الممتلكات المشتركة المرافق ، التفاصيل ، الموقع ، المسافات

تقع الشقة في بيوغلو، على بعد دقائق من ساحة تقسيم، شارع الاستقلال، برج غلطة، وبعض أكثر المناطق الثقافية والترفيهية زيارة في إسطنبول. تقع محطة مترو تقسيم بالقرب منها للسفر عبر المدينة، مما يوفر للضيوف قصيري الأجل قاعدة مريحة للغاية لاستكشاف إسطنبول.

عن الشقة

مرتبة كدوبلكس عبر طابقين، تقدم هذه الوحدة الفسيحة مساحة أكبر بكثير من شقة استثمارية نموذجية في وسط إسطنبول. تحتوي الوحدة على غرفتي نوم كبيرتين وحمامين، مما يوفر تخطيطًا مثاليًا للأزواج والعائلات والمجموعات والضيوف ذوي الإيجار القصير.

تباع الشقة مؤثثة بالكامل وجاهزة للاستخدام الفوري، مما يتيح للمالك الجديد الاستلام دون الحاجة إلى تأثيث العقار. مناطق المعيشة مشرقة ومريحة، في حين أن المطبخ المجهز يحتوي على كل ما يلزم للزيارات القصيرة والإقامات الممتدة في تركيا.

للمستثمرين، تتوافق العقار مع معايير Airbnb ومناسب للاستخدام القانوني للإيجارات القصيرة الأجل في إسطنبول. تُعد هذه ميزة ذات قيمة خاصة لعقار معاد بيعه في موقع مركزي وتضع الشقة كاستثمار جاهز وجذاب في أحد أكثر أحياء السياحة ازدحامًا في إسطنبول.

تشمل ميزات الوحدة ما يلي: غرفتا نوم كبيرتان، حمامين مزودين بدش بدون حاجز، تخطيط دوبلكس على طابقين، داخلية مؤثثة بالكامل، مطبخ مجهز، وحدات تكييف، شرفة مرفقة، مناطق معيشة مشرقة، حالة التوافق مع Airbnb، والمزيد.

عن المجمع السكني

مجمع مكتمل تمامًا ومُنشأ، تشكل الشقة جزءًا من مشروع متعدد الاستخدامات تم بناؤه على قطعة أرض مساحتها 7000 متر مربع. يرتفع المبنى إلى تسعة طوابق ويحتوي على 245 وحدة سكنية إلى جانب 20 وحدة تجارية و15 مكتبًا. يتمتع السكان والضيوف بمجموعة واسعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية.

المنشآت والمميزات تشمل

- 20 متجراً ومتجرًا في الموقع

- حمام سباحة داخلي كبير

- مناطق اجتماعية وخدمات VIP

- مركز عافية وصالة ألعاب رياضية

- قاعات مسرحية ضمن المجمع

- غرف لعب للأطفال للاستمتاع

- أجنحة ضيوف للإقامة الليلية

- خدمات الكونسيرج الكاملة متاحة

- مواقف مخصصة لجميع السيارات

- أمن وكاميرات على مدار 24 ساعة

- والكثير داخل وخارج المبنى

الاستثمار والقيمة الإيجارية

استنادًا إلى التوقعات الحالية، يمكن للشقة تحقيق دخل الإيجار الصافي بقدر 30,000 دولار أمريكي سنويًا. وبالنسبة للسعر المطلوب الحالي، يمثل هذا عائدًا إيجاريًا صافياً متوقعًا بنسبة 7.5٪ سنويًا. ستعتمد العوائد الفعلية على مدى الإشغال، وأسعار الليالي، وتكاليف التشغيل، والإدارة، وظروف السوق. بالنسبة للمشترين الباحثين عن شقة متوافقة مع Airbnb في بيوغلو اسطنبول، فهذه فرصة لا تفوت بأقل من القيمة السوقية.

الموقع في إسطنبول

قلة من مناطق اسطنبول تضاهي بيوغلو في السياحة والترفيه والثقافة وسهولة الوصول. تقع هذه الشقة في قلب الحي، مع ميدان تقسيم، مترو تقسيم، وشارع الاستقلال على بعد دقائق فقط. يعد شارع الاستقلال واحدًا من أشهر الشوارع للمشاة في اسطنبول، ويمتد بمحاذاة مطاعم ومقاهي ومتاجر دولية وبوتيكات مستقلة ومعارض وأماكن ترفيه. يقع برج غلطة على بعد أربع دقائق، بينما يمكن الوصول إلى ساحة شيشهانه خلال حوالي خمس دقائق. هذا التركيز من المعالم السياحية وروابط النقل مفيد بشكل خاص للإيجارات قصيرة الأجل، مما يتيح للضيوف سهولة الوصول إلى العديد من الأماكن التي من المحتمل أن يزوروا خلالها أثناء إقامتهم في اسطنبول.

المسافات

3 دقائق من ساحة تقسيم

3 دقائق من مترو تقسيم

3 دقائق من شارع الاستقلال

4 دقائق من برج غلطة

5 دقائق من ساحة شيشاني