ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فرصة لا تفوت - توجد هذه الشقق بأسعار مغرية في وسط مدينة اسطنبول في منطقة بومونتي المزدهرة والمتطورة.
إذا كنت لا تريد تفويت تلك الفرصة الاستثمارية لأنها لا تتكرر في العمر سوى مرة واحدة فقط، تلك الفرصة في قلب اسطنبول وعلى بعد دقائق من شيشلي وتتوافر بها الخدمات العامة ومحلات التسوق. إنه ليس مجرد مشروع، لكنه نمط حياة استثنائي وشامل وضعه أفضل المطورين في البلاد.
شقق للبيع في اسطنبول في وسط اسن يورت، مطلة على بحر مرمرة وتبعد دقائق محطة مترو سيتم افتتاحها في 2019. تم بناء المشروع على مساحة 8400 ألف متر مربع، تم تخصيص 2500 متر مربع للمساحات الخضراء. يعد المشروع فرصة استثمارية ممتازة
شقق مذهلة للبيع بمنطقة أيوب في اسطنبول باطلالة بحرية على القرن الذهبي الرائع ، تقع ضمن مجمع سكني راقي للغاية يحتوي العديد من المرافق و المساحات المشتركة للسكان ، كما أن الشقق متوفرة بأحجام مختلفة تصل إلى 5 غرف نوم
شقق للبيع في اسطنبول في منطقة هالكالي على الجانب الأوروبي من المدينة ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية ومتاجر للمتطلبات اليومية في الموقع. الشقق بأحجام مختلفة من غرفة إلى 4 غرف نوم ومثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة مع العائلة. الشقق على بعد مسافة قريبة من المرافق المحلية ووسائل الراحة والبنوك والمستشفيات والجامعات والطريق السريع ومطار أتاتورك والمطار الثالث بينما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي بمنطقة أفجلار، تبعد تلك الشقق المطلة على البحر لحظات من كل شيء قد تحتاج إليه ومتاحة اليوم للبيع بأسعار ممتازة وخطط دفع متنوعة لتختار بينها. الشقق قريبة من المواصلات العامة التي ستسهل عليك الذهاب إلى المدينة في دقائق، كما تبعد بضعة دقائق من مطار أتاتورك. المنازل مطلة على البحر ومثالية إذا كنت ترغب في الاستثمار العقاري في تركيا أو الانتقال والتمتع بنماط حياة مميز، ننصحك في عقارات تركيا بزيارة هذا المشروع- تلك فرصة للاستثمار في تركيا بمنطقة ترتفع فيها أسعار العقاراتباستمرار.
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع تحديدا في منطقة كاجيثان، وتتميز الشقق بأنها مثالية لسكن العائلات وومن يريد الاقامة في اسطنبول. الشقق مختلفة المساحات بين غرفتين إلى أربع غرف نوم. الموقع مثالي للتنقل واستكشاف بقية اسطنبول نظرا لقربها من كل شيء كما أنها تقع ضمن مشروع يضم العديد من المرافق الاجتماعية المخصصة للمقيمين.
في قلب مركز مدينة بودروم ، تتوفر هذه الشقق الرائعة للبيع مع سندات ملكية جاهزة و تبعد 5 دقائق فقط عن المرافق اليومية و كل ما قد يحتاجه السكان للمزيد من المعلومات حول عملية الشراء أو تحديد موعد لزيارتها ، يرجى الاتصال و التواصل معنا اليوم للتحدث مع فريقنا المختص في المنطقة .
هذه الشقق للبيع في اسطنبول معروضة بسعر رخيص في مرحلة ما قبل الإطلاق بما يقارب 40% أقل من سعر المشاريع المكتملة. انها فرصة استثمارية كبيرة قبل ارتفاع الاسعار خاصة مع موقعها واحجامها المختلفة والمرافق الموجودة في المشروع السكني لتوفر معيشة فاخرة للمقيمين. المشروع قريب من مطار أتاتورك الدولي وطريق ميديا السريع.
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع وست مارينا تتمتع باطلالات رائعة على البحر. تم تصميم الشقق بواسطة واحد من أكبر المطورين العقاريين في المدينة. يضمن لك المشروع جودة عالية للعقارات ويقدم شقق بمختلف الأشكال.
شقق للبيع في اسطنبول بأحجام مختلفة بين غرفة واحدة إلى 4 غرف وضمن مشروع سكني مميز به العديد من المرافق الاجتماعية وسوق كبير مفتوح مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو الاستثمار. الشقق بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة ومن المقرر تسليمها في نهاية سبتمبر 2019. الشقق على مقربة من وسائل النقل العام والطرق السريعة مما يعني سرعة وسهولة انتقال لوسط المدينة.
هذه الشقق للبيع في ألانيا متميزة جدا وتقع ضمن مشروع سكني رائع. انها شقق فسيحة وعلى نموذجين منها شقق عادية وأخرى بنتهاوس وتتوافر بها وبالمشروع كافة المرافق والممزيات التي تحتاجها على مدار السنة. الشقق بأسعار جيدة للغاية ومثالية للاستثمار أو قضاء العطلات.
المشروع السكني هذا من شقق للبيع في اسطنبول يقع على بعد 150 متر فقط من مشروع مترو الانفاق الجديد في المنطقة والمقرر افتتاحه في 2018، مما يعني زيادة الاسعار بشكل كبير ومن ثم اقتنص الفرصة اليوم واشتري منزلك فقط بمقدم 25% مع تقسيط الباقي على 40 شهر.
شقق سكنية رائعة للبيع في كارتال التي تقع في الجانب الأناضولي من مدينة اسطنبول ، مع سندات ملكية جاهزة و اطلالات بحرية ساحرة على بحر المارمارا متوفرة بأحجام مختلفة تصل إلى4 غرف نوم بحيث تناسب العائلات الكبيرة و الصغيرة
شقة للبيع في مارماريس ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق وخدمات اجتماعية في منطقة سايتلير من مارماريس. الشقة واسعة وتوفر لك إطلالات خلابة على الطبيعة كما أنها تباع بسعر معقول مقارنة بأسعار العقارات في تركيا. الشقة مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة أو قضاء عطلة الصيف. الشقة تقع على بعد مسافة سير من الشاطيء ووسائل الراحة وعلى مقربة من المواصلات والمرافق اليومية وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من وسط المدينة. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.