Türk Lirası Yükselecek ve Bununla Birlikte Gayrimenkul Fiyatları da Artacak

Türkiye, enflasyonu kontrol altına almak ve ulusal rezervlerini artırmak için daha sıkı politika dönemine girmeye hazırlanıyor: bu da gayrimenkul yatırımcıları için olumlu bir haber olabilir.

Geçen hafta yapılan video konferansta, Türkiye'nin yeni Merkez Bankası başkanı Naci Ağbal, geçen ay göreve geldiğinden beri uyguladığı politikalara devam edeceğine söz verdi.

Bankanın para politikasını sıkılaştırmayı ve yabancı varlıklarını artırmayı planladığını, ancak liraya baskı yapmayacağını belirtti Ağbal.

Property Turkey direktörü Cameron Deggin bu hamleyi memnuniyetle karşıladı. "Lira etrafındaki belirsizlik birçok alıcıyı uzaklaştırdı, bu yüzden Türkiye'nin finans politikasını güvenle yönetecek birinin olması hoş karşılanacak."

Deggin, artan istikrarın 2020'nin ilk çeyreğinde alıcıları çekeceğini bekliyordu. "Her yatırımcı şu anda istikrar arıyor. Uzun ve zorlu bir yıl oldu ve kimse risk almak istemiyor."

Türkiye merkez bankasının bu hamlesinin lirayı yeniden yükselteceğini ve gayrimenkul yatırımcılarının kazanç sağlayacağını öngörüyordu.

"Piyasada olanlar, önümüzdeki aylarda mülklerinin değer kazanmasıyla olumlu haberler görecekler."

Ancak, potansiyel yatırımcılara çok fazla beklememeleri konusunda uyardı. "Tedbirler devreye girmeden önceki mevcut zaman, İstanbul'da veya aslında Türkiye'nin herhangi bir yerinde mülk almak için en ucuz zaman. Beklerseniz, kaybedersiniz."

Geçen yıl Ağbal'ın selefi tarafından hızlı faiz indirimleri yaşandı, bu da kredi büyümesi ve daha zayıf bir liraya yol açtı. Ağbal, kasımdaki ilk merkez bankası faiz toplantısında borçlanma maliyetlerini artırdı ve bankanın finansman kanallarını sadeleştirdi.

Ancak enflasyon hala yüksek ve Ağbal bunu muhtemelen bir sonraki toplantısında gündemine alacak.

"Ağbal'dan gelen sert yorumlar büyük ihtimalle piyasanın merkez bankasının hareketli bir yılı faiz artışıyla sonlandıracağı beklentisini yükseltecek," dedi Londra merkezli Rabobank stratejisti Piotr Matys. 

"Risk şu ki Ağbal faiz artışı beklentisini artırıp bunu gerçekleştiremezse, bu güvenilirliğine zarar verir ki bu, merkez bankasının başında olduğu bu çok erken dönemde karşılayamayacağı bir durumdur." 

Ağbal dirençle karşılaşıyor: Son yıllarda seleflerinin politika hataları ve merkez bankasının enflasyon hedeflerini tutturamayışı bankaya olan güveni zedeledi.

Çoğu suç Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'a yükleniyor; onun düşük faiz tutma isteği iyi biliniyor. Erdoğan, yüksek faiz oranlarının enflasyonu artırdığına inanıyor, ki bu dünya ekonomistleri ve bankacılarının genel görüşünün tersidir. Erdoğan, bu konuda kendi istemiyle hareket etmeyen iki banka başkanını iki yıl içinde görevden aldı.

Türkiye, eski maliye bakanı Ağbal'ın son yıllarda ülkeyi zorlayan enflasyonu nasıl kontrol altına alacağını görmek için bekliyor.

"Bulunduğum her görevde rasyonel, doğru ve gerçekçi hareket etmek prensibim olmuştur," dedi. "Ayrıca bir hedef belirlersem, herkesi bu hedefe ikna edip yanımda almak adına yolumu yürümem gerektiğine inanan biriyim." 

Daha fazlasını okuyun: Türk ekonomisi ve gayrimenkul haberleri

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →