ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه فيلا منفصلة للبيع في داليان تحتوي على ثلاث غرف نوم وتقع في منطقة أريكباسي في ديلان. وتتمتع باطلالات رائعة على الجبال من شرفتك الخاصة ويمكنك الاستمتاع بها يوميا. عليك أن تقوم بزيارة هذه الفيلا الرائعة.
داليان
هذه الفلل للبيع في بورصة تقع تحديدا في مودانيا ومصممة على مستوى 5 نجوم وضمن مجمع سكني رائع على مقربة من الشاطيء وبه العديد من المرافق الاجتماعية. الفلل بها حدائق وحمامات سباحة خاصة. الفلل على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الميناء ووسط مدينة بورصة. مثالية للسكن العائلي ومن يرغبون في نمط حياة فاخر.
بورصة
مع سندات ملكية جاهزة ، تعد هذه الشقق المكتملة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى التقدم بطلب للحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا تقع العارات ضمن منطقة سكنية مميزة في بويوكشكمجه بالقرب من الواجهة البحرية
اسطنبول
هذه شقق للبيع في بودروم تقع على مسافة قريبة من الشاطئ الخاص ومرفأ القوارب وتقع هذه الشقق الساحرة في منطقة غوندوغان السكنية وتم تصميم هذه الشقق من أجل إقامة دائمة في بودروم سواء في فصلي الصيف أو الشتاء.
بودروم
شقق للبيع في اسطنبول في أحد المشروعات المرتقبة في المدينة بأكملها حيث سيكون أشبه بمدينة مكتملة بكل المرافق والخدمات، والتي تتضمن، وليست حصرية، على مراكز تسوق في الموقع، فندق 5 نجوم، مناطق اجتماعية، حمامات سباحة، عقارات رائعة وكل شيء آخر يمكنك تخيله. تواصل معنا للمزيد من المعلومات بشأن تملك عقار في تركيا.
اسطنبول
شقة للبيع في فتحية ضمن مبنى سكني خاص صغير في وسط المدينة مطل على البحر وقريب من المتنزه حيث يمكنك الجلوس والاسترخاء. ستجد على بعد مسافة سير قصيرة المرافق المحلية، المطاعم والمحلات، أما بالنسبة للمدارس، المستشفيات والبنوك فستجدها على مقربة منك. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
فتحية
شقة للبيع في إزمير ضمن مجمع سكني صغير يضم العديد من المرافق ووسائل الراحة للمقيمين وسط منطقة سكنية مرغوبة وهادئة في تركيا. الشقة تضم 3 غرف نوم ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة. الشقة تقع على بعد مسافة سير من مراكز التسوق والمحلات التجارية والمواصلات العامة إلى جانب أنها قريبة من المرافق اليومية والشاطيء.
إزمير
استثمر الآن في شقة فارهة ببودروم بدفعة اولى 30% مع تسديد بقية المبلغ على 48 شهرًا أو ادفع نقدًا واحصل على خصومات هائلة. الشقق تمثل قيمة استثمارية عالية وتقع أمام الشاطيء. تخيل الاستقياظ صباحًا على صوت انكسار الأمواج على الشاطيء الذي يقع أمامك منزلك مباشرة. عند تملك وحدة هنا ستتمتع بمرافق أقرب بتلك التي تجدها في الفنادق الخمس نجوم.
بودروم
هذه الفيلا للبيع في فتحية مصممة على أعلى المعايير العصرية وتقع هذه الفيلا بالتحديد في منطقة أوفاجيك الرائعة بوسط حديقة واسعة المساحة نضم حمام سباحة كبير وتتمتع بإطلالات رائعة على الجبال والطبيعة المحيطة.
فتحية
ببناءها على موقع مرتفع عما حوله، توفر لك مطلات على مناظر بعيدة ورائعة للبحيرة الزرقاء، وهذه الفيلا للبيع في فتحية الواقعة في منطقة منتجع صيفي هو الأكثر شعبية في أوفاجيك بفتحية. الفيلا مكونة من 4 غرف نوم رئيسية وعدد 4 حمامات، ومساحة من الأرض واسعة وحمام سباحة خاص واسع. تصميمات الفيلا عصرية مع شرفات واسعة للاستمتاع بالطبيعة الخلابة التي تحيط بك من كل مكان.
فتحية
شقة للبيع في اسطنبول بسعر رائع وتمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية مع سند ملكية جاهز. الشقة تقع في منطقة مرموقة من كاديكوي ومثالية للسكن العائلي طوال العام في تركيا. الشقة ضمن مبنى سكني يوفر مرافق اجتماعية وخدمات في الموقع. الشقة واسعة وتوفر لك اطلالات مباشرة على البحر وبها نظام المنزل الذكي. الشقة تقع على بعد مسافة سير من شارع باجدات التجاري الشهير وعلى مقربة من المواصلات والمدارس وغيرها وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة بودروم. اتصل بنا اليوم.
اسطنبول
تم تصميم هذه الفيلا الفسيحة بشكل جميل من الداخل والخارج ، وتقع بعيدًا في منطقة سكنية في كاليس في فتحية وهي قريبة من كل ما هو مطلوب ، بما في ذلك أقرب بحر وشاطئ على بعد 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام .
فتحية
يفلا للبيع في فتحية بموقع رائع من أوفاجيك مع إطلالات خلابة على الجبال والوادي والطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا مثالية للإقامة الدائمة والسكن العائلي وعلى بعد مسافة سير قصيرة من مرافق الحياة اليومية والمرافق المحلية ووسائل الراحة. الفيلا على بعد 5 دقائق بالسيارة من شاطيء أولودينيز.
فتحية
Continue with Google
