Когда дело доходит до роста цен на недвижимость, Турция лидирует.

Последний Глобальный индекс цен на жилье Knight Frank показал, что в 56 рассматриваемых странах цены на жилье растут быстрее, чем до мирового финансового кризиса. Во всем мире это вызвало безумие рынка, что привело к росту средней глобальной цены на жилье на 7,3% в период с марта 2020 по март 2021.

Турция возглавила список с ростом цен на жилье на 32%. Новая Зеландия заняла второе место с ростом на 22%, а США заняли пятое место с 13,2%, что стало самым большим скачком с декабря 2005 года.

В своем отчете Найт Франк предупредил, что быстрый рост цен на недвижимость, который во многих случаях искусственно стимулировался, чтобы помочь странам оправиться от ковида, может привести к мыльному пузырю.

В докладе говорится, что ряд стран уже перешли на охлаждение перегретого рынка. Новая Зеландия отменила налоговые льготы для инвесторов в недвижимость, которые, как надеялось правительство, затормозили рост цен на жилье, замедлив его до 0,9% к этому времени в следующем году.

Китай также принял меры с рядом рычагов, направленных на то, чтобы держать разработчиков под контролем и замедлять кредитование.

По словам Найта Фрэнка, меры, принимаемые правительствами, вполне могут вылить холодную воду на рынок, равно как и удары вакциной Covid-19.

«Поскольку правительства предпринимают действия и меры бюджетного стимулирования, которые должны закончиться в конце этого года на ряде рынков, настроения покупателей, вероятно, будут менее бурными», — говорится в отчете.

«Кроме того, угроза новых вариантов и развертывания вакцин с остановкой-стартами может оказать дальнейшее понижательное давление на рост цен.»

Директор по недвижимости в Турции Кэмерон Деггин сказал, что доклад укрепил то, что он видел на земле, особенно в крупных центрах, таких как Стамбул.

Данные показали, что иностранцы купили 14.000 жилых домов в Турции за первые четыре месяца года - в четыре раза больше, чем за тот же период в 2020 году.

«Смотрите это пространство» 

«Интерес от зарубежных покупателей был огромным», — подтвердил Деггин. В то время как многие покупатели ждали худшей из пандемии, чтобы купить, значительная количество приобрело недвижимость не видя ее, как таковую в живую, сказал он.

«Мы продавали недвижимость онлайн с первых дней пандемии», - сказал он. «Инвесторы были так же полны энтузиазма, как и всегда.«

Деггин отметил, что иностранцы составляют лишь небольшую часть рынка недвижимости страны.

«Внутренний рынок находится на подъеме. Когда турецкое правительство улучшило условия кредитования, чтобы стимулировать экономику в прошлом году, молодые специалисты в первую очередь поднялись на ноги.«

Деггин не верит, что пузырь повлияет на рынок недвижимости.

«Основы хороши, спрос силен. Лира осталась на низком уровне, что привлекает зарубежных покупателей в поисках сделки. Обратите внимания, этот год станет отличным для приобретения недвижимости.