2023年的土耳其经济：历史上的一个重要关头

土耳其的历史背景（2002-2020年）

土耳其国内生产总值

自2002年以来，土耳其的经济国内生产总值已经从2410亿美元增长到2022年的9410亿美元。这是本世纪世界上最鲜明的上升轨迹之一。这种规模的经济增长给土耳其带来的结果之一，是在更大的全球化经济中的地位。按照今天的现代标准，在过去20年里成为一个 "发达 "国家，开启了全球贸易，并得到了世界所有主要发达超级大国的认可。

外国直接投资

2002-2022年期间，根据土耳其商务部的数据，超过78,000人为了土耳其的生产机会来到岸上。这个总数比2002年的5,600家公司总数有所增加。在这段时间里，许多公司在与土耳其的许多欧洲邻国的直接竞争中获胜，选择了土耳其。

对外贸易

在同一时期，土耳其的对外贸易额从2002年的800亿美元上升到2022年的614亿美元。对外贸易的增长和外国投资资本的增加相结合，导致了土耳其经济增长的繁荣期。根据联合国的数据，土耳其的资产在过去20年中增长了400%以上。

人均购买力

许多技术产品和现代化的基础设施项目在这一繁荣时期产生，并使土耳其成为世界上最具潜力的新兴经济体之一。根据国际货币基金组织和世界银行的数据，在人均购买力方面，土耳其从世界第20大经济体上升到第11大经济体。

旅游业

世界各地地位的提高并没有被世界上的旅游人口所忽视。旅游业、历史、休闲、医疗和其他方面的发展已经成为本世纪土耳其最积极影响的行业之一。根据世界旅游组织的数据，土耳其吸引了世界上第四大旅游目的地，2021年将有超过3000万的游客。这个数字已经超过了欧洲的竞争对手，如西班牙、英国和意大利，在这一年。与1990年的540万游客相比，我们可以真正看到土耳其在世界精英眼中达到的新水平。

房地产

所有这些对土耳其的相对较新的接触，迫使许多外国人在土耳其的外国人青睐的土耳其房地产市场进行大量投资。2013年，在土耳其共有约12,000套住宅出售给外国人。2021年，这一数字已经飙升至超过58,000。在这58,000宗销售中，超过一半实际上是卖家第二次或更多次购买房地产。这表明有越来越多的投资者在这个未开发的市场中拥有经验和成功。

土耳其的当前环境（2020-2025年）

疫情和通货膨胀 

与当今世界其他国家无异，土耳其正经历着经济通货膨胀和令人沮丧的指标。值得庆幸的是，土耳其的实体经济和基础设施在本世纪以来取得了巨大的进步，进入2023年，其增长前景并没有受到影响。即使他们的邻国乌克兰和俄罗斯正在进行战争，土耳其仍然坚定不移，并且有能力生存、发展和抓住2020年出现的任何机会。随着土耳其的年轻人口继续为他们的经济发展提供动力，世界应该期待土耳其的通货膨胀率会下降。TCMB和IMF预计，到2024年，土耳其的荒谬的通货膨胀率将骤降至22%，到2025年底降至5%。

土耳其的未来展望（2025-2030年）

土耳其国内生产总值 

鉴于土耳其目前的经济环境，并将主要指标放在真空中，人们可能会觉得有信心刷掉土耳其的中长期增长前景。然而，这将是一个错误，是对土耳其目前坐拥的经济增长潜力的误解。根据IMF和普华永道的数据，土耳其的GDP将在2025年达到1.1万亿美元，2030年达到1.7万亿美元。

外国直接投资 

在过去，这种增长的一个重要驱动力是外国直接投资资本从国外流入土耳其。在2023年，土耳其预测会有150亿美元的额外外国直接投资。这将使2000年以来的外国直接投资储备总额增加到2660亿美元。

人均购买力 

土耳其的经济在实际的、实地的购买力方面有稳定的增长，即使是在目前全球经济衰退和通货膨胀的环境中。这主要是由于土耳其年轻的、受过教育的人口的经济活动量、生产和活力。2002年，人均购买力平价为11美元。2023年，它将是41美元。2030年，国际货币基金组织和普华永道，预测它将是55美元左右。换句话说，尽管土耳其里拉的表现、通货膨胀和其他负面指标，土耳其的公民将在这十年中经历生活质量的又一次稳步提高。

旅游业 

在有成功和繁荣的地方，你可以期待吸引健康的游客。特别是当这种繁荣发生在地中海沿岸的时候。如果土耳其能够利用它在大流行病中取得的旅游收益，它将能够在其邻国的反弹季节中幸存下来，并有可能在未来几年中站稳脚跟。土耳其拥有所有国家中最多的地中海海岸线，它完全有能力接待欧洲人和全球公民的到来。

房地产 

有一大波乌克兰和俄罗斯游客不仅访问了土耳其的地中海沿岸，而且还在这些热点地区进行了永久性迁移。伊斯坦布尔也看到了涌入其大都市街道的移民的稳定增长。从房地产的角度来看，只要土耳其中央政权专注于通过外国直接投资实现增长，就会有大量的购买机会分配给外国投资者。无论是有利的汇率、住房价格、土耳其公民身份条例，还是以上所有因素，世界上没有其他地方比土耳其的价值被严重低估了。

TL;DR 

本世纪以来，土耳其在经济和发展方面都是一个爆炸性增长的火药桶。像世界上所有的国内经济一样，土耳其已经被COVID大流行病、火箭式的通货膨胀和地区战争的影响所震惊了。然而，从这种经济环境中走出来，着眼于未来，土耳其和任何新兴市场一样，都有能力继续其爆炸性增长的轨迹，甚至超过它。虽然在外国投资中存在许多风险，但无论在什么情况下，土耳其的人口和经济状况都为房地产投资者提供了一个罕见的优质地点、优质发展、优质增长和优质退出的组合。而且，如果这还不够，土耳其还加入了额外的公民权和有利的外汇奖励，以进一步推动其外国直接投资运动。这些机会不会永远持续下去，甚至可能不会持续到2030年底，在土耳其作为全球中央超级大国转入一个新时代之前。