土耳其的房地产市场为何吸引外国买家

自2002年以来,土耳其的房地产市场越来越受到外国人的欢迎,在这个市场开发商要么独自创业运营,要么想其他方法来建立投资合作。目前,尽管其他行业在当前的经济困境中苦苦挣扎,但外国住房市场却处于空前的高位。

2018年9月,外国房地产销售同比增长151%。回顾过去五年来国家统计局TurkStat公布的官方数据,该行业表现出了稳定的增长。

2013年,外国人在土耳其购买了12,181处房产,2018年年底的统计数据显示数字超过了25,000套公寓和别墅。的确,土耳其将向世界展示其房地产市场值得投资,并且高品质的房产吸引了各个年龄段的买家。

在土耳其生活


为什么外国人喜欢土耳其的房地产市场


1.负担得起的价格


在2000年之前,土耳其房地产业陷入困境。抵押贷款负担不起,房屋陈旧破旧。在许多家庭中,三代以上的人住在一个屋檐下。随着之后土耳其通过引入抵押贷款并建造新的现代建筑,房地产市场回暖,但仍落后于其他国家的价格指数。对于投资者而言,这为多年以来的资本增值提供了很大的潜力,而对于西方中产阶级购房者来说,低廉的价格实在太诱人了。

2.改善的基础设施


土耳其在房地产现代化的同时,对基础设施进行了投资,因此房主不必再顾虑生活水平。在2000年之前,频繁的电力中断,不合标准的道路,缺乏废物收集以及更多地困扰着该国,但是那段日子已经过去了。新购房者可以期望达到西方国家的相同标准。

3.取消互惠协议


当政府放弃了互惠协议,即只有土耳其人可以在他们的国家买房时才允许他们购买土耳其房产,这个举措使得销售大大提高。自那之后,中东富豪便蜂拥加入市场,并在此过程中促进了销售。谁可以在土耳其购买房地产

4.快速简便的购买流程


最初,组织并制定了针对外国人的购买程序。但是,这些天来,外国人可以在短短一周内购买公寓或别墅,领取钥匙并签署房契。我们的许多买家满意的回馈我们购房过程的简单便捷。

5.税收优惠和公民身份


政府通过提供优良的税率来吸引外国人。在2018年10月之前,土耳其还制定了黄金护照计划,任何购买价值一百万美元财产的人都可以获得公民身份。许多行业专家抱怨这太高了,政府听从了建议。他们将这一要求降低到仅25万美元,通过房地产投资成为土耳其公民身份最便宜的国家之一。

6.土耳其里拉汇率


2018年,土耳其里拉与其他国家之间有利可图的汇率大幅上涨。目前,许多外国人都热衷于兑现,目前徘徊在1里拉兑1人民币左右。专家说,里拉将在长期内反弹,因此使投资者的资本投资组合获得了可盈利的增长。

7.生活成本


寻求永久性全年居住的外国买家经常来土耳其,仅仅是因为在土耳其的生活费用比其本国便宜。对于很多发达国家,房价低廉的同时低生活成本意味着土耳其是一个适宜居住生活的国度。吸烟者,饮酒者和汽车拥有者需付出高昂的代价外,其他各类商品均适合各类预算。

在博德鲁姆航行

2019年预测:外国买家会继续涌向土耳其吗?


较高的利率使国内住房销售放缓,专家表示这种情况需要改变,但外国人无论如何都很少选择抵押贷款,并且在寻找房屋之前资金通常已经准备就绪。

经济似乎已回到正轨,但里拉将需要更长的时间才能恢复到4里拉兑1美元的水平。因此,外国投资者仍然希望利用资本增值潜力套现。

土耳其还与包括中国人和印度人在内的其他外国公民建立关系,而且由于“一带一路”倡议下与沿线各国的良好外交关系,该国的声望将继续提升。我们预计未来几年,购买土耳其房屋的外国人数量将继续增加。

购买土耳其房地产的建议 


如果您想在土耳其的房地产市场上投资,我们的《买家指南》列出了从融资购买到搬家所需的所有知识。我们还就生活方式问题(例如带宠物或获得居留权和工作许可)提供建议。

另外,如果您有任何疑问或想安排一次观光旅行,请直接与我们遍布全国的办事处之一的当地销售代表联系。 我们的土耳其生活博客也有更多关于该国生活和购买财产的文章。

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