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土耳其的房地产市场为何吸引外国买家

自2002年以来,土耳其的房地产市场越来越受到外国人的欢迎,他们要么独自创业谋生,要么想其他方法来建立投资合作。目前,尽管其他行业在当前的经济困境中苦苦挣扎,但外国住房市场却处于空前的高位。

2018年9月,外国房地产销售同比增长151%。回顾过去五年来国家统计局Turk Stat公布的官方数据,该行业表现出了稳定的增长,除了2016年的平息期,当时的恐怖恐慌阻碍了所有国家的旅行,旅游和房地产市场在全球范围内。

2013年,外国人在土耳其购买了12,181处房产。预期说,2018年年底的统计数据将看到超过25,000套公寓和别墅。的确,该国将向世界展示其房地产市场值得投资,并且他们所带来的吸引力吸引了各个年龄段的买家。

在土耳其生活


为什么外国人喜欢土耳其的房地产市场


1.负担得起的价格


在2000年之前,土耳其房地产业陷入困境。抵押贷款负担不起,房屋陈旧破旧。在许多家庭中,三代以上的人住在一个屋檐下。通过引入抵押贷款并建造新的现代建筑,房地产市场回暖,但仍落后于其他国家的价格指数。对于投资者而言,这为多年以来的资本增值提供了很大的潜力,而对于西方中产阶级购房者来说,低廉的价格实在太诱人了。


2.改善基础设施


土耳其在房地产现代化的同时,对基础设施进行了投资,因此房主不必依靠生活水平。在2000年之前,频繁的电力中断,不合标准的道路,缺乏废物收集以及更多地困扰着该国,但是那段日子已经过去了。新购房者可以期望达到西方国家的相同标准。


3.无互惠协议


当政府放弃了互惠协议,即只有土耳其人可以在他们的国家买房时,这才使销售大大提高。一旦发生这种情况,中东民族便蜂拥加入市场,并在此过程中促进了销售。谁可以在土耳其购买房地产


4.快速简便的购买流程


最初,组织并制定了针对外国人的购买程序。但是,这些天来,外国人可以在短短一周内购买公寓或别墅,领取钥匙并签署房契。我们的许多英国买家希望购房过程与在英国购房一样简单。


5.税收优惠和公民身份


政府通过提供优良的税率来吸引外国人。在2018年10月之前,土耳其还制定了黄金护照计划,任何购买价值一百万美元财产的人都可以获得公民身份。许多行业专家抱怨这太高了,政府听从了建议。他们将这一要求降低到仅25万美元,通过房地产投资成为土耳其公民身份最便宜的国家之一。


6.土耳其里拉汇率


2018年的重大增长是土耳其里拉与其他国家之间有利可图的汇率。目前,许多外国人都热衷于兑现,目前徘徊在1里拉兑1英镑左右。专家说,里拉将在长期内反弹,因此使投资者的资本投资组合获得了可盈利的增长。


7.生活成本


寻求永久性全年居住的外国买家经常来土耳其,仅仅是因为在土耳其的生活费用比其本国便宜。对于像英国人这样的民族来说,缺少电视执照和低议会税率是一个诱人的诱因。吸烟者,饮酒者和汽车拥有者期望付出高昂的代价,但除此之外,靠预算维持生活已经完成。

在博德鲁姆航行


2019年预测:外国买家会继续涌向土耳其吗?


较高的利率正迫使国内住房销售放缓,专家表示,这种情况将持续到2019年,但外国人无论如何很少选择抵押贷款,并且在寻找房屋之前通常已经准备就绪。

经济似乎已回到正轨,但里拉将需要更长的时间才能恢复到4里拉兑1美元的水平。因此,外国投资者仍然希望利用资本增值潜力套现。

土耳其还与包括中国人和印度人在内的其他民族建立关系,而且由于几个月来最和平的外交关系,该国的声望将继续。我们预计,到2019年,购买土耳其房屋的外国人数量将继续增加。


购买土耳其房地产的建议 


如果您想在土耳其的房地产市场上投资,我们的《买家指南》列出了从融资购买到搬家所需的所有知识。我们还就生活方式问题(例如带宠物或获得居留权和工作许可)提供建议。

另外,如果您有任何疑问或想安排一次观光旅行,请直接与我们遍布全国的办事处之一的当地销售代表联系。 我们的土耳其生活博客也有更多关于该国生活和购买财产的文章。

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