简短回答：对于有当地协助的外国业主来说，土耳其办理速度最快。土耳其税号签发后，Property Turkey (PT) 可在当天为几乎所有国籍的客户开设个人账户；外资公司账户则约需3天，且没有最低存款要求。其次是在金融科技银行开设佛罗里达州有限责任公司 (LLC) 账户，前提是已取得雇主识别号码 (EIN)。在葡萄牙、希腊和意大利办理可能需要数周；泰国则要求董事持有签证或工作许可。
有四个决定因素。第一，银行是否要求先取得当地税号才会受理。第二，公司是否必须已经成立。第三，银行是否要求申请人亲自到场。第四，银行对外国业主的接受程度，这取决于申请人的国籍以及银行的合规团队。
外国业主通过 PT 办理时，土耳其在这四项上表现最佳，因此得分最高，为5分。其他地区的得分从佛罗里达州的4分到意大利和泰国的2分不等。
| 国家/地区 | 事先需要准备 | 外资公司账户（通常所需时间） | 主要难点 | 资料来源 |
| 土耳其 | 税号 | 本地业主需1天；外资业主约需3天（例如周一至周四） | 接受伊朗申请人的银行很少，主要是 Ziraat Bank | PT 数据 |
| 佛罗里达州（美国） | 已成立的 LLC、EIN、护照 | 在 Mercury 或 Relay 等金融科技银行需几个工作日 | 据报，非居民申请 EIN 需3至6周；传统银行大多拒绝非居民申请 | 资料来源：LLC Starters |
| 西班牙 | 公司 NIF；许多银行还要求签字人持有 NIE | 文件齐备后需1至5个工作日 | 授权书须经公证并办理海牙认证；远程开户有限制 | 资料来源：Capital Auditors |
| 希腊 | AFM 税号、已注册公司 | 约1至2周；非居民创办人可能需要更久 | 非欧盟业主需额外进行 KYC 审查；没有公布官方办理时限 | 资料来源：Global Citizen Solutions |
| 葡萄牙 | NIF，随后成立 Lda 公司并提交受益所有人资料 | 10个工作日至6周以上，视银行和国籍而定 | 传统银行通常要求预约前往分行 | 资料来源：GrowAcross |
| 意大利 | Codice fiscale 税号、已注册的 SRL 公司 | 外国董事需2至6周 | 银行可能要求董事为意大利居民 | 资料来源：Lawzana |
| 泰国 | 泰国公司、长期签证，通常还需工作许可 | 董事须持签证或工作许可亲自前往分行 | 自2026年1月起，Bangkok Bank 拒绝持旅游签证和 DTV 签证的申请人 | 资料来源：Commenda |
土耳其一栏的数据来自 PT。其余六个地区的数据为当地顾问提供的时间范围。各银行自行设定办理时限；希腊没有公布官方开户时限。
请分别准备个人账户和公司账户所需的文件。预约前请向选定的分行确认具体要求；提交文件并不保证开户获批。
- 身份证件：签发日期在过去10年内且仍有效的护照；或在适用情况下，提供有效居留许可。
- 身份号码：外国人身份号码或土耳其税务识别号码。尚未取得外国人身份号码的申请人，应向选定的银行确认是否必须提供土耳其税号。
- 地址证明：土耳其居住地址证明；在适用情况下，也可以提供护照上印制的地址。可接受的例子包括过去3个月内开具、以申请人姓名登记的土耳其电费、水费、燃气费或电话费账单。
不要假设所有银行都接受相同的地址证明，或采用相同的居留许可政策。如果您住在海外，请在出行前向分行确认其接受哪些证明文件。
对于在土耳其注册的外资公司，请按以下清单准备居民法人实体所需文件。此处所述的是公司账户，而非业主的个人账户：
- 由授权签字人签署的开户指示函。
- 商业登记公报、商会注册证明、商业登记证、公司章程及存续证明。
- 显示公司税务识别号码的税务登记证。
- 公司授权签字人的护照或身份证件复印件，以及列明获授权签字人的签字样本文件。
- 银行的标准银行服务合同。
- 用于 FATCA 和 CRS 申报的税务居民身份声明及相关外国税务识别号码。
- 其他所有权和身份资料，以确认最终拥有或控制该公司的个人。
- 关于账户用途以及交易所涉资产来源的其他信息或文件，尤其是在适用强化审查的情况下。这类要求基于风险评估，并非所有申请人都适用同一份固定清单。
出行前，请根据您的国籍、居留身份、公司架构和账户用途，向选定的分行确认文件清单。同时确认任何外国文件是否需要翻译或认证。
办理顺序很重要。首先必须取得税号，因为没有税号，土耳其银行不会办理任何业务：
1. 取得土耳其税号：Property Turkey 会先为客户安排土耳其税号。必须先办好税号，银行才能继续办理。按此顺序完成后，办理流程清晰，PT 可继续协助开设个人账户，无需颠倒步骤。
2. 开设个人账户：土耳其税号签发后，Property Turkey 会协助客户开设个人账户。几乎所有国籍的客户都可以在当天完成。伊朗申请人可选择的银行较少，因此在安排预约和开户时，选择合适的银行很重要。
3. 领取银行卡并开通网上银行：PT 的客户离开时会拿到银行卡并完成网上银行设置，而不只是获得一个账户号码。此步骤完成后，个人账户阶段即告结束，接下来才开始办理公司账户。将这些事项一并安排，客户便可开始使用可用的银行服务。
4. 公司注册后开设公司账户：公司注册完成后，PT 会协助安排公司账户。所需文件与土耳其本地业主相同，且没有最低存款要求。本地业主通常1天即可办完；外国业主一般需要3天，通常是周一至周四。
土耳其银行账户可使用 USD、GBP 和 EUR 币种，因此您可以将业务收入保留在里拉以外的货币中。
Property Turkey 已为约95%的3,000多名外国客户开设个人账户，累计约开设2,850个账户。其余客户已经持有账户，或选择不开设账户。没有客户被拒绝办理。
这些是 PT 协助办理的开户案例，并非客户自行临柜办理的结果。有一类客户情况不同：伊朗申请人办理难度更大，接受他们的土耳其银行只有少数几家，主要是 Ziraat Bank。对他们来说，选择范围更窄，但并非完全没有办理可能。
根据Property Turkey 的经验，土耳其网上银行是我们合作过的效率最高的服务之一。这一说法也有独立资料佐证。土耳其中央银行运营着 FAST 即时支付系统，该系统自2021年1月8日起每天24小时运行。2025年，FAST 处理了54亿笔交易，交易总额达43.23万亿土耳其里拉。自2026年8月26日起，单笔 FAST 转账限额为300,000土耳其里拉。FAST 仅支持里拉，因此国际付款仍通过 SWIFT 办理。
答：可以。自2019年以来，Property Turkey 已为约95%的外国客户开设个人账户。土耳其税号签发后，几乎都能在当天办妥。伊朗申请人是例外，因为接受他们的银行只有少数几家。
答：土耳其本地业主约需1天，外国业主约需3天，通常是周一至周四。没有最低存款要求，与本地业主相比也无需额外文件。
答：根据我们掌握的资料，泰国和意大利最难。泰国要求董事持有签证或工作许可；自2026年1月起，Bangkok Bank 拒绝持旅游签证和 DTV 签证的申请人。意大利银行可能要求董事为意大利居民，开户需2至6周。
答：通常可以。成立佛罗里达州 LLC，并在取得 EIN 后通过 Mercury 或 Relay 等金融科技银行开户即可。难点在于取得 EIN：据报，非居民申请需3至6周，而传统银行大多拒绝非居民申请。
答：可以。土耳其账户通常可使用 USD、GBP 和 EUR 币种。
答：PT 会在为外国客户办理开户手续时提供协助，首先从申请土耳其税号开始。
Property Turkey 创始人兼首席执行官
Bodrum 
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