home عقارات اسطنبول بيوغلو استثمار في فندق بوتيك Prime Galata في إسطنبول بمنطقة Beyoglu

استثمار في فندق بوتيك Prime Galata في إسطنبول بمنطقة Beyoglu

السعر: $1.650.000
المرجع: PTFS147429
447
المرجع:PTFS147429
Hotel in Galata
Galata hotel
Bedroom
Room
Room
Hotel room
Bedroom
Hotel room
Room
Hotel in Galata

استثمار في فندق بوتيك Prime Galata في إسطنبول بمنطقة Beyoglu

$1.650.000
نظرة عامة

يقع هذا الفندق البوتيكي الاستثماري ضمن واحدة من أقوى مناطق السياحة في إسطنبول، على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام من برج غلطة الأيقوني في منطقة Beyoglu. في قلب منطقتي غلطة وتقسيم، هذه فرصة رئيسية للمشترين الباحثين عن عقارات ذات عائد مرتفع في تركيا.

مميزات الوحدة
pro-feature1
نوع العقار :
Hotel for sale
bedrooms
غرف النوم :
14
bathrooms
الحمامات:
15
location
المدينة :
Istanbul - Beyoglu
pro-feature5
مساحة الأرض بالمتر المربع :
70
pro-feature6
مساحة غرفة المعيشة بالمتر المربع:
400
لماذا تشتري هذا العقار

- استثمار في فندق بوتيك في منطقة Beyoglu بإسطنبول

- 14 غرفة ضيوف و15 حمام مجهز

- على بعد دقيقتين سيراً من برج غلطة

- إشغال قوي للدخان السياحي ودخل إيجاري

- موقع رئيسي قريب من تقسيم وشارع الاستقلال

تحدث إلى خبير عقاري
الممتلكات المشتركة المرافق ، التفاصيل ، الموقع ، المسافات

محاط بمقاهي بوتيك، مطاعم، حانات على الأسطح، وصول مباشر إلى المترو، وطلب سياحي على مدار السنة، هذا الفندق العامل بالكامل في موقع مثالي لمعدلات إشغال قوية وتقدير رأس المال طويل الأمد نظرًا لأداء السياحة والإيجار المثبت. لمزيد من المعلومات، استفسر اليوم للتحدث مع مستشارينا المحليين.

 

عن الفندق

تم بناء الفندق على عدة طوابق ويقدم حوالي 400 متر مربع من مساحة المعيشة الداخلية على قطعة أرض مساحتها 70 متر مربع. يضم العقار ما مجموعه 14 غرفة ضيوف و15 حمام، مما يخلق إعداد ضيافة بوتيكي مثالي لعمليات السياحة في إسطنبول.

يدخل الضيوف عبر منطقة استقبال وصالة ترحيبية مصممة لتوفير تجربة وصول مريحة. الغرف حديثة وعملية مزودة بتكييف هواء، حمامات خاصة، واي فاي، عزل صوتي، ومرافق بمعايير الفنادق.

العقار يعمل بالكامل وجاهز للاستخدام التجاري المستمر فورًا. موقعه المطلوب بالقرب من برج غلطة، شارع الاستقلال، كاراكوي، تقسيم ومترو سِشْثانَة يضمن طلباً مرتفعاً من الزوار طوال العام.

 

إمكانات الاستثمار

يعتبر هذا الفندق عقارًا استثماريًا عالي العائد في واحدة من أكثر مناطق السياحة نشاطاً في إسطنبول. تشير التقديرات الحذرة بناءً على إشغال 70٪ ومتوسط أسعار الغرف 60 دولارًا في الليلة إلى إيرادات غرفة سنوية تُقدر بحوالي 210,000 دولار.

وتقدر تكاليف التشغيل والموظفين السنوية بحوالي 60,000 دولار، مما يترك أرباحًا صافية متوقعة بالقرب من 150,000 دولار سنويًا. هذا يخلق عائد صافي استثمار يقارب 10% سنويًا، مما يجعلها من أكثر فرص الفنادق البوتيكية جاذبية في Beyoglu.

 

الموقع في إسطنبول

يقع هذا الفندق في غلطة بمنطقة Beyoglu، وهو في واحدة من أكثر مناطق السياحة زيارةً في إسطنبول. يمكن الوصول إلى برج غلطة سيرًا على الأقدام في دقيقتين، أما شارع الاستقلال، ساحل كاراكوي، غالاطابورت، ميدان تقسيم ومترو سِشْثانَة كلها قريبة. تشتهر المنطقة بالفنادق البوتيكية، أماكن على الأسطح، الحياة الليلية، المعارض الفنية والعمارة التاريخية التي تجذب ملايين السياح سنويًا. الطلب الدولي القوي، العرض المحدود للفنادق البوتيكية والاهتمام المستمر من المستثمرين الأجانب تجعل هذا الموقع جذابًا للمستثمرين في مجال الضيافة الباحثين عن عوائد مستقرة وتقدير طويل الأجل في وسط إسطنبول.

 

المسافات

على بعد 0.1 كم من المطاعم

على بعد 0.4 كم من مترو سِشْثانَة

على بعد 0.4 كم من شارع الاستقلال

على بعد 0.6 كم من برج غلطة

على بعد 1.5 كم من ميدان تقسيم

على بعد 3.1 كم من قصر دولما بهجة

على بعد 3.1 كم من صهريج باسيلكا

على بعد 3.5 كم من قصر توبكابي

على بعد 36 كم من مطار إسطنبول

على بعد 41 كم من مطار صبيحة كوكجن

تحدث إلى خبير عقاري
العقارات ذات الصلة