Добро пожаловать в Маслак в Стамбуле — район, который выделяется модным образом жизни и оживлённой деловой активностью. Процветая как коммерческий и деловой центр, Маслак также привлекает покупателей жилья, желающих жить в самом сердце города. Соперничая с соседним районом Левент высотой впечатляющих небоскрёбов, Маслак в полной мере олицетворяет деловую мощь Стамбула.
Главное о Маслаке в Стамбуле
- Модный, стремительно развивающийся деловой и жилой район в европейской части Стамбула.
- Соперничает с Левентом за звание главного района небоскрёбов Стамбула.
- Идеально подходит для городской жизни и инвестиций в недвижимость: здесь есть современные апартаменты и многофункциональные комплексы.
- Из небольшой деревни превратился в современный деловой центр благодаря планам городского обновления. В 2012 году официально вошёл в состав района Сарыер.
Удачное расположение
- Находится в районе Сарыер, недалеко от Босфора и аэропорта Стамбула.
- Имеет удобное сообщение с основными транспортными маршрутами, включая автомагистраль TEM и линию метро со станциями İTÜ-Ayazağa и Atatürk Oto Sanayi.
Транспорт, магазины и образ жизни
- Хорошее сообщение: линия метро M2 связывает район с 16 станциями.
- Удобный выезд на основные дороги, к мостам и аэропортам позволяет быстро добираться в разные части города.
- Рядом находятся ведущие торговые центры Vadistanbul Mall и Kanyon.
- Привлекательный образ жизни поддерживают современные магазины, оздоровительные центры и культурные площадки.
Знаковые места
- Spine Tower — 42-этажный стальной небоскрёб высотой 227 м, символизирующий вертикальный рост города. В нём расположены офисы, элитные резиденции и объекты премиального класса.
- Стамбульский технический университет (İTÜ) — основан в 1773 году и является одним из старейших технических вузов мира. Университет имеет международную репутацию, здесь учатся более 35 000 студентов и действуют академические партнёрства по всему миру.
Инфраструктура поблизости
- Рядом находятся больница Acıbadem Maslak, детская больница Sarıyer и оздоровительные центры.
- Среди культурных и торговых объектов поблизости — музей Istanbul Cezeri, Metrocity и торговый центр Sapphire Shopping Mall.
Недвижимость и инвестиции
- Маслак предлагает высокий потенциал роста, современную инфраструктуру и объекты, подходящие для сдачи через Airbnb.
- Благодаря расположению и инфраструктуре район привлекателен для семей, специалистов и студентов.
1: Где находится Маслак?
Маслак расположен в районе Сарыер в европейской части Стамбула, который состоит из 38 отдельных кварталов. Хотя район находится в глубине материковой части города, до великолепных берегов пролива Босфор — важнейшего водного пути Турции с многовековой историей — можно быстро доехать на автомобиле. Расположение также удобно тем, что поездка до аэропорта Стамбула занимает 30 минут, а жители пользуются и аэропортом Сабиха Гёкчен, расположенным в азиатской части. Кроме того, поблизости проходит автомагистраль TEM — одна из ключевых дорог этого огромного города.
2: Истоки и история
До 1930 года Маслак был небольшой деревней в составе Бейоглу, а с 1930 по 1954 год относился к Сарыеру. В 1954 году он официально вошёл в состав престижного района Шишли. Однако в 2012 году, когда из-за роста населения Стамбула была проведена реорганизация районов, Маслак перешёл в состав района Сарыер. На рубеже веков Маслак оставался малоизвестным местом, на которое мало кто обращал внимание. Но в Турции начался бум на рынке недвижимости, и правительство взялось за обновление Стамбула, создавая новое современное жильё и деловые центры. Так район обрёл известность, а сегодня его репутация престижного делового центра известна во всём мире.
3: Стамбульский технический университет — связь с миром
Район известен не только как важный деловой центр, но и благодаря одному из самых известных университетов Турции. Основанный в 1773 году при османском султане Мустафе III, этот престижный вуз имеет непрерывную историю длиной более 250 лет. В университете учатся около 35 000 студентов, в том числе примерно 3 000 иностранных студентов из более чем 100 стран, что обеспечивает İTÜ заметное международное присутствие. Университет развивает международные связи благодаря партнёрствам, программам обмена и совместным проектам.
4: Линия метро M2
Станция метро Atatürk Oto Sanayi находится на линии M2, однако главная станция района — İTÜ—Ayazağa на улице Buyukdere. Два пути обслуживают станцию с островной платформой: поезда следуют на юг, в сторону Yenikapi, или на север, к Haciosman, останавливаясь по пути на нескольких станциях. Главное преимущество — линия метро включает 16 станций, благодаря чему Маслак имеет отличное сообщение с остальным городом.
5: Впечатляющие торговые центры
Стамбул — безусловный лидер Турции по количеству торговых центров, и жители Маслака находятся недалеко от двух лучших из них, в соседних кварталах Ayazağa и Levent. Открытый в 2017 году торговый центр Vadistanbul Mall напрямую связан с фуникулёрной линией F3, что делает дорогу удобной. Торговый центр Kanyon поблизости известен своей плавной, текучей архитектурой.
Неподалёку от Маслака находится и часто посещаемый местными жителями Istineye Park — премиальный торговый центр с крытыми и открытыми пространствами, магазинами ведущих международных дизайнеров, ресторанами высокой кухни, развлечениями, такими как каток, и сезонными мероприятиями. Маслак предлагает больше, чем офисы для переговоров и башни с офисами: район превратился в респектабельный центр шопинга и отдыха, где местная жизнь сочетается с элитной розничной торговлей. Ищете ли вы всё необходимое для комфортной жизни, одежду известных дизайнеров или просто приятное место для прогулки и ужина — в Маслаке и его окрестностях найдётся что-то на любой вкус.
6: Что такое Maslak 1453?
Maslak 1453 — амбициозный современный городской комплекс, где жители могут жить, работать и отдыхать, не покидая своего района. Комплекс с финансовыми центрами и элитными жилыми проектами находится недалеко от леса Белград — ценного зелёного уголка в этом огромном городе.
Здесь сочетаются высотные жилые башни и малоэтажные дома с террасами. Площадь апартаментов варьируется от компактных студий до просторных семейных квартир с системами «умный дом» и современной отделкой. В проектах делают акцент на открытых пространствах и естественном освещении; из многих апартаментов открывается вид на лес или город, а в домах с террасами есть собственные сады или большие балконы.
Жилой комплекс находится в нескольких минутах от станции метро ITU-Ayazağa и недалеко от основных автомагистралей и мостов Стамбула, включая мост Фатиха Султана Мехмеда и мосты 15 июля. Благодаря этому удобно ездить по городу и добираться до аэропорта Стамбула.
7: Spine Tower — 14-е по высоте здание Турции
Spine Tower — полностью стальной 42-этажный небоскрёб высотой около 202 м, ставший заметной частью городского развития Стамбула. Завершённый в 2014 году, он воплощает эпоху городского обновления и комплексного планирования многофункциональных проектов: здесь находятся офисные здания, апартаменты и элитные пентхаусы для покупателей.
На 30 этажах размещается около 80 резиденций, включая пентхаусы площадью примерно от 133 м2 до 1 200 м2. Они идеально подходят для комфортной городской жизни и отличаются продуманным дизайном; в них есть отдельные кухни, кондиционеры, собственные ванные комнаты и высокие потолки, позволяющие любоваться панорамным видом на Босфор. В пешей доступности находятся культурные объекты, в том числе художественная галерея Deyim Art Gallery, музей Istanbul Cezeri и центр традиционной рефлексотерапии Scorpios Traditional Reflexology House.
Здание получило международное признание, в том числе награду за лучшую офисную архитектуру Европы в 2012 году и звание лучшего турецкого проекта на MIPIM 2014. Композитная конструкция из бетона и стали спроектирована с учётом сейсмической активности; здание находится рядом с Северо-Анатолийским разломом, что является важным фактором в региональной геологии.
8: Левент или Маслак — что лучше?
Левент и Маслак — два наиболее заметных деловых центра и района рынка недвижимости в европейской части Стамбула. Хотя у них есть сходство как у коммерческих центров, они различаются характером, особенностями развития, образом жизни и инвестиционным потенциалом. Поэтому нельзя сказать, что один район лучше другого: покупателям жилья, которые ещё не определились, стоит внимательно изучить оба, чтобы выбрать подходящий вариант.
Городской характер и особенности застройки
Левент — более старый и давно сформировавшийся финансовый район с плотной высотной застройкой, элитными торговыми центрами и центральным расположением в городе. Здесь находятся штаб-квартиры компаний, посольства, юридические фирмы и жилые башни премиум-класса. Левент постепенно развивался на протяжении десятилетий; он отличается более компактной городской средой и расположен недалеко от важных объектов, таких как Kanyon, Metrocity и Sapphire Shopping Mall.
Маслак, напротив, представляет собой новую волну развития, ориентированную на городское обновление и проекты комплексной застройки, такие как Spine Tower и Vadistanbul. Здесь более просторная планировка и ближе расположены природные зоны, например лес Белград. В Маслаке также делают акцент на сочетании современной розничной торговли, апартаментов и нового формата городской среды, объединяющего работу и жизнь.
Расположение и транспортная доступность
Оба района расположены вдоль проспекта Büyükdere — важной городской деловой артерии.
Левент находится ближе к центру Стамбула и таким районам, как Бешикташ, Шишли и Этилер. Здесь отлично развита транспортная сеть: метро M2, автобусы и крупные магистрали.
Маслак расположен немного севернее, но до него также можно напрямую добраться по линии M2, в частности от станций İTÜ-Ayazağa, Sanayi Mahallesi и Darüşşafaka. Район находится ближе к мосту Фатиха Султана Мехмеда, поэтому отсюда быстрее добираться до азиатской части города.
Жильё и образ жизни
Левент привлекает специалистов, которые хотят жить в центральной части города с насыщенным ритмом. Здесь есть роскошные башни и элитные апартаменты, но свободного пространства мало, а цены высоки из-за спроса и ограниченного предложения.
Маслак предлагает более крупные и современные жилые комплексы с просторным жильём, пентхаусами, апартаментами с видом на зелёные зоны и торговыми улицами под открытым небом. Район привлекает семьи и экспатов, планирующих жить здесь долго, благодаря университетам (MEF, Nişantaşı Private University, ITU), больницам (Acıbadem Maslak, Sarıyer Children’s Hospital) и разнообразным местам для отдыха.
Деловая и коммерческая среда
Левент — традиционный центр банковского дела и финансов, где работают крупные турецкие и международные компании. Он идеально подходит для размещения корпоративных штаб-квартир и деловых поездок, в особенности для тех, кто останавливается в таких отелях, как Hilton Istanbul Bomonti, или добирается на работу из расположенных поблизости апартаментов с обслуживанием.
Маслак, напротив, становится центром технологических компаний, творческих индустрий и многофункциональной застройки. Офисные здания здесь часто объединены с пространствами для отдыха и коворкингами. Кроме того, здесь всё больше ценят жизнь в красивой и продуманной среде.
Инвестиционные перспективы недвижимости
Левент отличается стабильной, давно сформировавшейся стоимостью недвижимости, однако порог входа здесь выше, а выбор объектов ограничен. Район больше подходит институциональным инвесторам и состоятельным покупателям, заинтересованным в стабильной доходности от коммерческой недвижимости.
Маслак предлагает более высокий потенциал роста, особенно благодаря текущим проектам комплексного планирования и обновления района. Такие проекты, как Spine Tower и ещё не завершённый Diamond of Istanbul, отражают амбиции района. Инвесторы также могут воспользоваться потенциалом сдачи жилья через Airbnb; бесплатная парковка, бесплатный Wi-Fi и жильё, где разрешено проживание с домашними животными, привлекают тех, кто приезжает на длительный срок.
О наших услугах
Мы — Property Turkey, давно работающая компания по недвижимости в Стамбуле и других известных направлениях, таких как Бодрум, Фетхие и Анталья. За годы работы мы помогли тысячам покупателей жилья инвестировать в недвижимость — для увеличения капитала, отдыха или переезда на пенсию в Турцию. Мы можем помочь вам двумя способами.
Посмотреть недвижимость в Стамбуле: В нашем портфолио — впечатляющие отдельные дома для одной семьи. Благодаря великолепным видам и удобному доступу ко всей необходимой инфраструктуре вы найдёте именно то, что ищете. Чтобы узнать подробности или договориться о просмотре, воспользуйтесь контактными данными в каждом объявлении.
Связаться с агентом: Позвоните нам сегодня, чтобы узнать больше об инвестициях в этот прекрасный город и о простом процессе покупки. Знание местного рынка поможет нашим агентам подобрать жильё, соответствующее вашим пожеланиям, образу жизни и бюджету. Они также ответят на любые ваши вопросы о Маслаке в Стамбуле.
Nezir Can 
Операционный менеджер
Незир 'Нез' Джан — операционный менеджер в Property Turkey и автор материалов о турецкой культуре, образе жизни и повседневной жизни по всей стране. С момента прихода в компанию он помогает международным читателям лучше понять, каково это — жить, работать и обустраиваться в Турции.
Посмотреть полный профиль автора →
By:
Istanbul 
3 
4 
X