تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
تقع في منطقة بيكنت ببيوك شكمجة، هذه فرصة استثمارية رائعة لشراء وحدات سكنية مكتملة بالكامل مع سندات ملكية جاهزة - تنتصب هذه العقارات بجوار طريق E-5 السريع لتسهيل التنقل والقيادة حول المدينة في غضون دقائق قليلة.
تتوفر هذه الشقق الاستثنائية في السوق بأسعار مغرية لا تفوت، وتقع في قلب مدينة اسطنبول وتوفر مرافق اجتماعية ممتازة بما في ذلك مقهى باطلالات بانورامية على أفق المدينة الساحرة.
على بُعد مسافة قصيرة سيراً من مركز إسطنبول المالي، هذه الشقق ذات الإطلالة البانورامية معروضة للبيع في أتاشهير ومُسجلة بسندات ملكية، مما يجعلها مثالية للحصول على الجنسية التركية عبر برنامج الاستثمار العقاري.
شقق بانورامية مطلة على البحر للبيع في منطقة سكنية بإزمير - تركيا، جاهزة للسكن الفوري، هذه الشقق المكتملة توفر إطلالات بحرية خلابة مع وصول مباشر إلى مرافق اجتماعية متكاملة داخل الموقع. تقع في موقع استراتيجي قريب من الخدمات اليومية ووسائل النقل.
شقق جديدة للبيع مع سندات ملكية جاهزة، تقع في منطقة أيوب وعلى مسافة قريبة من محطة مترو الأنفاق لأولئك الذين يتنقلون إلى المركز - مساكن مثالية للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.
شقق للبيع ضمن مشروع يمنحك أطول شاطيء في أنقرة بمساحة 60 متر مربع، بازارات ساحرةعلى نمط بلدة ألاتشاتي مليئة بمحلات تلبي احتياجاتك اليومية وتتمتع الشقق بإطلالة مذهلة على الوديان والغابات المحيطة. معروضة للبيع اليوم بمساحات تتراوح بين غرفة و4 غرف نوم- لا تضيع هذه الفرصة الرائعة.
تقع هذه الشقق ذات الأسعار التنافسية في قلب مركز ألانيا، على مقربة من شاطئ كليوباترا الشهير والمحلات المحلية، مما يجعلها مناسبة للعيش طوال العام. هذه فرصة لا تُعوض، لذا يرجى الاتصال بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات.
تقع هذه الشقق الجديدة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من جميع المرافق والخدمات اليومية، مما يجعلها مناسبة تماماً للراغبين في الإقامة الدائمة في أنطاليا. نوصي بشدة بمشاهدتها في أقرب فرصة متاحة.
تم تصميم وبناء هذه الشقق الواسعة وفقاً لأعلى المعايير العصرية من قبل أحد أبرز المطوّرين العقاريين في أنطاليا حيث تقع في منطقة هورما السكنية ضمن كونيالتي، وتبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن أقرب شاطئ.
شقق للبيع في اسطنبول في وسط اسن يورت، مطلة على بحر مرمرة وتبعد دقائق محطة مترو سيتم افتتاحها في 2019. تم بناء المشروع على مساحة 8400 ألف متر مربع، تم تخصيص 2500 متر مربع للمساحات الخضراء. يعد المشروع فرصة استثمارية ممتازة
متاح اليوم بأسعار معقولة لا ينبغي تفويتها، يقدم هذا المشروع مجموعة من الشقق للبيع في منطقة كيبيز المطلوبة، ويقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من مطار أنطاليا الدولي لسهولة الوصول إلى المنزل والعودة منه.
تتمتع هذه المنازل عالية الجودة بإطلالات هادئة على البحر والطبيعة المحيطة، وتقع في منطقة إزمير في تركيا، وهي قريبة من الطريق الدائري للتنقل والعيش في المنطقة بشكل دائم.
{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}