أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع ضخم بالعديد من الخصائص وقريب من محطة مترو
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع ضخم بالعديد من الخصائص وقريب من محطة مترو

شقق للبيع في اسطنبول في واحدًا من أكثر المشاريع إبهارًا في الفترة الاخيرة في تركيا. يمنحك هذا المشروع منازل بتصاميم ومساحات متنوعة على الطريقة الأوروبية مما يمنحك حس الحياة في لندن أو باريس. سيتم افتتاح محطة مترو قريبة منه في 2019، مما يعني أن عليك الاستثمار الآن قبل ارتفاع الأسعار.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 1
الحمامات 1
65 م2
Ref: PTFS2546
$76.000
icon
villa
فيلا للبيع في اسطنبول بتصميمات فاخرة واطلالات خلابة على البحر في بيوك شكمجه
فيلا للبيع في اسطنبول بتصميمات فاخرة واطلالات خلابة على البحر في بيوك شكمجه

هذه الفيلا للبيع في اسطنبول واسعة وتصلح للسكن العائلي وتقع في بيوك شكمجه على بعد أمتار قليلة من البحر وتفور لك اطلالات مذهلة على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان، الفيلا مثالية لمن يبحثون عن أفضل ما في اسطنبول.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 7
الحمامات 5
450 م2
Ref: PTFS2544
$2.000.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع ضخم بالعديد من الخصائص وقريب من محطة مترو
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع ضخم بالعديد من الخصائص وقريب من محطة مترو

مشروع رائع يقع في أرقى المناطق الاستثمارية في اسطنبول المعروفة بالمراكز الجديدة للمدينة، تبعد مسافة سير من طريق TEM السريع وقريبة من طريق E-5 السريع لتسهيل التنقل. سيتم افتتاح محطة مترو في 2019 أمام المبنى تمامًا، مما يسمح للسكان بالتحرك في أرجاء المدينة كما يشاؤون.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 2
الحمامات 2
132 م2
Ref: PTFS2532
$150.000
icon
villa
فيلا للبيع في ألانيا مصممة على النمط الرفيع الفاخر ذات إطلالات ساحرة على الطبيعة المحيطة في ماهموتلار
فيلا للبيع في ألانيا مصممة على النمط الرفيع الفاخر ذات إطلالات ساحرة على الطبيعة المحيطة في ماهموتلار

هذه فيلا للبيع في ألانيا مصممة على النمط الفاخر. ملحق بهذه الفيلا حمام سباحة خاص وبيت ضيافة منفصل يبلغ مساحته 60 مترمربع ويمكنك استضافة العائلة والأصدقاء به. بيت أحلامك يظهر في الأفق.

المدينة Alanya
غرف النوم 3
الحمامات 2
250 م2
Ref: PTFS2518
$706.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة بيليك دوزو ضمن مشروع سكني ضخم
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة بيليك دوزو ضمن مشروع سكني ضخم

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني راقي يوفر وحدات سكنية بمساحات تبدأ من غرفة نوم واحدة حتى 4 غرف نوم، مثالية لكل العائلات بمختلف الاحجام والميزانيات؛ هذا مشروع ضخم مكون من 130 محل في الموقع لتوفير كل شيء قد تحتاج إليه. للمزيد من المعلومات تواصل مع فريق عقارات تركيا في اسطنبول.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 2
الحمامات 2
100 م2
Ref: PTFS2514
$145.000
icon
villa
فيلا للبيع في ألانيا الجميلة في منطقة كارغيجاكْ بسعر مناسب جدًا  وإطلالات رائعة على الجبال والبحر المتوسط
فيلا للبيع في ألانيا الجميلة في منطقة كارغيجاكْ بسعر مناسب جدًا وإطلالات رائعة على الجبال والبحر المتوسط

اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة ألانيا الجميلة بإطلالات رائعة على ساحل البحر والمناظر الطبيعية المحيطة من جبال ومساحات خضراء مما يجعلها من أكثر اماكن الجذب السياحي ومناسبة جدًا للإستثمار العقاري. هذا بالإضافة إلى ان مميزات الفيلا وما تتمتع به بقدر كبير من الخصوصية تجعلها فرصة رائعة للعائلات التي ترغب في الإقامة وقضاء العطلات في تركيا بالقرب من وسائل المواصلات.

المدينة Alanya
غرف النوم 4
الحمامات 3
260 م2
Ref: PTFS2509
$406.000
villa
فيلا للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل مع اطلالات على البحر وتمثل فرصة استثمار مميزة
فيلا للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل مع اطلالات على البحر وتمثل فرصة استثمار مميزة

هذه الفيلا للبيع في ألانيا تمثل فرصة استثمار رائعة لوجودها في مكان سياحي مما يوفر فرص تأجير متوقعة مع ايرادات عالية. الفيلا توفر لك اطلالات بانورامية ساحرة من فوق التل على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا مثالية للإقامة الدائمة أيضا في منطقة هادئة ضمن مجمع سكني مميز. الفيلا تضم حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة.

المدينة Alanya
غرف النوم 3
الحمامات 2
176 م2
Ref: PTFS2508
$320.000
villa
فيلا للبيع في الانيا بسعر مغري ذات اطلالات بانورامية على البحر في كارجيجاك
فيلا للبيع في الانيا بسعر مغري ذات اطلالات بانورامية على البحر في كارجيجاك

هذه فيلا للبيع في ألانيا بسعر مغري. تقع الفيلا بمكان رائع مثالي للمستثمرين والمشترين الذي يبحثون عن أفضل حياة للإقامة في تركيا. كما تتمتع الفيلا بأجواء هادئة وإطلالات رائعة على البحر.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 1
76 م2
Ref: PTFS2504
$300.000
apartment
شقة للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق وخدمات عامة في منطقة مسلك بقلب اسطنبول وعلى مقربة من تقسيم
شقة للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق وخدمات عامة في منطقة مسلك بقلب اسطنبول وعلى مقربة من تقسيم

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق وخدمات اجتماعية بمنطقة مسلك في قلب مدينة اسطنبول. الشقق بأحجام وأنواع مختلفة بين غرفة إلى 3 غرف سواء شقق عادية أو استديو أو شقق علوية. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة مع العائلة. الشقق على مقربة من وسائل الراحة والمرافق اليومية والطريق السريع وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة من تقسيم ونيشنتاشي وغيرها من المناطق الحيوية. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 3
الحمامات 3
170 م2
Ref: PTFS2500
$522.000
apartment
Recommended
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني متكامل مع اطلالات على النهر والغابات
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني متكامل مع اطلالات على النهر والغابات

هذا المشروع يضم شقق للبيع في اسطنبول وهي فاخرة وتمنحك اسلوب حياة جديد ومميز. المشروع في موقع ممتاز ومرموق من منطقة مسلك في اسطنبول وعلى بعد 10 دقائق فقط من كل المناطق الرئيسية.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 3
الحمامات 3
173 م2
Ref: PTFS2498
$562.000
icon
apartment
Recommended
شقق للبيع في إسطنبول  ضمن مشروع سكني ضخم مطل على بحر مرمرة بأسعار منخفضة وفرصة رائعة للإستثمار
شقق للبيع في إسطنبول ضمن مشروع سكني ضخم مطل على بحر مرمرة بأسعار منخفضة وفرصة رائعة للإستثمار

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني رائع في بيوك شكمجه بإطلالات مباشرة على البحر. الشقق متنوعة المساحات بداية من غرفتين إلى 5 غرف نوم. اقتنص الفرصة الان مع الاستثمار المضمون قبل اكتمال المشروع حيث من المتوقع أن ترتفع الاسعار بنسبة 35% قبل تسليم المشروع ومن ثم يمكنك الاستفادة من فارق السعر في نمو رأس المال المدفوع للشقة.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 3
الحمامات 2
168 م2
Ref: PTFS2497
$421.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع بلو مارينا قريبة من كافة المرافق مع أروع الاطلالات على البحر
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع بلو مارينا قريبة من كافة المرافق مع أروع الاطلالات على البحر

إذا كنت تبحث عن التملك في اسطنبول بأسعار معقولة للغاية أو للاستثمار وتحقيق مكاسب مضمونة، لا تفوت هذه الفرصة ضمن مشروع بلو مارينا مع شقق للبيع في اسطنبول. المشروع يوفر لك اطلالات على البحر ويضم مجموعة واسعة من المرافق التي توفر لك نمط معيشة فاخر. اشتر قبل ارتفاع الأسعار بنسبة 35% عند اكتمال المشروع واستفد من فارق السعر وحقق ايرادات على رأس المال أو من ايرادات الايجار.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 4
الحمامات 3
193 م2
Ref: PTFS2496
$620.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...