Kapadokya'da Yaşam: Orta Anadolu'da Hayat

Türkiye'nin Kapadokya bölgesi, tercih edilen tatil destinasyonlarından biri olarak çokça övgü alır. Sırt çantalı gezginler, balayı çiftleri ve bağımsız gezginleri cezbeden bu bölge, ülkenin en çok ziyaret edilen üçüncü alanıdır ve uluslararası olarak yurt dışında yaşam trendiyle birlikte, özellikle Avustralyalılar ve Amerikalılar olmak üzere birçok yabancı burada yaşamayı tercih etmektedir. 

Hristiyanlığın başlangıcının yayılmasına katkı sağlamasıyla tarihsel olarak önemli olan bu bölgenin ünü; sıcak hava balonu turları, yeraltı şehirleri ve tabii ki ünlü mağara otelleri, evleri ve kiliseleri gibi birçok başka cazibe merkezi sayesinde de artmıştır. 

Kapadokya'da Mağara Yerleşimi

Kapadokya bölgesinde yaşam ve ibadet etme kavramı, yerleşimin başlarına kadar uzanır. Yerel halk, volkanik aktivite sonucu oluşan kayaların dayanıklı ve oyulması kolay olduğunu keşfetmiş, bu nedenle evlerini ve kiliselerini bu kayalardan yapmışlardır.

Roma istilası döneminde, özellikle Ihlara Vadisi gibi yerlerde saklanmak için etkili yerler haline gelmişlerdir. Vadinin yan duvarlarına oyulmuş kiliseler, yukardan bakıldığında gözden gizlenmiş ve bölgenin yerleşim yeri olmadığı izlenimi verilmiştir. 

Bölgede yapılacaklar listesine bakıldığında, UNESCO'nun Göreme Açık Hava Müzesi'ndeki kiliselerin ayrıntılı fresklerini görmek listenin en üstlerinde yer alır. Çoğu kilise yasalar gereği koruma altındadır ve eski mağara evlerin lüks butik otellere dönüştürülme trendi başladığında hükümet yetkilileri daha fazla düzenleme getirmiştir. 

Kapadokya'nın Eski Mağara Evleri

Binlerce yıl boyunca insanlar mağara evlerde yaşamış ancak zaman ilerledikçe modern teknoloji ve dekor daha çok tercih edilmeye başlanmış ve insanlar taşınmaya başlamıştır. Ayrıca Söğünlü gibi bazı küçük köylerde taşların dökülmesi nedeniyle güvenlik sorunları ortaya çıkmıştır. 

Bu yüzden mağara evlerin geçmişte kalacağını varsaymak kolay olurdu, ancak Kapadokya'nın Göreme kasabasının belki de ilk benimseyenler arasında olduğu yeni bir trend doğmuştur. Eski mağara evler, bölgeye akın eden turistlerin ihtiyaçlarını karşılamak için bütçe ve lüks butik otellere dönüştürülmüştür. 

Sıkı yapı yönetmeliklerine uyan çoğu otel, özgün temayı korurken aynı zamanda klima, televizyon gibi modern olanakları ve lüks oteller için jakuzili banyoları da sunmuştur. Ürgüp ve Uçhisar gibi diğer yerleşim yerleri de bu trende katılmıştır. İnternetin gelmesiyle birlikte Kapadokya mağara otelleri haberleri tüm dünyaya yayılmıştır.

Restorasyon İçin Eski Mağara Ev Satın Almak

Son Kapadokya ziyaretimde, eski bir yerleşim yeri olan Çavuşin'i gördüm. İlk bakışta, büyük bir kayaya oyulmuş eski evler nedeniyle dikkat çekici bir görünüme sahip. Evlerin arasından dolanan yollar var, bazılarında Yunan sakinlerinin izleri hala görülmektedir. Gerçekten, 1923'te Türkiye ile Yunanistan arasında yapılan nüfus mübadelesine kadar Çavuşin ağırlıklı olarak bir Yunan kasabasıydı. 1950'lerde büyük kayanın güvenlik endişeleri nedeniyle Müslüman sakinler eski mağara evleri terk edip modern yapılara taşınmıştır. 

Ancak son ziyaretimde fark ettiğim şey, bu mağara mülklerin birçoğunun satılık durumda olmasıdır. Mimari teknikler sütunların ve duvarların dayanıklılığını artırdığından güvenlik gelişmiş ve yetkililerin restorasyon süresince yaptığı çeşitli kontroller bu evlerin yaşanabilir olduğunu garanti etmektedir. 

Yüzyılın başında eski bir mağara evin fiyatı yaklaşık 10.000 GBP idi. Bu fiyat şimdi, yabancıların gayrimenkul almasını izin veren yasal değişiklik ve tabii ki restorasyon projeleri ve yurtdışından alım gibi trendlerin internet aracılığıyla yayılması sayesinde ortalama 50.000 GBP civarından başlamaktadır. 

Eski Mağara Ev Restorasyonu

Uluslararası emlak piyasası ile karşılaştırıldığında, eski bir mağara ev maliyeti yaklaşık 50.000 GBP'dir, bu uygun fiyat olmakla birlikte asıl masraflar mağarayı satın almaktan çok restorasyona aittir. Gayrimenkul fiyatları artmış, ancak işçilik, malzeme ve hükümet izinlerinin maliyeti de yükselmiştir. 

Restorasyonun toplam maliyeti hakkında kesin bilgi bulamasam da, küçük bir mağara evi satın alıp beş yatak odalı lüks butik otele dönüştüren bir otel sahibiyle konuştum. Kendisi çeyrek milyon Türk lirası harcadığını, bu günün döviz kuru ile yaklaşık 62.000 GBP yapmaktadır. 

Yani Kapadokya'nın eski bir mağara evini satın alıp restorasyonunu yapmak cazip görünse de, potansiyel alıcılar alacakları faydaları iyi değerlendirmelidir. Örneğin, aynı paraya modern olanaklara sahip beş yatak odalı lüks bir villa, Ege kıyısındaki kozmopolit Bodrum gibi yerlerde veya Akdeniz kıyısındaki seçkin Kalkan villalarında satın alınabilir.

Nezir Can Operasyon Müdürü

Nezir ‘Nez’ Can, Property Turkey’de Operasyon Müdürü olarak görev yapmakta ve Türk kültürü, yaşam tarzı ile ülke genelindeki günlük yaşama dair içerikler üretmektedir. Şirkete katıldığından bu yana, uluslararası okuyucuların Türkiye’de yaşamak, çalışmak ve yerleşmek hakkında daha iyi bir anlayış geliştirmesine yardımcı olmaktadır.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →