أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
Recommended
فيلا للبيع في بودروم بإطلالات جميلة على البحر ومصممة بطراز حجري رائع
فيلا للبيع في بودروم بإطلالات جميلة على البحر ومصممة بطراز حجري رائع

مشروع سكني رائع في ياليكافاك بإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء مكون من 11 فيلا بطراز ريفي رائع ومساحات واسعة من الأرض وكل فيلا تتمتع بقدر كبير من الامان والخصوصية والإطلالات الجميلة والمساحات تتراوح ما بين 4000 متر مربع إلى 5000 متر مربع.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 5
الحمامات 6
1047 م2
Ref: PTFS2049
$POA
icon
commercial
Recommended
ميغروس سوبر ماركت للبيع في منطقة باشاك شهير الرائعة في اسطنبول
ميغروس سوبر ماركت للبيع في منطقة باشاك شهير الرائعة في اسطنبول

سوبر ماركت للعلامة التجارية الشهيرة "مغروس" ضمن منطقة سكنية مميزة في اسطنبول ، يقع هذا المتجر في باشاك شهير مع مردود أجار مرتفع منذ عدة سنوات ، يمثل فرصة استثمار رائعة لا يمكن تفويتها ، لمعرفة المزيد يرجى التواصل معنا اليوم

المدينة Istanbul Basaksehir
غرف النوم 0
الحمامات 0
1000 م2
Ref: PTFS5237
$1.425.000
icon
villa
Recommended
فيلا فاخرة  للبيع في ياليكافاك بودروم بأطلالة بحرية ساحرة
فيلا فاخرة للبيع في ياليكافاك بودروم بأطلالة بحرية ساحرة

تم بناء هذه العقارات وفقًا لمعايير استثنائية وصممها مهندس معماري مشهور، وتقع في أفضل مكان في ياليكافاك وتطل على المرسى مع إطلالات بانورامية مذهلة تمتد إلى أبعد ما يمكن للعين أن تراه.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 6
الحمامات 6
1000 م2
Ref: PTFS4226
$9.970.000
icon
commercial
محل بقالة مستأجر للبيع في آسن يورت اسطنبول
محل بقالة مستأجر للبيع في آسن يورت اسطنبول

سوبر ماركت جديد للبيع مع مستأجر طويل الأمد - يضمن للمشتري سنوات من دخل الإيجار في منطقة إسنيورت المرغوبة، ويقع على طول شارع رئيسي مزدحم بالقرب من مشاريع الإسكان ووسائل النقل العام.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 0
الحمامات 0
900 م2
Ref: PTFS4854
$675.000
commercial
سوبر ماركت تركي وطني للبيع في افجيلار، اسطنبول
سوبر ماركت تركي وطني للبيع في افجيلار، اسطنبول

يقع هذا المتجر الشعبي الرائع للبيع ضمن منطقة سكنية في اسطنبول ، و يمثل فرصة استثمارية مثالية لمن يرغب بامتلاك متجره الخاص مع عقد اجار مربح طويل الأمد فرصة كهذه نادرا ما تجدها ، نوصي بزيارته اليوم

المدينة Istanbul Avcilar
غرف النوم 0
الحمامات 0
900 م2
Ref: PTFS4793
$885.000
villa
Recommended
فيلا فاخرة بتصميم قصور و اطلالة بحرية ساحرة  للبيع في ساريير اسطنبول
فيلا فاخرة بتصميم قصور و اطلالة بحرية ساحرة للبيع في ساريير اسطنبول

تتوفر هذه الفيلا ذات تصميم القصور على حافة البحر للبيع في منطقة سرايير الرائعة في اسطنبول ، وهي واحدة من أفضل الفلل في هذا الجزء من المدينة و هي مناسبة لمن يرغب بالاستقرار الدائم في تركيا مع العائلة

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 5
الحمامات 4
866 م2
Ref: PTFS5410
$14.000.000
icon
villa
ستة فيلات للبيع في كاش بتصميم فاخر و أطلالات ساحرة
ستة فيلات للبيع في كاش بتصميم فاخر و أطلالات ساحرة

لا تفوت هذه الفرصة لشراء ستة فلل فاخرة مصممة للبيع في شبه جزيرة كاش في تركيا - جميعها تتمتع بإطلالات على البحر وحمامات سباحة خاصة بها جاهزة للتأجير طوال فصل الصيف للسياح.

المدينة Kas
غرف النوم 19
الحمامات 19
834 م2
Ref: PTFS4380
$2.697.000
commercial
مبنى تجاري للبيع في أنطاليا  بعائد استثماري مضمون
مبنى تجاري للبيع في أنطاليا بعائد استثماري مضمون

فرصة استثمارية رائعة لشراء مبنى تجاري كامل في منطقة لارا في أنطاليا مع دخل سنوي متوقع بنسبة 5-6 ٪ لأي شخص يتطلع إلى الاستثمار في تركيا اليوم-اتصل بنا للحصول على التفاصيل الكاملة ومزيد من المعلومات.

المدينة Antalya Lara
غرف النوم 0
الحمامات 0
800 م2
Ref: PTFS3380
$997.000
villa
Recommended
فيلا فاخرة بتصميم يشابه القصور للبيع مع حديقة و مسبح ضخم في سيليفري
فيلا فاخرة بتصميم يشابه القصور للبيع مع حديقة و مسبح ضخم في سيليفري

يتمركز المسبح الرائع وسط الحديقة المنزلية الخاصة و يبلغ مساحة 200 م مربع لضمان المتعة اليومية مع بار مدمج للطعام و الشراب ، أماكن مظللة للاسترخاء ، و كراسي مخصصة للتشمس ما الذي قد تحتاجه أكثر من ذلك للتمتع بنمط حياة الرفاهية بعيدا عن وسط مدينة اسطنبول

المدينة Istanbul Silivri
غرف النوم 8
الحمامات 6
760 م2
Ref: PTFS5173
$3.750.000
icon
villa
Recommended
فيلا فخمة منفصلة للبيع في بيليك دوزو تركيا
فيلا فخمة منفصلة للبيع في بيليك دوزو تركيا

تقع هذه الفيلا الجديدة تمامًا بالقرب من ويست مارينا مع إطلالات طبيعية مذهلة، وتشكل جزءًا من عقار خاص في منطقة بيليك دوزو في إسطنبول وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة فاخرة على مسافة قصيرة من المركز.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 5
الحمامات 5
755 م2
Ref: PTFS4372
$1.000.000
icon
commercial
فرصة استثمار مطعم رائع للبيع في أفجيلار
فرصة استثمار مطعم رائع للبيع في أفجيلار

قم بإدارة وتشغيل عملك الخاص الناجح في إسطنبول عندما تستثمر في هذا المطعم الشهير للبيع في أفجلار - مفروش بالكامل وبفترة استرداد مذهلة تقل عن خمس سنوات على الاستثمار الأصلي.

المدينة Istanbul Avcilar
غرف النوم 0
الحمامات 0
750 م2
Ref: PTFS4814
$468.000
apartment
شقة بنتهاوس  للبيع في منطقة عمرانية  في اسطنبول
شقة بنتهاوس للبيع في منطقة عمرانية في اسطنبول

بنتهاوس استثنائي في عمرانية بالجانب الأناضولي من إسطنبول مع إطلالات بانورامية على المدينة والبحر. يتضمن صالة رياضية، غرفة سينما، وحديقة شتوية.

المدينة Istanbul Umraniye
غرف النوم 4
الحمامات 6
750 م2
Ref: PTFS5411
$1.250.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...