أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق مميزة للبيع باطلالات بحرية بالقرب من الشاطئ في كونيالتي
شقق مميزة للبيع باطلالات بحرية بالقرب من الشاطئ في كونيالتي

شقق رائعة بموقع مميز للغاية للبيع في منطقة كونيالتي السكنية في أنطاليا ، تبعد أمتار قليلة سيرا على الأقدام إلى البحر و الشواطئ الرملية في تركيا إنها أفضل الشقق التي قد تجدها في المدينة اليوم

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 3
الحمامات 2
191 م2
Ref: PTFS5418
$1.943.000
villa
فيلا مطلة على الغابة ومضيق البوسفور في ساريير باسطنبول
فيلا مطلة على الغابة ومضيق البوسفور في ساريير باسطنبول

فيلا مطلة على الغابة الكاملة وبحر البوسفور للبيع في مجمع سكني راقي في منطقة ساريير المرغوبة للغاية في إسطنبول - مناسبة للهروب من وسط المدينة المزدحم إلى حياة هادئة لتربية عائلة في الخارج.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 5
الحمامات 4
407 م2
Ref: PTFS4853
$1.800.000
villa
Recommended
فلل للبيع ضمن مشروع سكني في بودروم بجودة خمس نجوم وإطلالات رائعة
فلل للبيع ضمن مشروع سكني في بودروم بجودة خمس نجوم وإطلالات رائعة

فلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني في مدينة ياليكافاك تبعد دقائق معدودة عن الميناء والشواطىء الجميلة وما بها من وسائل ترفيه وخدمات ومرافق. المشروع يتمتع بأن له شاطىء خاص بالفلل الموجودة به وبداخله حمام سباحة كبير مشترك بين الفلل بمساحات كبيرة تتسع لجميع أفراد الأسرة، كما يتمتع بخدمات بجودة 5 نجوم وموقع رائع في أحد أكثر المناطق السكنية جذبًا للسياح.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 3
الحمامات 3
157 م2
Ref: PTFS2804
$1.884.000
icon
apartment
Recommended
شقة فاخرة للبيع في جيهانجير
شقة فاخرة للبيع في جيهانجير

تم تصميم هذه الشقة في جيهانجير وفقا للمعايير الفاخرة وتقع في وسط اسطنبول ، وتقع في مبنى بوتيك بالقرب من المتاجر والمطاعم والمكتبات وعلى بعد لحظات فقط من ميدان تقسيم وشارع الاستقلال.

المدينة Istanbul Beyoglu
غرف النوم 4
الحمامات 3
210 م2
Ref: PTFS3515
$1.750.000
icon
Hotel for sale
فندق مذهل باطلالة بحرية ساحرة للبيع في شيشمي ، تركيا
فندق مذهل باطلالة بحرية ساحرة للبيع في شيشمي ، تركيا

هذا الفندق الرائع يقع في منطقة شيشمي في تركيا، على بعد 100 متر فقط من البحر وأقرب حتى من المتاجر والمرافق المحلية – إنه فرصة جاهزة لشخص يبحث عن الانتقال إلى تركيا في المستقبل القريب.

المدينة Cesme
غرف النوم 13
الحمامات 13
Ref: PTFS5329
$1.750.000
villa
Recommended
فيلا للبيع في اسطنبول تقع بمنطقة زكرياكوي لها حديقة خاصة وحمام سباحة واسع
فيلا للبيع في اسطنبول تقع بمنطقة زكرياكوي لها حديقة خاصة وحمام سباحة واسع

اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في اسطنبول بإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة وما يحيط بها من مناظر طبيعية جميلة ومساحات خضراء في أحد أفضل المناطق السكنية في زكرياكوي بتصميمات رائعة ومبنية بمعايير عالية الجودة.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 5
الحمامات 6
450 م2
Ref: PTFS0789
$1.750.000
icon
villa
فيلا للبيع في مدينة كاش مفروشة وبشاطىء خاص وإطلالات رائعة على البحر
فيلا للبيع في مدينة كاش مفروشة وبشاطىء خاص وإطلالات رائعة على البحر

يقع هذا العقار المذهل مباشرة على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى المياه، في منطقة خاصة في كاش ومفروش بالكامل للبيع - جاهز للمشترين للانتقال والاستمتاع ببعض أفضل غروب الشمس اليومي من تراس كبير.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 4
225 م2
Ref: PTFS4167
$1.767.000
villa
عقارين فاخرين للبيع في كاش بأطلالات بحرية رائعة
عقارين فاخرين للبيع في كاش بأطلالات بحرية رائعة

هذه فرصة فريدة لشراء فيلتين مصممتين في كاش، تطلان على البحر مع إطلالات بانورامية من جميع الغرف بالداخل وعلى بعد 6 كم فقط من المركز المفعم بالحياة - لا تفوت هذه الفرصة.

المدينة Kas
غرف النوم 10
الحمامات 10
500 م2
Ref: PTFS4376
$1.767.000
villa
Recommended
فيلا رائعة للبيع بسعر ترويجي في بودروم غوندوغان
فيلا رائعة للبيع بسعر ترويجي في بودروم غوندوغان

فيلا مطلة على البحر مميزة للبيع بسعر ترويجي لفترة محدودة فقط، تقع في منطقة غوندوغان الهادئة في بودروم وتقع داخل حديقتها الخضراء الخاصة ذات المناظر الطبيعية مع حوض سباحة.

المدينة Bodrum Gundogan
غرف النوم 4
الحمامات 4
380 م2
Ref: PTFS3434
$1.708.000
icon
villa
فلل للبيع في اسطنبول مثالية للاستثمار في تركيا مع اطلالات على البحيرة والطبيعة وعلى مقربة من وسط المدينة والمطار
فلل للبيع في اسطنبول مثالية للاستثمار في تركيا مع اطلالات على البحيرة والطبيعة وعلى مقربة من وسط المدينة والمطار

تم تصميم هذه الفيلات الخاصة تمامًا وفقًا لمعايير الفخامة وتحيط بها الطبيعة في كل زاوية، وتقع في أرناؤوط كوي وعلى بعد 30 دقيقة فقط من وسط مدينة إسطنبول للتنقل وتربية الأسرة في تركيا.

المدينة Istanbul Arnavutkoy
غرف النوم 5
الحمامات 5
300 م2
Ref: PTFS3523
$1.700.000
villa
فيلا مفروشة للبيع في أورتالان بمدينة كالكان الجميلة بإطلالات رائعة على البحر مباشرة
فيلا مفروشة للبيع في أورتالان بمدينة كالكان الجميلة بإطلالات رائعة على البحر مباشرة

اقتنص الآن فرصة تملك فيلا عصرية في كالكان بإطلالات مباشرة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وحدائق متنوعة. الفيلا مكونة من 5 غرف نوم بمساحات مناسبة وتعد من أفضل الفرص الإستثمارية في كالكان.

المدينة Kalkan Ortaalan
غرف النوم 4
الحمامات 4
375 م2
Ref: PTFS0776
$1.774.000
icon
villa
Recommended
عقار رائع بإطلالة بحرية في سيليفري اسطنبول
عقار رائع بإطلالة بحرية في سيليفري اسطنبول

مناسبة للعيش العائلي في منطقة هادئة في اسطنبول، تتمتع فيلا سيليفري هذه بكل مقومات المنزل الرائع على شاطئ البحر في تركيا، وتقع على بعد دقائق قليلة من الشواطئ الشهيرة والضروريات اليومية.

المدينة Istanbul Silivri
غرف النوم 9
الحمامات 8
1100 م2
Ref: PTFS4827
$1.650.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...