ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقة للبيع في انطاليا في موقع رائد للراغبين في الحصول على نمط حياة راقي في تركيا حيث تبعد دقائق من شلالات دودان وتتمتع بأفضل إطلالة على البحر ومسافة سير من المرافق المحلية التي تتضمن مطاعم دولية، محلات يومية، محلات سوبرماركت والمواصلات العامة. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
أنطاليا
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني صغير يضم فقط 8 فلل مع 4 تصميمات مختلفة. الفلل متنوعة المساحات مما يتيح لك حرية الاختيار من بينها حسب الإمكانات التي تريدها. الفلل على مقربة مسافة قصيرة سيرا على الاقدام من وسط المدينة والمرافق ووسائل الراحة ومثالية للعائلات والاستثمار والاستفادة من إيرادات تأجيرها.
بودروم
شقق للبيع في بودروم بمنطقة ياليكافاك مطلة على البحر ومصممة على أعلى المعايير. الشقق متاحة بمساحات تتراوح من غرفة إلى 3 غرف نوم. ويقع بالقرب منها شاطيء رملي مساحته 200 متر، كما تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة من وسط المدينة حيث ستجد المدارس ووسائل الراحة اليومية.
بودروم
شقق للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني مميز في منطقة هادئة من غوموسلوك وتصلح للسكن الدائم. الشقق توفر اطلالات خلابة على البحر والجزر. توجد العديد من المرافق المخصصة للمقيمين في المشروع منها شاطيء خاص ومطعم ومقهى وحمام سباحة مشترك وغيرها. يمكنك الاختيار بين نوعين من الشقق إما غرفتين أو 4 غرف نوم. اقتنص الفرصة الان.
بودروم
هذه الفيلا للبيع في كالكان تعتبر أفضل مثال على التصاميم العصرية الحديثة في تركيا، هذا العقار مميز ومثالي لقضاء العطلات والعيش أيضا على مدار السنة وكذلك فرصة استثمارية كبرى. كما توفر لك الفيلا اطلالات ساحرة ومذهلة على البحر. الفيلا فسيحة ومشمسة وهواء متجدد. الفيلا متوفر بها كل شيء في الواقع.
كالكان
شقة للبيع في اسطنبول بمنطقة طوب قابي المليئة بالتاريخ والتي تعد مثالية للراغبين في العيش في منطقة وسط اسطنبول بوجود كل ما تحتاجه على بعد خطوات منك أو أقرب. تواصل معنا اليوم في عقارات تركيا للمزيد من التفاصيل بشأن المشروع.
اسطنبول
فيلا للبيع في غوجيك بواجهة بحرية مباشرة ضمن مجمع سكني على مستوى 5 نجوم مع مرافق وخدمات اجتماعية في الموقع. الفيلا مثالية لمحبي الابحار نظرا لقربها من المرفأ ومناسبة للسكن العائلي الدائم في تركيا. الفيلا تضم حديقة كبيرة ومساحات للشواء والجلوس. الفيلا على بعد مسافة سير من المرافق اليومية والسوبر ماركت ووسائل الراحة. اقتنص هذه الفرصة لشراء عقار في تركيا.
غوجيك
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا تتميز بالعديد من الخصائص والمميزات الرائعة من إطلالات مباشرة على البحر والمناظر الطبيعية الخضراء، مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري، كما أنها مصممة بمعايير راقية وتصميمات عصرية حديثة.
كالكان
فيلا للبيع في فتحية صممت بواسطة مصمم داخلي رائد في مجالة، بالفيلا لمسة عصرية ومفروشة بذوق راقي على أعلى المعايير. يوجد بها حمام سباحة داخلي ومجهزة بسبا. لا يجب أن تفوت فرصة شراء هذه الفيلا الرائعة، ستعاني لتجد منزلًا جيدًا مثل هذا بسعر يناسب ميزانيتك في فتحية اليوم.
فتحية
فيللتان للبيع في يالوفا كلًا منهما تحتوي على ثلاث طوابق بإطلالات رائعة على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة من مساحات خضراء وأشجار فواكه مزيج رائع بين الطبيعة والتصميمات الحديثة. فرصة رائعة للإستثمار في أحد أجمل المدن الموجدة في تركيا حيث المناظر الطبيعية الجميلة والإطلالات الرائعة على البحر، كما أن الفلل تم الإنتهاء منها في ديسمبر 2015 مما يجعلها من أحدث العقارات العصرية في تركيا وفرصة ممتازة للإستثمار.
يالوفا
فيلا للبيع في بودروم تقع على الشاطىء تقع ضمن مجمع سكني راقي في ياليكافاك مكون من 16 فيلا، كل فيلا تتمتع بحديقة خاصه بها بإطلالات رائعة على البحر والمناظر البانورامية الخلابة مما يجعلها فرصة مناسبة للإستمتاع بقضاء العطلات وأوقات الفراغ والإستمتاع بالطبيعة والموقع الممتاز انت وعائلتك. المجمع السكني يتميز بموقع رائع مطل مباشرة على مياه بحر ياليكافاك الصافية ومصمم بمعايير عصرية وتصميمات حديثة عالية الجودة والوحدات المتاحة به مناسبة جدًا للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا بالقرب من البحر.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية واسعة وفاخرة وبسعر تنافسي في منطقة سكنية هادئة من أكاركا في فتحية مع اطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة بالمنطقة. الفيلا من 8 غرف نوم مع العديد من المميزات والتي منها تدفئة مركزية وصالة جيم منزلي وغيرها. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا كما أنها تمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية. الفيلا على مقربة من وسائل المواصلات والمرافق المحلية اليومية وعلى بعد 10 دقائق سيرا على الاقدام من الشاطيء وعلى بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة فتحية. انها فرصة مثالية للتملك في تركيا.
فتحية
Continue with Google
