在土耳其出售房产的税收 | 资本利得税

在土耳其购买房产后，在某个时候您可能会决定卖掉房产。在这篇文章中，我们阐述了在土耳其出售房产的税费，以及出售房子后可能需要支付其他哪些费用。与其他国家相比，土耳其的房地产税相对较低，这包括房地产出售税费。

土耳其资本利得税

如果您在首次购买后的前五年内出售了您的房产，您将需要在土耳其缴纳资本利得税。如果是五年后，那么您是不需要支付这笔费用的。

您需要缴纳的资本利得税总额将按您首次购买物业时的申报价值与您出售物业时在土地注册处（房产证办事处）申报的销售价格之间的利润百分比计算。

要计算出您在土耳其可能需要缴纳多少资本利得税，请使用以下简单的标准：

-利润未达到6000里拉，无需缴纳资本利得税。

-6000至7000里拉：需支付15%的资本利得税。

-7000至18000里拉：需支付25%的资本利得税。

-18000至40000里拉：需支付27%的资本利得税。

-40000里拉及以上：缴纳35%的资本利得税。

购买土耳其房产的其他费用

在土耳其销售房地产的其他费用包括所有权转让费，即4%。土耳其法律规定，产权证书转让费由双方支付：买方支付2%，卖方支付2%。然而，在土耳其通常由买方支付全部4%。该金额由卖方支付的房产估价决定。

双方从估价公司收到的文件包含以下信息：

–产权契约详情

–在地图上以坐标表示的房产位置

–房产照片

–同等物业价格

–价格确认

–房产债务详情

–房产证（TAPU）办公室和地籍总局的确认

文件将提交给房产证办公室。

首次购买的增值税例外

在国外居住超过六个月的外国人和土耳其公民，只要使用外币支付，目前可免缴在土耳其首次购买房产18%的增值税。这只适用于面积超过149平方米的新建和未完工物业项目。你必须持有你的房产至少一年，否则你将有责任在土耳其偿还税款。

您想卖掉您的房产吗？请与我们联系，我们将很乐意帮助您在土耳其出售您的房产并支付所有适当的财产税。