ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا مذهلة للبيع في منطقة سكنية في كالكان ، تطل على البحر مع إطلالة بانورامية خلابة تمتد إلى أقصى حد يمكن أن تراه العين - إنها واحدة من أكثر المنازل إثارة للإعجاب التي ستجدها في هذه المنطقة من كالكان اليوم.
هذه الفيلا للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني فاخر مع اطلالات بانورامية ساحرة ومفتوحة على البحر وتمثل فرصة استثمار كبيرة ومضمونة بمرافقها الكثيرة القريبة وموقعها المميز الذي يبعد دقائق قليلة من وسط بودروم والبحر. هذه الفيلا تعتبر فرصة نادرة وصفقة مربحة لا ينبغي عليك تفويتها في موقع نادر.
فيلا للبيع في المدينة القديمة في كالكان مفروشة بالكامل ومصممة بأرقى المعايير التي تتناسب مع جميع الأذواق، الفيلا مطلة على البحر مباشرة وتتميز بأنها تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة وما به من مرافق عامة وخدمات ووسائل ترفيه.
فيلا للبيع في غوجيك المعروفة بكونها البلدة الرائدة للإبحار في تركيا، مجتمع صديق لمالكي القوارب ومحبي الإبحار. تقع الفيلا على بعد دقائق من أكبر مارينا في غوجيك وعند شرائها ستحصل على عضوية مخفضة ومعاملة خاصة. يمكن الوصول إلى المرافق ومتطلباتك اليومية ف دقائق وتتضمن تلك المرافق لمحلات سوبر ماركت، مطاعم، مواصلات عامة. الفيلا فرصة رائعة ضمن مجمع سكني راقي، لا تفوت الفرصة.
فيلا للبيع في كيركلاريلي واسعة بمساحة كلية أكثر من 5000 متر مربع وتضم مبنى الفيلا الرئيسي على مساحة 190 متر مربع ومبنى خارجي بمساحة 20 متر مربع وتباع بسعر معقول للغاية مع إطلالات خلابة على الغابات والطبيعة المحيطة. الفيلا بها حديقة كبيرة وأشجار مزروعة توفر لك الخصوصية التامة. الفيلا على بعد مسافة قريبة بالسيارة من المدينة وجميع المرافق المحلية اليومية. انها فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية ومثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة وسط بيئة هادئة وسلمية في تركيا.
ضمن موقع سكني هادئ للغاية في سيديكيمير ، توفر هذه الفيلا المذهلة حديقة منزلية شاسعة و مسبح فريد التصميم و تتوفر للبيع اليوم بسعر مغري و هي مفروشة بالكامل و مزينة جاهزة لاستقبال عائلتها الجديدة فور الانتهاء من عملية الشراء
هذه الفيلا للبيع في فتحية مصممة على أعلى المعايير العصرية وتقع هذه الفيلا بالتحديد في منطقة أوفاجيك الرائعة بوسط حديقة واسعة المساحة نضم حمام سباحة كبير وتتمتع بإطلالات رائعة على الجبال والطبيعة المحيطة.
فيلا للبيع في بودروم بإطلالات رائعة على البحر بمدينة توربا الجميلة وما بها من إطلالات رائعة ومناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء. الفيلا مصممة بمعايير راقية وتصميمات عصرية حديثة تتناسب مع جميع الأذواق وتبعد مسافة صغيرة سيرًا على الأقدام من أقرب شاطىء للبحر وما يحيط به من وسائل ترفيه ومرافق.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم تقع ضمن مشروع سكني متميز في تورغوتريس بإطلالات مباشرة على البحر وتشطيبات 5 نجوم بتصميمات عالية الجودة تتناسب مع جميع الأذواق وأحجام مختلفة لتختار من بينها العقار الذي يبناسبك. العقارات تتضمن لك عائد ربحي من الإستثمار خلال 10 - 12 سنة.
فيلا فاخرة للبيع في بودروم بتصميمات راقية ومساحات واسعة وبها حديقة كبيرة وحمام سباحة خاص. الفيلا ضمن مجمع سكني صغير به مرافق اجتماعية وتوفر لك الخصوصية و الإطلالات الخلابة على البحر والطبيعة المحيطة. الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة حيث تجد كل ما تحتاجه وعلى بعد 5 دقائق من الشواطيء. فرصة للتملك في تركيا.
باطلالة ساحرة لا مثيل لها على البحر مباشرة ، تتوفر هذه الفيلا الفاخرة للبيع ضمن منطقة سكنية مميزة في أدابوكو ، بودروم ضمن مشروع سكني رائع يوفر العديد من المرافق الاجتماعية المشتركة من ضمنها الشاطئ الخاص
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مشروع سكني في بودروم يقع بمنقطة جوندوجان الجميلة بإطلالات رائعة على البحر مباشرة ويوفر لسكانه العديد من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة من محلات تسوق وشاطىء خاص بسكان المشروع.
شقق للبيع في بودروم ضمن مشروع متميز يبعد أمتار من شاطيء خاص في منطقة جوندوجان التي تمنحك أفضل الإطلالات على البحر بموقع متميز على بعد لحظات من كل ما تحتاج إليه- مناسبة للراغبين في التمتع بنمط حياة راقي في بودروم والتمتع بالخصوصية.