土耳其领导世界的房地产增值

谈到房地产价格的上涨，土耳其正在引领潮流。

莱坊最新的全球房价指数显示，在其调查的56个国家中，房价上涨的速度超过了全球金融危机前的水平。在世界各地，这引发了市场的狂热，促使全球平均房价在截至3月的一年中上涨了7.3%。

土耳其以32%的房价增长位居榜首。是2005年12月以来的最大涨幅。新西兰以22%的涨幅位居第二，美国以13.2%的涨幅位居第五，

莱坊在他们的报告中警告说，快速的房地产价格增长，在许多情况下是人为刺激的，以帮助各国从经济衰退中恢复，可能会导致经济泡沫。

报告说，一些国家已经采取行动来冷却过热的市场。新西兰已经取消了对房地产投资者的税收优惠政策，政府希望这将为房价增长踩下刹车，到明年这个时候，房价增长将放缓到0.9%。

中国也采取了措施，采取了一系列杠杆措施，旨在控制开发商，放缓贷款进度。

莱坊说，政府采取的措施很可能给市场泼冷水，就像Covid-19疫苗的问题一样。

"报告说："随着各国政府采取行动，一些市场的财政刺激措施将在今年晚些时候结束，买家的情绪可能会不那么旺盛。

"此外，新的变种和停产疫苗推广的威胁有可能对价格增长造成进一步的下行压力。"

蔚蓝土耳其房地产总监卡梅隆·德金说，这份报告加强了他在当地看到的情况，特别是在伊斯坦布尔这样的大型中心。

数据显示，今年前四个月，外国人在土耳其购买了14000套住宅，是2020年同期的四倍。

关注这个空间

"海外买家的兴趣是巨大的，"德金证实。他说，虽然许多买家在等待最严重的疫情的到来，但也有相当多的人在没有看到的情况下购买了房产。

"他说："我们从疫情的头几天就开始在网上销售房产。"投资者像以前一样热情"。

但外国人只占该国房地产市场的一小部分，德金指出。

"国内市场正在蓬勃发展。当土耳其政府去年改善贷款条件以促进经济发展时，年轻的专业人士首先加入了进去。"

德金不认为泡沫会影响房地产市场。

"基本面很好，需求很强。里拉一直保持低位，这吸引了寻找便宜房产的海外买家。关注这个空间，今年将是一个丰收的一年"。