أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
Recommended
شقق فسيحة مطلة على البحر للبيع  في إزمير تركيا
شقق فسيحة مطلة على البحر للبيع في إزمير تركيا

مناسبة للسكن طوال العام في إزمير، هذه الشقق الجديدة متاحة للشراء بمساحات تصل إلى ثلاث غرف نوم وتتمتع بإطلالات ساحرة على البحر – كل ذلك على بعد لحظات فقط من وسائل النقل العام ومرافق الحياة اليومية

المدينة Izmir
غرف النوم 3
الحمامات 2
132 م2
Ref: PTFS4945
$375.000
icon
apartment
شقق مكتملة  بالكامل للبيع في وسط اسطنبول في تقسيم
شقق مكتملة بالكامل للبيع في وسط اسطنبول في تقسيم

مشروع تاريخي مكتمل وجاهز للسكن، يقدم مجموعة من الوحدات السكنية للبيع في قلب إسطنبول بمنطقة تقسيم، على بعد دقائق فقط من شارع الاستقلال الذي يحوي الآلاف من المحال التجارية وميدان تقسيم.

المدينة Istanbul Beyoglu
غرف النوم 1
الحمامات 1
55 م2
Ref: PTFS5238
$370.000
apartment
شقة للبيع بسعر مغري في منطقة أيوب اسطنبول
شقة للبيع بسعر مغري في منطقة أيوب اسطنبول

معروضة للبيع اليوم بأسعار مميزة، توجد هذه الشقق المتميزة في منطقة وسط مدينة أيوب، مثالية للتنقل والتنقل في جميع أنحاء إسطنبول ومتوفرة بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم.

المدينة Istanbul Eyup
غرف النوم 4
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS3371
$370.000
apartment
منازل فاخرة في بمشروع سكني في مسلك 1453 بوسط اسطنبول
منازل فاخرة في بمشروع سكني في مسلك 1453 بوسط اسطنبول

إذا كنت لا تريد تفويت تلك الفرصة الاستثمارية لأنها لا تتكرر في العمر سوى مرة واحدة فقط، تلك الفرصة في قلب اسطنبول وعلى بعد دقائق من شيشلي وتتوافر بها الخدمات العامة ومحلات التسوق. إنه ليس مجرد مشروع، لكنه نمط حياة استثنائي وشامل وضعه أفضل المطورين في البلاد.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 2
الحمامات 2
148 م2
Ref: PTFS1190
$369.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بالجانب الأوروبي ضمن مشروع سكني راقي في ساريير
شقق للبيع في اسطنبول بالجانب الأوروبي ضمن مشروع سكني راقي في ساريير

تقع هذه الشقق الفسيحة في منطقة سكنية مرغوبة في اسطنبول، وهي مناسبة لتربية الأطفال في جزء ودود من المدينة على بعد 15 دقيقة فقط من المعالم التاريخية ووسائط النقل وأماكن العمل.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 1
الحمامات 1
67 م2
Ref: PTFS3561
$367.000
villa
فيلا فاخرة ذات تصميم خاص للبيع في كاش تركيا
فيلا فاخرة ذات تصميم خاص للبيع في كاش تركيا

بُنيت هذه الفيلا الساحرة وفقاً لمعايير مخصصة من قبل مطور رائد في كاش، وتجمع بين سحر العقار العائلي الصالح للسكن طوال العام داخل شبه الجزيرة وموقعها ضمن قطعة أرض خاصة بها مع مسبح كبير في الخارج.

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS4967
$376.000
apartment
شقة  رائعة للبيع في أزمير تركيا  بأطلالة بحرية
شقة رائعة للبيع في أزمير تركيا بأطلالة بحرية

تطل هذه الشقة المعروضة للبيع في إزمير على منظر بحري هادئ، وتقع في الحي السكني كارسياكا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.

المدينة Izmir
غرف النوم 4
الحمامات 2
190 م2
Ref: PTFS5452
$360.000
apartment
شقق للبيع في أتاشهير في اسطنبول بالقرب من مركز التمويل الدولي
شقق للبيع في أتاشهير في اسطنبول بالقرب من مركز التمويل الدولي

شقق مذهلة للبيع بأحجام مختلفة تصل إلى 3 غرف نوم في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول في منطقة أتاشهير ، مناسبة للاستثمار من أجل الحصول على الجنسية التركية

المدينة Istanbul Atasehir
غرف النوم 1
الحمامات 1
62 م2
Ref: PTFS5516
$360.000
apartment
شقق للبيع في مشروع سكني متميز وحديث الاكتمال في أنطاليا بمنطقة كيبيز
شقق للبيع في مشروع سكني متميز وحديث الاكتمال في أنطاليا بمنطقة كيبيز

تتمتع هذه المساكن الجديدة بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط ​​وجبال طوروس، وتقع في منطقة كيبيز في أنطاليا وعلى بعد دقائق فقط من شواطئ كونيالتي الشهيرة.

المدينة Antalya Kepez
غرف النوم 2
الحمامات 1
95 م2
Ref: PTFS3939
$365.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة قاضي كوي مطلة على البوسفور وجزر الأمراء
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة قاضي كوي مطلة على البوسفور وجزر الأمراء

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني متميز بمرافق ستشعرك كأنك في فندق 5 نجوم وأفضل. يمنحك المشروع شقق تتراوح مساحاتها بين غرفة و5 غرف نوم وتبعد دقيقة واحدة من شارع بغداد الذي يعد من أشهر شوارع التسوق. وعند شراء عقار في هذا المشروع بقيمة 250 ألف دولار ستتمكن من الحصول على الجنسية التركية.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 2
الحمامات 2
112 م2
Ref: PTFS2012
$357.000
villa
منزل عائلي ريفي تم تجديده  للبيع في ميتينلر داليان
منزل عائلي ريفي تم تجديده للبيع في ميتينلر داليان

تم تجديد هذا العقار الفسيح مؤخرًا بالكامل وتحويله إلى منزل عائلي رائع، ويقع في موقع ريفي في منطقة ميتينلر في داليان ويتمتع بإطلالات مذهلة على مشاهد الجبال والأراضي الزراعية المحيطة.

المدينة Dalyan
غرف النوم 4
الحمامات 3
155 م2
Ref: PTFS3359
$354.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع متميز بإطلالة على وادي باشاك شهير
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع متميز بإطلالة على وادي باشاك شهير

شقق بوتيك للبيع في منطقة سكنية في بهجة شهير، مثالية للعائلات المميزة التي تبحث عن العيش في جزء ودود من إسطنبول بالقرب من كل ما هو مطلوب على أساس يومي - وهذا هو أحد أفضل اختياراتنا في المدينة بأكملها.

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 3
الحمامات 2
112 م2
Ref: PTFS3889
$352.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...