كيف تشتري عقارًا في تركيا باستخدام العملات الرقمية؟

الخطوة 1: تصفّح موقعنا واطّلع على قوائم العقارات لاختيار العقار الذي ترغب في شرائه بالعملات الرقمية.

الخطوة 2: تفاوض مع البائع أو المطوّر العقاري واتفقا على الشروط. يمكن لـ Property Turkey التفاوض نيابةً عنك لشراء عقار بالعملات الرقمية.

الخطوة 3: يمكن للمشترين تحويل ما لديهم من بيتكوين أو إيثيريوم أو عملات رقمية أخرى إلى USDT، ثم إرسالها إلى حساب المحفظة المؤسسية الخاص بـ Property Turkey والمسجّل في تركيا.

الخطوة 4: تستلم Property Turkey عملة USDT، وهي عملة مستقرة لا تتقلب قيمتها مثل البيتكوين أو العملات الأخرى. ومن هذه اللحظة، يعرف المشتري المبلغ الذي جرى تحويله، وتعرف Property Turkey أيضًا المبلغ الذي جرى تحويله.

الخطوة 5: تحوّل Property Turkey عملة USDT إلى الليرة التركية أو الدولار الأمريكي أو اليورو، ثم تودع المبلغ في حسابك المصرفي في تركيا لتتمكن من دفع ثمن عقارك الجديد للمطوّر أو البائع. وهكذا تكون قد استخدمت العملات الرقمية بنجاح لشراء منزل.

يقول المدير كاميرون ديغين: «مع تزايد استخدام العملات الرقمية وانتشارها، يسرّ Property Turkey أن تعلن عن إتاحة شراء عدد من العقارات المدرجة في محفظتنا الاستثمارية باستخدام البيتكوين وعملات رقمية أخرى. تعرّف أدناه على كيفية شراء العقارات بالعملات الرقمية».

ما هي البيتكوين؟

البيتكوين عملة رقمية مشفّرة تستخدم تقنيات التشفير لتنظيم الأموال، وقد شهدت قفزة كبيرة في قيمتها وانتشار استخدامها منذ إطلاقها عام 2009. تجذب البيتكوين المستخدمين لأنها لا تعتمد على البنوك وتتيح إخفاء الهوية. ومع قبول 100,000 تاجر حول العالم للبيتكوين، يمكن استخدام هذه العملة الرقمية لشراء كل شيء، من غرف الفنادق إلى البيتزا، وبالطبع لشراء العقارات.

تُخزّن عملات البيتكوين في محفظة رقمية على السحابة أو على جهاز المستخدم. وتشبه المحفظة الرقمية الحساب المصرفي، إذ تتيح للمستخدمين إجراء المعاملات ودفع ثمن السلع أو ادخار أموالهم. وشهدت البيتكوين تداولًا مكثفًا، وقفز سعرها إلى آلاف الدولارات. ومن المرجح أن تستمر البيتكوين بفضل ما تتيحه من معاملات مجانية ومجهولة الهوية ومدفوعات دولية.

لماذا تشتري عقارًا بالعملات الرقمية؟

Property Turkey يقول المدير كاميرون ديغين إن العملات الرقمية مثل البيتكوين تتيح إجراء المعاملات بسرعة أكبر من أي وقت مضى. ويضيف: «أعتقد أنها ستصبح وسيلة طويلة الأمد لشراء العقارات بالعملات الرقمية».

بمجرد توقيع جميع المستندات، تُنجز المعاملة عبر الإنترنت أو من خلال تطبيق، ما يجعلها سهلة وسريعة، وهو ما يجذب المشترين الأجانب بدرجة كبيرة.

قد يتردد بعض المشترين في التعامل بالعملات الرقمية لأنها ليست عملة قانونية. لكن ديغين يقول إن هذه المنطقة الرمادية تصب في مصلحتها: «لا تخضع البيتكوين للقواعد واللوائح نفسها التي تنظم العملة المحلية، وهذا ما يجذب بعض المشترين».

شراء عقار في تركيا باستخدام البيتكوين؟

يقول ديغين إن اعتماد البيتكوين وسيلةً لشراء العقارات في تركيا يُحدث نقلة نوعية، ولا سيما في قطاع العقارات الاستثمارية سريع الحركة في اسطنبول.

مثل غيره من العاملين في هذا القطاع، أدرك ديغين إمكانات البيتكوين في مجال العقارات عندما أعلنت شركة في جزيرة مان أن المشترين سيتمكنون من شراء وحدات في مشروعها الفاخر في دبي، البالغة قيمته 325 مليون دولار، باستخدام العملة الرقمية. وكان المشروع السكني الكبير لمجموعة Knox Group أول مشروع بهذا الحجم يُتاح شراؤه بالعملة الرقمية.

كانت خطوة جريئة دفعت الجميع، من وكلاء العقارات إلى خبراء التمويل والاقتصاد، إلى الانتباه؛ إذ أشارت إلى أن البيتكوين تجاوزت كونها عملة جديدة وغريبة لتلقى قبولًا واسعًا.

أدّى الاهتمام الإعلامي بالتطوير العقاري في دبي إلى أن بدأ بعض المستثمرين يسألون عن سياسة Property Turkey بشأن العملات المشفرة. يمتلك هؤلاء المستثمرون احتياطيات كبيرة من الدولار الأمريكي، لكن مع تراجع قيمة الدولار يبحثون عن بدائل أخرى؛ لذلك يتجه اهتمامهم إلى العقارات والعملات المشفرة واستخدامها لشراء منزل. 

«عندما سألنا اثنان من المستثمرين عن شراء عقار باستخدام بيتكوين، فكرنا: لماذا لا ننضم إلى هذه الثورة؟»

Property Turkey لديها الآن مجموعة من العقارات المتاحة للشراء باستخدام البيتكوين. ويقول ديغين إن هذه ليست سوى البداية بالنسبة إلى الشركة، إذ سيتمكن العملاء في نهاية المطاف من شراء أي من عقارات Property Turkey باستخدام العملة الرقمية، بدءًا من فلل رخيصة في تركيا وصولًا إلى شقق في اسطنبول.

موقف الحكومة التركية من بيتكوين

تنظر الحكومة التركية إلى بيتكوين بتشكك، إذ لا يعتقد كثير من الوزراء أن للعملات المشفرة دورًا في مستقبل التجارة العالمية. وفي عام 2013، أعلنت تركيا أن بيتكوين لا تُعد عملة، ووصفها وزير الاقتصاد في البلاد بأنها «مخطط هرمي».

لكن مع بدء أعداد متزايدة من الأتراك بتداول بيتكوين، يُرجح أن تضطر الحكومة إلى التعامل معها بجدية. ولا تزال الضرائب موضع تساؤل، لكن على الحكومة أولًا أن تحدد ما إذا كانت بيتكوين سلعة أم عملة.

يقول ديغين: «يشعر المشترون بالقلق إزاء غياب التنظيم الواضح لبيتكوين وعدم وضوح الضرائب المفروضة عليها. وبينما تقرر الحكومة كيفية التعامل مع العملات المشفرة، نعامل عمليات الشراء باستخدام بيتكوين كما نعامل عمليات الشراء بالليرة أو اليورو أو الدولار».

الأسئلة الشائعة حول شراء العقارات بالعملات المشفرة

هل يمكنني شراء عقار بالعملات المشفرة في تركيا؟

نعم. يمكنك استخدام عملات مشفرة مثل بيتكوين لشراء عقار في تركيا عن طريقنا.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية باستخدام العملات المشفرة أو بيتكوين؟

نعم. ساعدنا عملاء اشتروا عقارات بالعملات المشفرة وحصلوا بنجاح على جواز سفر تركي، بمساندة محامينا الخبراء وفريقنا الداخلي.

كم يستغرق تحويل العملات المشفرة؟

إذا أردت شراء منزل باستخدام العملات المشفرة، فإن حد التحويل اليومي هو 1,000,000 دولار أمريكي. لذا، بحسب سعر العقار، قد تستغرق العملية من يوم واحد إلى أسبوع.

هل استخدام العملات المشفرة لشراء منزل آمن؟

نعم. يرافقك فريقنا المتمرس في كل خطوة، ويقدم لك المساعدة ويبقيك على اطلاع بمراحل العملية من البداية إلى النهاية.

هل أدفع ضرائب إضافية إذا اشتريت عقارًا باستخدام بيتكوين أو عملات مشفرة؟

لا. لن تدفع أي ضرائب إضافية عند شراء عقار في تركيا باستخدام بيتكوين أو غيرها من العملات المشفرة.

ما أنواع العقارات التي يمكنني شراؤها بالعملات المشفرة؟

لست مقيدًا بنوع معين من العقارات. لقد ساعدنا عملاء بنجاح على شراء شقق وفلل وعقارات سكنية وتجارية، بل وحتى قطع أراضٍ، باستخدام أنواع مختلفة من العملات الرقمية مثل بيتكوين.

هل يمكنني استخدام العملات المشفرة لدفع نفقات الشراء؟

نعم. يمكنك دفع نفقات الشراء باستخدام بيتكوين أو غيرها من العملات المشفرة.

ما العملات المشفرة التي يمكن استخدامها لشراء العقارات؟

نقبل عادةً جميع العملات المشفرة القابلة للتداول والمتاحة على المنصات الدولية الكبرى. يُرجى الاطلاع على دليلنا الموضح خطوة بخطوة أعلاه.

Cameron Deggin المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey

كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.

كاتب لـ 1,042 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →