أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
فيلا عائلية فاخرة في زكريا كوي بإسطنبول
فيلا عائلية فاخرة في زكريا كوي بإسطنبول

منزل عائلي واسع للبيع ضمن مجمع سكني في منطقة زكريا كوي في ساريير، مناسب للسكن الدائم في اسطنبول مع أحبائك على بعد دقيقتين فقط بالسيارة من مدرسة بريطانية.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 6
الحمامات 5
450 م2
Ref: PTFS4819
$880.000
commercial
فرصة استثمار مطعم رائع للبيع في أفجيلار
فرصة استثمار مطعم رائع للبيع في أفجيلار

قم بإدارة وتشغيل عملك الخاص الناجح في إسطنبول عندما تستثمر في هذا المطعم الشهير للبيع في أفجلار - مفروش بالكامل وبفترة استرداد مذهلة تقل عن خمس سنوات على الاستثمار الأصلي.

المدينة Istanbul Avcilar
غرف النوم 0
الحمامات 0
750 م2
Ref: PTFS4814
$468.000
commercial
متجر فاخر ذو علامة تجارية راقية في بيليك دوزو إسطنبول
متجر فاخر ذو علامة تجارية راقية في بيليك دوزو إسطنبول

مقهى رائع بعلامة تجارية شهيرة للبيع وسط منطقة بيليك دوزو في اسطنبول ، على بعد دقائق من طريق اي - 5 السريع للتجول و التنقل بأرجاء المدينة إنه استثمار مثالي بالقرب من الأسواق المحلية و المواصلات العامة

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 0
الحمامات 0
600 م2
Ref: PTFS4813
$600.000
commercial
Recommended
محل تجاري رائع بعقد أجار ساري المفعول للبيع ضمن منطقة تسوق شهيرة
محل تجاري رائع بعقد أجار ساري المفعول للبيع ضمن منطقة تسوق شهيرة

بمردود دخل رائع شهريا لمالك العقار ، يقدم هذا المتجر فرصة استثمارية رائعة عبر شراء عقار تجاري بموقع مميز ضمن منطقة سكنية في اسطنبول ، حيث يقع ضمن شارع تسوق مزدحم بالقرب من الأسواق و المواصلات العامة

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 0
الحمامات 0
335 م2
Ref: PTFS4811
$550.000
icon
villa
فيلا فاخرة مبنية مع مسبح خاص في سايد تركيا
فيلا فاخرة مبنية مع مسبح خاص في سايد تركيا

تم بناء هذا العقار وفقًا لمعايير استثنائية في جميع أنحائه، ويقع في منطقة سايد في تركيا وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من أقرب شاطئ - في السوق مفروش بالكامل وجاهز للسكن على الفور.

المدينة Side
غرف النوم 5
الحمامات 6
340 م2
Ref: PTFS4808
$1.090.000
Hotel for sale
فندق للبيع في كيمير بتصميم عصري و على شاطئ البحر
فندق للبيع في كيمير بتصميم عصري و على شاطئ البحر

تم تصميم هذا المنتجع كفندق فاخر في كيمير، ويقع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ، ويتسع لـ 380 غرفة لمئات الضيوف للاسترخاء وقضاء صيف طويل والاستمتاع بأفضل ما تقدمه تركيا.

المدينة Kemer
غرف النوم 380
الحمامات 380
Ref: PTFS4799
$58.900.000
Hotel for sale
فندق رائع مطل على البحر للبيع في مانافغات أنطاليا
فندق رائع مطل على البحر للبيع في مانافغات أنطاليا

فندق ناجح يقع على شاطئ البحر في منطقة مانافغات في أنطاليا ، مناسب للاستثمار وهو السوق اليوم مؤثث من الألف إلى الياء.

المدينة Side
غرف النوم 334
الحمامات 334
Ref: PTFS4798
$58.900.000
Hotel for sale
فندق فاخر ٥ نجوم للبيع في مانافجات أنطاليا على الشاطئ
فندق فاخر ٥ نجوم للبيع في مانافجات أنطاليا على الشاطئ

يعد هذا الفندق في مانافجات استثمارًا لا بد من رؤيته في أنطاليا، حيث يضم 320 غرفة وهو جاهز للمستثمر الذي يتطلع إلى إدارة عمل تجاري في تركيا - ويقع مكان الإقامة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أقرب شاطئ.

المدينة Side
غرف النوم 320
الحمامات 320
Ref: PTFS4797
$23.500.000
Hotel for sale
فندق فاخر للبيع في ألانيا تركيا على شاطئ البحر
فندق فاخر للبيع في ألانيا تركيا على شاطئ البحر

يقع هذا المنتجع الفندقي ذو الخمس نجوم في منطقة ألانيا في أنطاليا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من أقرب شاطئ وبحر، وهو مكان لا بد من رؤيته لأي شخص يبحث عن شراء فندق فاخر بسعة غرف تصل إلى 245 شخصًا في المجموع.

المدينة Alanya
غرف النوم 245
الحمامات 245
Ref: PTFS4796
$34.100.000
Hotel for sale
فندق 5 نجوم على شاطئ البحر للبيع في ألانيا أنطاليا
فندق 5 نجوم على شاطئ البحر للبيع في ألانيا أنطاليا

يقع هذا الفندق المميز على شاطئ البحر في منطقة ألانيا في أنطاليا، ويحتوي على 260 غرفة ومجهز بمجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية لاستخدام الضيوف - وهو استثمار رائع لا ينبغي تفويته في تركيا.

المدينة Alanya
غرف النوم 260
الحمامات 260
Ref: PTFS4795
$36.500.000
commercial
متجر مستأجر في شارع رئيسي في بهجة شهير بإسطنبول مع عقد اجار طويل الأمد
متجر مستأجر في شارع رئيسي في بهجة شهير بإسطنبول مع عقد اجار طويل الأمد

متجر مؤجر للبيع في منطقة بهجة شهير في اسطنبول، معروض في السوق بإمكانية إيجار عالية ومستأجر طويل الأمد حاليًا - يقع في موقع مميز على طول شارع رئيسي مزدحم مليء بوسائل الراحة.

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 0
الحمامات 0
580 م2
Ref: PTFS4794
$697.000
commercial
سوبر ماركت تركي وطني للبيع في افجيلار، اسطنبول
سوبر ماركت تركي وطني للبيع في افجيلار، اسطنبول

يقع هذا المتجر الشعبي الرائع للبيع ضمن منطقة سكنية في اسطنبول ، و يمثل فرصة استثمارية مثالية لمن يرغب بامتلاك متجره الخاص مع عقد اجار مربح طويل الأمد فرصة كهذه نادرا ما تجدها ، نوصي بزيارته اليوم

المدينة Istanbul Avcilar
غرف النوم 0
الحمامات 0
900 م2
Ref: PTFS4793
$885.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...