أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
Land for sale
أرض للبيع في كاش بأطلالة بحرية رائعة
أرض للبيع في كاش بأطلالة بحرية رائعة

مع إطلالات شاملة على الطبيعة، هذه فرصة ممتازة لشراء قطعة أرض للبيع في منطقة مرغوبة في كاش في تركيا، تقع في موقع خاص مع مساحة لبناء منزل كبير مكون من أربع أو خمس غرف نوم.

المدينة Kas
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS4361
$737.000
apartment
شقق رائعة عالية الجودة للبيع في بهجة شهير اسطنبول
شقق رائعة عالية الجودة للبيع في بهجة شهير اسطنبول

على بعد دقائق من بحيرة بهجة شهير مع إطلالات طبيعية جميلة، هذه الشقق الجديدة معروضة للبيع بمساحات تتراوح من الاستوديوهات إلى ثلاث غرف نوم ومجهزة بمجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمرافق الموجودة في الموقع لاستخدام السكان.

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 2
الحمامات 1
103 م2
Ref: PTFS4349
$328.000
apartment
شقق مجهزة بالكامل للبيع بالقرب من بحيرة بهجة شهير أسطنبول
شقق مجهزة بالكامل للبيع بالقرب من بحيرة بهجة شهير أسطنبول

بالقرب من أكبر بحيرة اصطناعية في جميع أنحاء تركيا ، تم بناء هذه البحيرة من قبل مطور كبير في اسطنبول للمعايير الرائعة والاستمتاع بالوصول إلى مجموعة كاملة من المناطق في الموقع للمقيمين للاسترخاء مع أحبائهم.

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 1
الحمامات 1
54 م2
Ref: PTFS4348
$241.000
apartment
شقق للبيع في كارتال اسطنبول بمشروع سكني  ضخم وإطلالات بانورامية على البحر مباشرة
شقق للبيع في كارتال اسطنبول بمشروع سكني ضخم وإطلالات بانورامية على البحر مباشرة

شقق بيلفيو اسطنبول المعروضة بأسعار معقولة لإطلالة بحرية مذهلة، توجد هذه الشقق الجديدة في الجانب الأناضولي من اسطنبول في منطقة سكنية وعلى بعد دقائق فقط من وسائل النقل العام لأولئك الذين يتطلعون إلى العمل في وسط المدينة.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 2
الحمامات 2
148 م2
Ref: PTFS4341
$389.000
icon
apartment
Recommended
شقق للبيع في كارتال اسطنبول بإطلالة بحرية على جزيرة الأميرات
شقق للبيع في كارتال اسطنبول بإطلالة بحرية على جزيرة الأميرات

تتوفر شقق بيلفيو اسطنبول  بأسعار مميزة لا تفوتها، يمكن شراء هذه الشقق المصممة بأحجام تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم مع دوبلكس وشقق أرضية عادية للاختيار من بينها على الجانب الأناضولي في دراغوس.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 1
الحمامات 1
90 م2
Ref: PTFS4340
$250.000
icon
villa
فيلا للبيع في ساريير أسطنبول على طراز قصر رائع
فيلا للبيع في ساريير أسطنبول على طراز قصر رائع

تقع هذه الفيلا المصممة على طراز القصر في منطقة خاصة في ساريير في إسطنبول، وهي عقار نادر في السوق ولن تكون متاحة لفترة طويلة - حيث توفر سبع غرف نوم بالداخل لعائلة كبيرة.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 7
الحمامات 7
1160 م2
Ref: PTFS4338
$5.000.000
icon
commercial
مبنى للبيع في وسط مدينة انطاليا
مبنى للبيع في وسط مدينة انطاليا

هذه فرصة فريدة لشراء مبنى كامل للبيع في وسط مدينة أنطاليا - على بعد دقائق فقط من المحلات التجارية اليومية وجميع الضروريات مع وجود محطة ترام تقع مباشرة بالخارج للتنقل إلى وسط المدينة.

المدينة Antalya
غرف النوم 0
الحمامات 0
2750 م2
Ref: PTFS4299
$5.500.000
commercial
عقار تجاري رائع للبيع مع عقد اجار متوفر حاليا ضمن باكيرياكوي في اسطنبول
عقار تجاري رائع للبيع مع عقد اجار متوفر حاليا ضمن باكيرياكوي في اسطنبول

يقع هذا العقار التجاري المستأجر من قبل بنك وطني بعقد إيجار متاح لمدة عشر سنوات، على طول ساحل إسطنبول في باكيركوي وعلى بعد دقائق فقط من المرافق المحلية ووسائل النقل العام المليئة بالناس.

المدينة Istanbul Bakirkoy
غرف النوم 0
الحمامات 0
300 م2
Ref: PTFS4296
$588.000
commercial
عقار تجاري للبيع مع عقد أجار متوفر حاليا في شيشلي ، اسطنبول
عقار تجاري للبيع مع عقد أجار متوفر حاليا في شيشلي ، اسطنبول

يقع هذا العقار التجاري في وسط مدينة إسطنبول، وقد تم تأجيره على مدى السنوات الخمس والعشرين الماضية من قبل بنك وطني في تركيا، ويتبقى عقد إيجار لمدة عشر سنوات لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار والسعي إلى الحصول على دخل من الإيجار.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 0
الحمامات 0
400 م2
Ref: PTFS4295
$2.100.000
villa
فيلا خاصة  للبيع في كيمير تركيا بتصميم فاخر جدا
فيلا خاصة للبيع في كيمير تركيا بتصميم فاخر جدا

تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة الجديدة خصيصًا وبناؤها وفقًا لمعايير الفخامة في جميع أنحائها، وتقع في مجمع سكني في منطقة كيمير المرغوبة في تركيا، وتوفر ست غرف نوم لأكبر العائلات للعيش في الداخل.

المدينة Kemer
غرف النوم 6
الحمامات 4
450 م2
Ref: PTFS4293
$1.054.000
villa
فيلا للبيع في دوزميالتي انطاليا  بتصميم فاخر و خاص
فيلا للبيع في دوزميالتي انطاليا بتصميم فاخر و خاص

تقع هذه الفيلا المنفصلة الكبيرة جدًا في منطقة سكنية في دوذميالتي في أنطاليا، وتحيط بها مناظر طبيعية وتوفر الخصوصية لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب إلى الريف ولكنهم يجدون أنفسهم بالقرب من وسط المدينة.

المدينة Antalya Dosemealti
غرف النوم 5
الحمامات 5
650 م2
Ref: PTFS4268
$961.000
apartment
شقة للبيع في محمودلار ألانيا بألاطلالة بحرية رائعة
شقة للبيع في محمودلار ألانيا بألاطلالة بحرية رائعة

تقع هذه الشقة ذات السعر الرخيص للبيع في منطقة محمودلار في ألانيا، بالقرب من أقرب شاطئ البحر مع إطلالات رائعة على البحر من شرفة كبيرة - مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش بشكل دائم بالقرب من كل شيء، ويجب رؤيته.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 2
Ref: PTFS4256
$145.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...