在伊斯坦布尔的西西里尼桑塔西和博蒙蒂买房时不要傻了

在20世纪的土耳其歌剧《豪华人生》中，歌词中唱道。"在尼桑塔西的公寓，西西里/如果你没有一个/那你就不是人"。一个多世纪后，情况依然如此，西西里的房产是伊斯坦布尔最热门的房地产。然而，随着伊斯坦布尔知名度的飙升，大多数投资者已经被挤出了这个地区--当然，除非你的名字是特朗普。

尽管如此，Sisli仍有一个角落没有像城市其他地方那样受到价格上涨和发展的影响--尽管这个唯一的角落加入到摩天大楼城的其他地方只是时间问题。博蒙蒂的Sisli社区离尼桑塔西的高级区只有一箭之遥，离Taksim广场有三公里远，但价格仍然很优惠。这个围绕着历史悠久的啤酒厂而建的老城区正处于大规模开发的风口浪尖，许多知名人士利用较低的地价在这个新兴的地区打下了自己的烙印。

投资者们把博蒙蒂比作伦敦的码头区。码头区曾经是一片仓库和啤酒厂的荒地，现在的发展已经确保码头区的房产成为欧洲最令人垂涎的--也是最昂贵的--房产。这也是博蒙蒂正在发生的事情，像Rixos、Trump和IC公寓这样的大公司都在该地区提出要求，并确保其作为伊斯坦布尔最有前途的社区之一的地位。

在市政府推动下，改善基础设施的 "7 Tepe, 7 Tunel"（7座山，7个隧道）项目已在城市周围展开。其主要目的是通过在伊斯坦布尔最繁忙的地区开发隧道系统来减少交通。博蒙蒂本身现在通过隧道与Inonu Stadi相连，这个街区位于奥塔奎和百欧陆之间，使居民和工人能够快速方便地到达这些中央海滨地区。

当然，这一举措的可喜副作用是对博蒙蒂房产价格的积极影响，因为它与城市其他地区的联系变得更好。那些希望获得内城住宅的便利和声望，但又不想支付附近的尼桑塔西或塔克西姆的昂贵价格的城市工人正涌向博蒙蒂。基础设施工程正在进行中 - 确保博蒙蒂的知名度和房地产价格将继续上升。

博蒙蒂也有地铁系统连接到城市的其他地方，奥斯曼贝站离塔克西姆广场站只有一站之遥。

历史

西西里是20世纪发展最快的住宅区之一，而博蒙蒂是该区的工业中心。这个街区是以1890年由瑞士的博蒙蒂兄弟创立的啤酒厂命名的。这家啤酒厂是土耳其第一家现代风格的工厂，工业在它周围发展起来，导致该地区的繁荣。随着时间的推移，啤酒厂进行了扩建，并在1930年代开设了一个啤酒花园。遗憾的是，该工厂在1991年生产了最后一批啤酒，之后就一直空置着。

商业发展

博蒙蒂啤酒厂今天还在那里，是伊斯坦布尔工业全盛时期的一个凄美的回忆。然而，除了酵母饮料之外，其他项目也在老啤酒厂里酝酿，在IC投资公司2.5亿欧元的注资下，这里将被改造成一个游客中心，有酒店、商店、餐厅、博物馆和艺术中心。

而就在隔壁，一家新的希尔顿酒店正在建设中，为博蒙蒂和更广泛的地区提供了巨大的动力。

希尔顿的一位发言人说，该连锁酒店旨在吸引一些伊斯坦布尔的商业和商务旅行者，在过去的十年里，随着伊斯坦布尔成为商业和金融中心，这些旅行者的数量不断增加。"希尔顿伊斯坦布尔博蒙蒂酒店及会议中心将成为该市正在开发的客房数量和会议空间规模最大的酒店，为伊斯坦布尔提供一个世界级的会议设施，我们预计这将为该市吸引新的国际会议业务，"希尔顿全球的Patrick Fitzgibbon说。

其他被吸引到新兴的博蒙蒂的大公司包括Trump和Rixos。去年，Trump Towers购物中心开业，这是一个已经包括住宅和办公单元的综合体的最后一块，再次迎合了越来越多的商务旅行者。

伊斯坦布尔新的商业中心

随着博蒙蒂作为区域商业中心的声誉的提高，一些办公楼项目也开始在该市进行。成长中的公司，为他们的商业活动寻找总部，正在寻找替代拥挤和价格过高的莱文特和马斯拉克的方法。


土耳其AR集团的附属公司Arista已经推出了一个项目，将在伊斯坦布尔周围建造一些新的办公大楼，成本超过10亿欧元。一位董事会成员说，"城市的心脏 "博蒙蒂是名单上的第一个，已经花费6000万欧元建造了一个28层的豪华办公区，有85间办公室。




"独特的魅力"


蔚蓝土耳其房地产顾问卡梅隆·德金说，博蒙蒂"让人想起1950年代的伊斯坦布尔"。


"它有老式的邻里商店、从事古老家族生意的商人、工匠、艺术家、有100年历史的餐馆和可爱的老工业建筑--它有一种独特的魅力，很少有游客和令人惊讶的是很少有伊斯坦布尔居民发现它。


德金预测，波蒙提正处于巨大变化的边缘。"附近的尼桑塔西是这个城市最独特的地区之一--那里从最小的meze酒吧到最大的酒店都是豪华的。看看尼桑塔西，就能看到五年后博蒙蒂的样子"。


德金强调说，在伊斯坦布尔出售的经济适用房就像母鸡的牙齿。"博蒙蒂无疑是最后一个半负担得起的市中心。但在五年内--甚至两年内--你可以忘记它。这里是最后的便宜货之家。"