة والترفيه في الموقع. ويمكن الذهاب إلى المدراس الدولية، المستشفيات الخاصة والبنوك خلال 10 دقائق. المشروع مثالي للإقامة الدائمة في إزمير والاستثمار في هذه المنطقة المتنامية بمعدل سريع- تواصل معنا وتملك شقة في تركيا اليوم.
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة فيكرتيب بمساحات تتراوح بين استوديو إلى 4 غرف نوم، تقع الشقق في الجانب الأسيوي على بعد خطوات من المواصلات العامة التي تصلك بوسط المدينة. المشروع مجهز بمرافق عالية الجودة ومتاح اليوم بخطط دفع ممتدة للمستثمرين.
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة فيكرتيب بمساحات تتراوح بين استوديو إلى 4 غرف نوم، تقع الشقق في الجانب الأسيوي على بعد خطوات من المواصلات العامة التي تصلك بوسط المدينة. المشروع مجهز بمرافق عالية الجودة ومتاح اليوم بخطط دفع ممتدة للمستثمرين.
شقق للبيع في بورصة ضمن مجمع سكني ضخم في مودانيا وتحيط بها الطبيعة وعلى مقربة من وسط المدينة. الشقق توفر لك إطلالات رائعة من تراسات وشرفات خاصة. الشقق متنوعة المساحات والأسعار. اقتنص الفرصة.
هذه فيلا للبيع في بودروم تتمتع باطلالات رائعة على البحر ومصممة على طراز خمس نجوم. تتمتع هذه الفيلا باطلالات ممتدة على البحر بالإضافة إلى التصميم العصري الذي ستقوم بتقديره بمجرد رؤيته. اتصل بنا فلا يوجد غير فيلا واحدة متبقية.
فيلا للبيع في دالامان بتصميم فاخر وتصلح للسكن العائلي. الفيلا على قطعة أرض كبيرة وبها حمام سباحة خاص وحديقة أمامية وخلفية مع العديد من المساحات للعب الاطفال وحفلات الشواء والاستمتاع والجلوس مع العائلة والاصدقاء. الفيلا تمنحك خصوصية تامة واسلوب حياة مريح. الفيلا على مقربة سيرا على الأقدام من وسط المدينة.
شقق للبيع في بودروم بمنطقة ياليكافاك مطلة على البحر ومصممة على أعلى المعايير. الشقق متاحة بمساحات تتراوح من غرفة إلى 3 غرف نوم. ويقع بالقرب منها شاطيء رملي مساحته 200 متر، كما تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة من وسط المدينة حيث ستجد المدارس ووسائل الراحة اليومية.
شقق للبيع في اسطنبول في وسط اسن يورت، مطلة على بحر مرمرة وتبعد دقائق محطة مترو سيتم افتتاحها في 2019. تم بناء المشروع على مساحة 8400 ألف متر مربع، تم تخصيص 2500 متر مربع للمساحات الخضراء. يعد المشروع فرصة استثمارية ممتازة
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول معروضة للبيع اليوم بأسعار معقولة بخطط دفع ممتدة. يقع هذا المشروع في منطقة باشكنت النامية وتبعد لحظات عن المواصلات العامة التي ستسهل عليك التحرك والتنقل حول مدينة اسطنبول. باكشنت بمثابة منزل لمراكز التسوق، المدارس الخاصة الراقية، المستشفيات، الصيدليات، المراكز الاجتماعية، والمكاتب التجارية وكل ما قد تحتاج إليه لعيش حياة راقية في اسطنبول.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول مصممة لتناسب الحياة العائلية ومعروضة للبيع اليوم بأسعار معقولة بخطط دفع ممتدة.يقع هذا المشروع بمنطقة باكشنت التي تعد بمثابة منزل لمراكز التسوق، المدارس الخاصة الراقية، المستشفيات، الصيدليات، المراكز الاجتماعية، والمكاتب التجارية وكل ما قد تحتاج إليه لعيش حياة راقية في اسطنبول.