ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري، بها كل المميزات التي تجعلها مثالية للإقامة فيها على مدار العام بمنطقة غوجيك الراقية، حيث تمنحك 4 غرف نوم واسعة بحمامات خاصة. تقع على قطعة أرض خاصة بها 11 فيلا فارهة فقط. تتمتع هذه الفيلا بإطلالة رائعة عبر غابات الصنوبر وتبعد دقائق من أقرب مرسى- مثالية كمنزل عائلي في غوجيك. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات
غوجيك
هذه فيلا للبيع في فتحية للباحثين عن موقع بجانب البحر يبعد 50 متر فقط عن الشواطئ الرملية في كاليس. بيت مثالي لسكن عائلة لديها أطفال تبحث عن الإنتقال إلى تركيا وتبحث أيضا عن منطقة مناسبة لسكن العائلات.
فتحية
هذه فلل للبيع في بودروم تم تصميمها بواسطة واحدا من أفضل المطورين العقاريين في المدينة. تقع هذه الفلل في قلب ياليكافاك وقريبة من الشاطئ ووسط المدينة وبالمرينا بودروم. ملحق بهذه الفلل حمامات سباحة واسعة المساحة ويحيط بها الطبيعة الرائعة.
بودروم
هذا المشروع الجميل يوفر لك شقق واسعة بأحسن الأماكن في لارا أنطاليا على بعد 250 متر من أقرب شاطئ
أنطاليا
فيلا للبيع في أنطاليا تقع بالتحديد في منطقة كاليتشي تم تجديدها في عام 2007 لتتناسب مع المعايير العصرية الحديثة. الفيلا مفروشة جزئيًا وجاهزة للإنتقال الفوري وبها حديقة واسعة ومساحة تصلح لبناء حمام سباحة حسب رغبة المالك. تقع الفيلا بالقرب من وسائل المواصلات والطرق الرئيسية مما يجعلها تتميز بموقع فريد وقريب من باقي المدن
أنطاليا
الفيلا تتميز بموقع رائع بالقرب من شاطىء كاليس، مكونة من 4 غرف نوم بمساحات مناسبة، وتتمتع بحديقة خاصة وحمام سباحة خاص وجاكوزي. تطل الفيلا على البحر مباشرة مما يوفر لسكانها فرصة رائعة للإستمتاع بالإطلالات الجميلة للبحر من نافذة الغرفة.
فتحية
فيلا مفروشة للبيع في كالكان بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الخلابة والمساحات الخضراء، كما أنها تقرب من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك. تبعد مسافة قصيرة من شاطىء البحر والمناظر الخلابة لمياه البحر الزرقاء.
كالكان
تقع هذه الفيلا الرائعة المطلة على البحر للبيع في منطقة كالكان في تركيا في موقع مركزي ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة والمرافق اليومية - وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش في البلاد على أساس دائم.
كالكان
فلل للبيع في بوردوم أمام الشاطيء مباشرة ضمن واحدًا من أكثر المجمعات المرغوبة بمنطقة ياليكافاك، تمتلك هذه المنازل الواسعة مدخل لشاطيء خاص وتبعد مسافة سير من وسط المدينة المليء بالأشياء التي يمكنك القيام بها. تطل الفلل على البحر، الجزر التركية واليونانية بإطلالة دراماتيكية باهرة وممتدة، عصرية بمدخل لشاطيء خاص لتسمتع به يوميًا. تقع الفلل ضمن مجمع سكني يعد من الأفضل في شبه الجزيرة بأكملها. تواصل مع عقارات تركيا اليوم ولاتفوت هذه الفرصة المميزة.
بودروم
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق وخدمات اجتماعية بمنطقة مسلك في قلب مدينة اسطنبول. الشقق بأحجام وأنواع مختلفة بين غرفة إلى 3 غرف سواء شقق عادية أو استديو أو شقق علوية. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة مع العائلة. الشقق على مقربة من وسائل الراحة والمرافق اليومية والطريق السريع وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة من تقسيم ونيشنتاشي وغيرها من المناطق الحيوية. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالجانب الأسيوي بأسعار مميزة وخطط دفع ممتدة تناسب الجميع. الشققضمن مشروع سكني راقي يمثل فرصة استثمارية رائعة لموقعه المميز في منطقة مستمرة التطور والنمو. للمزيد من المعلومات بشأن اسعار البيوت في تركيا، كيفية تملك شقة في تركيا، الاستثمار في تركيا، التملك في تركيا أو أية استفسارات أخرى- الرجاء التواصل مع فريق عقارات تركيا.
اسطنبول
Continue with Google
_(1)-300x200.jpeg)
