أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
مشروع سكني ضخم في وسط اسطنبول بشقق مثالية للاستثمار - اقتنص الفرصة الآن
مشروع سكني ضخم في وسط اسطنبول بشقق مثالية للاستثمار - اقتنص الفرصة الآن

اقتنص الآن فرصة تملك شقة في احد أكبر المشاريع الاستثمارية الكبرى في وسط مدينة اسطنبول بالقرب من كافة الخدمات والمرافق الرائعة في المدينة وعلى مقربة من وسائل المواصلات والخدمات المختلفة مما يوفر لك إقامة مثالية في مدينة رائعة مثل اسطنبول.

المدينة Istanbul Atasehir
غرف النوم 1
الحمامات 1
70 م2
Ref: PTFS4386
$220.000
icon
apartment
شقق مذهلة للبيع ضمن مجمع سكني مميز في كونيالتي ، أنطاليا
شقق مذهلة للبيع ضمن مجمع سكني مميز في كونيالتي ، أنطاليا

تم بناء هذه الشقق المذهلة وفقا لأعلى المعايير الممتازة من قبل النخبة في أنطاليا ، و تتوفر للبيع بأسعار مغرية ضمن منطقة سكنية رائعة في كونيالتي مع امكانية الوصول إلى العديد من المرافق الاجتماعية المتنوعة مثل الحدائق الشاسعة و المسبح

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 3
الحمامات 2
110 م2
Ref: PTFS5732
$225.000
apartment
شقق سكنية رائعة باطلالات بحرية للبيع في إزمير
شقق سكنية رائعة باطلالات بحرية للبيع في إزمير

بتصاميم فاخرة موافقة لأعلى المعايير ، تتوفر هذه الشقق الرائعة للبيع ضمن واحد من أفضل المجمعات السكنية في إزمير كما أنها متوفرة بأحجام و مساحات مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم مناسبة للعائلات الكبيرة و الصغيرة نوصي بزيارتها بأقرب وقت

المدينة Izmir
غرف النوم 2
الحمامات 2
142 م2
Ref: PTFS5487
$236.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة فيكرتيب بالجانب الأسيوي
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة فيكرتيب بالجانب الأسيوي

شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة فيكرتيب بمساحات تتراوح بين استوديو إلى 4 غرف نوم، تقع الشقق في الجانب الأسيوي على بعد خطوات من المواصلات العامة التي تصلك بوسط المدينة. المشروع مجهز بمرافق عالية الجودة ومتاح اليوم بخطط دفع ممتدة للمستثمرين.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 2
الحمامات 2
121 م2
Ref: PTFS3165
$280.000
icon
apartment
شقق مذهلة و معاصرة للبيع في تقسيم وسط مدينة اسطنبول
شقق مذهلة و معاصرة للبيع في تقسيم وسط مدينة اسطنبول

تم تصميم و بناء هذه الشقق وفقا لأعلى المعايير ، حيث يوفر هذا المشروع المميز شقق رائعة للبيع في تقسيم وسط اسطنبول و يبعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من المعالم السياحية و الأثرية

المدينة Istanbul Beyoglu
غرف النوم 2
الحمامات 2
126 م2
Ref: PTFS5305
$293.000
apartment
شقق فاخرة بتصاميم رائعة للبيع في يامانيفلير ، اسطنبول
شقق فاخرة بتصاميم رائعة للبيع في يامانيفلير ، اسطنبول

في منطقة يامانيفلير الواقعة في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول ، تتوفر هذه الشقق الحديثة للبيع بأحجام مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم و هي مناسبة تماما لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية

المدينة Istanbul Umraniye
غرف النوم 2
الحمامات 2
109 م2
Ref: PTFS5562
$294.000
apartment
شقق عائلية رائعة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في بويوك شكمجه
شقق عائلية رائعة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في بويوك شكمجه

تتوفر هذه الشقق المذهلة للبيع في منطقة سكنية مميزة ضمن بويوك شكمجه في اسطنبول و تبعد مسافة 100 م عن الواجهة البحرية مع اطلالاتها الساحرة يمكن للمشتري اختيار الشقة الأنسبمن الأحجام المختلفة التي تصل إلى 7 غرف نوم

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 3
الحمامات 2
160 م2
Ref: PTFS5325
$313.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة أيوب الراقية ضمن مشروع ضخم مليء بالمرافق
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة أيوب الراقية ضمن مشروع ضخم مليء بالمرافق

شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة أيوب الراقية وتبعد دقائق من طريق TEM السريع ويمكنك التنقل حول المدينة والوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه خلال دقائق، كما يقع المشروع على مقربة من المواصلات العامة. تبعد مدينة تقسيم 11 كيلومتر منك ويمكنك الذهاب إلى المرافق العامة والأماكن التي توفر لك متطلبات الحياة اليومة سيرًا.

المدينة Istanbul Eyup
غرف النوم 2
الحمامات 2
100 م2
Ref: PTFS3383
$322.000
icon
apartment
شقق للبيع في مالتبيه اسطنبول بأطلالة بحرية على بحر مرمرة
شقق للبيع في مالتبيه اسطنبول بأطلالة بحرية على بحر مرمرة

عقارات جاهزة للبيع في منطقة مالتبيه في اسطنبول ، تطل على بحر مرمرة والمناطق المحيطة بها مع إطلالات خلابة للاستمتاع بها.

المدينة Istanbul Maltepe
غرف النوم 3
الحمامات 2
133 م2
Ref: PTFS5317
$330.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة شيشلي بأسعار رخيصة يتوقع ارتفاعها بشكل ملحوظ
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة شيشلي بأسعار رخيصة يتوقع ارتفاعها بشكل ملحوظ

شقق للبيع في اسطنبول تقع بين تقسيم وشيشلي في منطقة بومونتي التي تعد من أشهر الأماكن للعمالة الوافدة التي تخضع حاليًا للعديد من التطورات الحضارية البارزة في المدينة والتي ستجدها على بعد لحظات من شقتك- أكبر فندق هيلتون في أوروبا. مثالية للتحرك حول المدينة أو الذهاب إلى مقاطعات الأعمال في اسطنبول حيث تبعد 5 دقائق من ميدان تقسيم. ويوجد على مقربة منك كل الاحتياجات اليومية من مراكز تسوق، مستشفيات، بنوك ومدارس- بالموقع كل ما تحتاج إليه.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 1
الحمامات 1
71 م2
Ref: PTFS3486
$339.000
icon
apartment
تملك شقة في تركيا ضمن مشروع يضم شقق للبيع في بودروم بنظام المنازل الذكية واطلالات على البحر
تملك شقة في تركيا ضمن مشروع يضم شقق للبيع في بودروم بنظام المنازل الذكية واطلالات على البحر

شقق للبيع في بودروم بإطلالات رائعة على البحر والجبال والطبيعة الخضراء ضمن مشروع سكني رائع وعلى مقربة من وسط المدينة. الشقق تضم نظام المنازل الذكية مما يوفر لك معيشة فاخرة ومريحة. المشروع يضم مرافق اجتماعية كثيرة منها حمام سباحة مشترك. اقتنص الفرصة لتملك شقة في تركيا ضمن هذا المشروع المميز.

المدينة Bodrum Bodrum Town
غرف النوم 2
الحمامات 2
90 م2
Ref: PTFS3172
$332.000
icon
commercial
فرصة للأستثمار في محل تجاري داخل مركز تسوق ممتاز
فرصة للأستثمار في محل تجاري داخل مركز تسوق ممتاز

فرصة استثمارية ذهبية لشراء متجر مزدحم في مركز تسوق في غونيشلي - مع عقد إيجار طويل الأجل. هذا هو الخيار الأفضل لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات التركية.

المدينة Istanbul Bagcilar
غرف النوم 0
الحمامات 0
486 م2
Ref: PTFS4747
$357.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...