ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شق للبيع في اسطنبول بسعر رخيص مع خطط سداد ميسرة واطلالات خلابة على البحر والميناء الغربي ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة في منطقة سكنية من بيليك دوزو. الشقق بأحجام مختلفة بين غرفتين إلى 4 غرف نوم مما يجعلها مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا. الشقق على مقربة مسافة سير من وسائل المواصلات والمرافق اليومية كما أنها على مقربة من الميناء والشاطيء ووسط المدينة. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
تم بناء هذه الفيلا الجديدة في اوفاجيك وفقًا لمعايير ممتازة من قبل أحد كبار مطوري فتحية ، وهي قريبة من شاطئ اولودينيز الشهير عالميًا لقضاء فترات طويلة جميلة بعد الظهر على شاطئ البحر مع الاحباء و العائلة.
فتحية
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع على بعد 30 دقيقة فقط من وسط المدينة، مع اطلالات رائعة توفرها لك على البحر وبحيرة بيوك شكمجه. هذا المشروع السكني يضم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات بما فيها الحدائق الطبيعية والمساحات الخضراء الواسعة وحمامات السباحة.
اسطنبول
فرصة رائعة لتملك فيلا في مدينة فتحية بإطلالات مباشرة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء لمدينة فتحية الجميلة، تبعد مسافة قصيرة من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة. ومن الداخل مصممة بمساحة كبيرة وتحتوي على 4 غرف نوم بمساحات كبيرة مما يجعلها فرصة مثالية للعائلات الكبيرة.
فتحية
هذه فيلا للبيع في داليان تقع على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة حيث يمكنك أن تجد وسائل الراحة اليومية والمرافق اليومية. تقع هذه الفيلا للبيع بالتحديد في منطقة جولبينار. هذه الفيلا للبيع في داليان بسعر مغري للباحثين عن الإقامة في داليان في المستقبل القريب.
داليان
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني صغير يضم فقط 8 فلل مع 4 تصميمات مختلفة. الفلل متنوعة المساحات مما يتيح لك حرية الاختيار من بينها حسب الإمكانات التي تريدها. الفلل على مقربة مسافة قصيرة سيرا على الاقدام من وسط المدينة والمرافق ووسائل الراحة ومثالية للعائلات والاستثمار والاستفادة من إيرادات تأجيرها.
بودروم
استمتع بأجمل الاطلالات مع هذه الشقق للبيع في ألانيا المناسبة لسكن العائلة والتي تقع ضمن مجمع سكني متكامل يضم مرافق ووسائل راحة رائعة ويوفر لك نمط معيشة راقي ومميز في تركيا. المجمع السكني يضم حمام سباحة وحدائق مما يجعله مثاليا لقضاء عطلة الصيف به وكذلك للاستثمار والاقامة فيه.
ألانيا
فيلا للبيع في داليان تتيح لك الاستمتاع بالجمال الطبيعي المحيط بالمنطقة، الفيلا معروضة للبيع بسعر صفقة مع تواجد كل ما تحتاجه في متناول يدك. الفيلا مريحة ومفروشة بالكامل وجاهزة للسكن فيها فورا بمجرد انتهاء اتمام عملية الشراء. الفيلا في منطقة سكنية رائعة.
داليان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في سايد بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية للغابات والحدائق المزروعة بعناية وتبعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من أقرب شاطىء، كما تقع بالقرب من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات. فرصة مثالية للإقامة طوال العام.
سايد
هذه الفلل للبيع في ألانيا عصرية للغاية وعلى أعلى جودة من لابناء والتصميم مع أجمل الاطلالات المذهلة على البحر والجبال، مما يتيح لك الراحة والاسترخاء والاستمتاع طوال الوقت. الفلل تم تشييدها على أعلى معايير البناء العصري للعقارات وبها حمام سباحة خاص وتوفر لك كافة المرافق ووسائل الراحة التي تحتاجها على مقربة منك.
ألانيا
فيلا للبيع تتميز بموقع رائع في أحد أفضل المناطق السياحية في مدينة كاس الجميلة التي يقصدها العديد من السياح في تركيا بغرض الإستمتاع بالمناظر الجميلة واستكشاف الطبيعة المحيطة تحت شمس كاس الجميلة. هذا بالإضافة إلى ان هذه الفيلا تختلف عن معظم العقارات الموجودة في مدينة كاس بما تتميز به من تصميميات راقية من الداخل وتقسيمات بمساحات واسعة ومعايير عصرية للراغبين في العيش في مكان عصري راقي يجمع بين الحداثة والطبيعة الخلابة.
كاس
فيلا للبيع في بودروم بإطلالات مباشرة على البحر تضع ضمن مجمع سكني رائع في ياليكافاك مصمم بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية حديثة مبني على مساحة كبيرة من الأرض تصل إلى 32الف متر مربع وحديث التشطيب في 2006 ويتميز بالعديد من الخصائص التي تتضمن:
بودروم
Continue with Google
.JPG)
.jpg)
