伊斯坦布尔的埃森尤尔特的崛起

埃森尤尔特被其居民亲切地称为 "洛杉矶"，它正逐渐形成自己的风格。在伊斯坦布尔欧洲一侧的金角湾边上，埃森尤尔特社区是一个历史悠久的城市地点，拥有多样化的人口和热闹的气氛。

数据显示，其多样性和人口正在迅速增长 -- 事实上，去年呈现出前所未有的增长，现在，每1000名伊斯坦布尔居民中就有62人居住在这个广阔的社区。

统计机构TurkStat的数字显示，去年Esenyurt增长了2万人，现在是土耳其人口最多的地方，有超过97.7万人：相当于全国人口的1.15%。

卑微的开端

在20世纪80年代，埃森尤尔特是一个小村庄，只有几条街道。然而，在21世纪初，在大量人口增长的推动下，该定居点不断发展，演变成一个大型住宅区，紧靠E5高速公路和百里克杜孜，该地区也在不断发展。

今天，这个被居民称为Esencilis（洛杉矶的当地发音）的居住区，不仅仅是摩天大楼，它与美国西海岸城市的相似之处。它拥有非常多样化的人口，来自土耳其和欧洲各地，还有大量的叙利亚难民。它的多样性和差异性赋予了这个社区色彩、文化和美食。

埃森尤尔特房产

虽然埃森尤尔特是伊斯坦布尔最便宜的社区之一，但这并不意味着对房产的妥协。埃森尤尔特的房产开发包括一些经济实惠的豪华建筑，以迎合搬到这里工作的年轻专业人士。

"这是我们最受欢迎的入门级房产点之一，"蔚蓝土耳其房产公司总监卡梅隆·德金说。"这里的建设速度很快，这些开发项目取代了那些年久失修、易受地震影响的老建筑。"

在开发的同时，新的基础设施也在增长，Deggin补充说。"新的医院、超市、医疗中心、道路和休闲设施 -- 所有这些都是搬到该地区的中产阶级专业人士所梦寐以求的。"

德金说，与城市的交通联系从来没有这么好过，地铁、公共汽车线路和高速公路将埃森尤尔特与更广泛的伊斯坦布尔连接起来。"许多搬到该地区的专业人士在市中心工作，所以连接性对他们来说很重要。"

埃森尤尔特的投资潜力

在过去的五年里，整个城市的房产价格上涨了78%，与此相比，埃森尤尔特的房产价值增长了90%。Deggin说，由于三个原因，这种上升的轨迹将继续下去。

"首先，为该地区规划的一条新的地铁线将更好地连接该地区，推高价格并吸引新的居民到该地区。"

然后是人口增长。"我们已经看到搬到Esenyurt的人数大幅上升，"Deggin说。"这将继续下去，而该地区的价格仍然相对较低。"

第三：这里有更多的建筑空间。"不是普通的建筑，"Deggin说。"而是经过深思熟虑的发展，有生活设施和邻里之间的联系。正在进行的项目是负担得起的豪华开发项目，这些项目正在被抢购，作为年轻家庭和专业人士的租房或首次购房。"

像其他以低成本社区起家的地区一样，Esenyurt不会长期处于低成本状态，Deggin说。

"但在价格不错的时候，投资者会继续前来，从这个隐藏的伊斯坦布尔宝石中获得资本收益。"