أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق فاخرة للبيع في نيشانتاشيه في قلب مركز اسطنبول
شقق فاخرة للبيع في نيشانتاشيه في قلب مركز اسطنبول

في قلب مركز اسطنبول ، تتوفر هذه الشقق الفاخرة للبيع في منطقة نيشانتاشيه الراقية و على بعد دقائق سيرا على الأقدام من مجمع نيشانتاشيه التجاري مناسبة لمن يرغب بالاستثمار العقاري أو الاستقرار في وسط المدينة

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 3
الحمامات 2
135 م2
Ref: PTFS5663
$739.000
villa
فلل للبيع في اسطنبول مصممة على النمط الفاخر تتمتع باطلالات بانورامية على البحر في بيليك دوزو
فلل للبيع في اسطنبول مصممة على النمط الفاخر تتمتع باطلالات بانورامية على البحر في بيليك دوزو

هذه فلل للبيع في اسطنبول تتمتع باطلالات رائعة على البحر والطبيعة المحيطة. وتقع بالتحديد في منطقة بيليك دوزو المرغوبة وتبعد دقائق قليلة عن واحد من أكبر مرافئ القوارب في المدينة. هذه الفلل مجهزة بسينما منزلية وصالة ألعاب رياضية وساونا.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 5
الحمامات 5
350 م2
Ref: PTFS2816
$714.000
apartment
شقق حاصلة على جوائز اعادة التطوير في تقسيم
شقق حاصلة على جوائز اعادة التطوير في تقسيم

تقع هذه الشقق في وسط مدينة إسطنبول تقسيم ، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شارع الاستقلال ، وهي مكان لا بد منه للراغبين في الشراء في منطقة ذات أهمية تاريخية وثقافية تمر بمرحلة تجديد.

المدينة Istanbul Beyoglu
غرف النوم 2
الحمامات 2
112 م2
Ref: PTFS4438
$740.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول تطل على البحر في الميناء الغربي
شقق للبيع في اسطنبول تطل على البحر في الميناء الغربي

شقق للبيع في اسطنبول تقع على بعد خطوات قليلة من الميناء الغربي، هذه الشقق واسعة وعصرية وتوفر لك بيئة معيشة مميزة وراقية خاصة للعائلات التي لديها أطفال. الشقق تأتي ضمن مشروع مميز في المدينة وبها كافة المرافق والخدمات التي تلبي احتياجاتك.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 4
الحمامات 3
214 م2
Ref: PTFS1485
$758.000
icon
villa
فيلا للبيع في كاس بتصميم حجري و أطلالة بحرية
فيلا للبيع في كاس بتصميم حجري و أطلالة بحرية

تم بناء هذه الفيلا المطلة على البحر باستخدام حجر محلي من أعلى مستويات الجودة ، و تقع في منطقة خاصة في كاس للبيع بسعر رائع . و هي مفروشة بالكامل و جاهزة للسكن على الفور

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 4
180 م2
Ref: PTFS4229
$733.000
villa
فيلا للبيع في كاس بأثاث كامل و أطلالة على جزيزة  ميس
فيلا للبيع في كاس بأثاث كامل و أطلالة على جزيزة ميس

تم بناء هذه الفيلا الحجرية الرائعة لاستخدامها كمنزل عائلي رائع ، على بعد دقائق فقط من المركز المليء بالحياة والأشياء التي يمكنك القيام بها - تقع داخل قطعة أرض خاصة مع مسبح خاص بها وحدائق خضراء ذات مناظر طبيعية.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS4231
$733.000
villa
فيلا فاخرة للبيع في كاش مطلة على جزيرة ميس اليونانية
فيلا فاخرة للبيع في كاش مطلة على جزيرة ميس اليونانية

فيلا رائعة بتصميم حجري للبيع في كاش ، مفروشة بالكامل و جاهزة للسكن كما أنها تتمتع باطلالة بحرية ساحرة على جزيرة ميس اليونانية إنها واحدة من بين الأفضل في المنطقة للعائلات التي ترغب بالاستقرار في كاش

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 3
160 م2
Ref: PTFS5541
$733.000
villa
عقار مطل على البحر للبيع في كاش تركيا بتصميم فاخر
عقار مطل على البحر للبيع في كاش تركيا بتصميم فاخر

استمتع بإطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة عند شراء هذه الفيلا المبنية من الحجر المصممة خصيصًا في قرية بايندير في منطقة كاش في تركيا.

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 3
220 م2
Ref: PTFS5373
$733.000
villa
فيلا فاخرة مع مسابح داخلية و خارجية للبيع في أوفاجيك
فيلا فاخرة مع مسابح داخلية و خارجية للبيع في أوفاجيك

نوصي بزيارة هذه الفيلا الفاخرة لكل من يرغب بتملك عقاره الخاص المذهل في أوفاجيك من فتحية ، حيث تتوفر للبيع بسعر مناسب و هي مفروشة بالكامل و جاهزة لاستقبال عائلتها الجديدة فور الانتهاء من عملية الشراء مباشرة

المدينة Fethiye Ovacik
غرف النوم 3
الحمامات 3
260 م2
Ref: PTFS4736
$788.000
commercial
متجر بقالة مؤجر للبيع في اسنيورت اسطنبول
متجر بقالة مؤجر للبيع في اسنيورت اسطنبول

سوبر ماركت للبيع مع وجود مستأجر طويل الأجل - يضمن للمشتري سنوات من دخل الإيجار في منطقة إسنيورت ، الواقعة على طول شارع رئيسي مزدحم.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 0
الحمامات 0
900 م2
Ref: PTFS4854
$756.000
apartment
شقة فاخرة للبيع في طرابيا اسطنبول  بتصميم خاص
شقة فاخرة للبيع في طرابيا اسطنبول بتصميم خاص

مناسبة للعيش على مدار العام في منطقة راقية في المدينة ، تقع هذه الشقة الرائعة في منطقة طرابيا في اسطنبول وعلى بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من بحر البوسفور للاسترخاء.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 3
الحمامات 2
180 م2
Ref: PTFS4849
$796.000
apartment
شقق للبيع في وسط اسطنول ضمن مشروع يحتوي على أعلى برج بالمدينة
شقق للبيع في وسط اسطنول ضمن مشروع يحتوي على أعلى برج بالمدينة

شقق للبيع في اسطنبول فاخرة للغاية وفي وسط المدينة تحديدا. انها فرصة مثالية لمن يبحث عن الاستثمار مع تنوع الوحدات بين شقق سكنية ومكاتب وفندق ومركز للتسوق ضمن مشروع سكني مميز مع أفضل الاطلالات على الطبيعة والمدينة. كما أنها على مقربة من كل شيء.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 3
الحمامات 2
220 م2
Ref: PTFS0880
$800.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...